ヤフーのコメント欄みてみ。なぜか大家側にたってしまう大家でもないだろう一般人どもがめちゃくちゃ多いのかなり面白いから。なんでこいつらは自分をそっち側に仮想しちゃうんだろうね

滞納者を追い出す悪質な条項。
滞納者は悪質じゃないのか？
賃料上げるか、審査基準を劇的に厳しくするとか悪循環になるぞ。

貸す人の権利は無視され滞納者の権利は認められるのおかしくない？

いや、これは悪手でしょ

こんな事がまかり通ったら借りる側にとってもデメリットしかないじゃん

んー、じゃあ連絡も取れない、金も払われない部屋はどうすれば良いのかな？

もう家賃払わなくて良いんだね？

ヤフコメがみんなまともだー！

物件を貸す側としてみれば、契約審査をこれまで以上に精査しないといけない

保証会社は保証金を見直したり様々変わるだろう。

借りる側が「家賃踏み倒して滞納しても良いんだ、ラッキー」と思ったら大間違いな判決。

注目の最高裁判決
実際の運用次第での合理性の有無で微妙なラインと考えられます。
電気ガスも停め、室内ほぼ物もなく、遠方へ住民票を移動済のケースが喫緊でありました。
電話で戻らない意志も示すも、解約通知書を頂けず明渡し訴訟へ。
訴訟費用と時間が膨らむだけに。。

今後賃貸物件の入居審査さらに厳しくなるだろうな

借地借家法の借主保護に適合しない保証会社の規定は消費者契約法でアウトというのは至極真っ当な判決ではあるけどな

なんで関連ニュースがこれなの？

貧乏人が家賃滞納したせいでこのような裁判が起き借りづらくなり貧乏人が苦しむ
仕方のないことだね

これ、保証人を今よりも厳格にせざるを得ない判決じゃない？

これで新たに賃貸を探す人が路頭に迷いやすくなるわけですね。

🇺🇸人Ａ「🇯🇵じゃ、家賃を滞納してもアパートから追い出されないらしい。

Ｂ「社員を『ハードコア』に働かす社長は警察に捕まるらしい。

Ｃ「コロナで入院しても家屋敷を売らなくて良いらしい。

全員「🇯🇵って、パラダイスじゃんか？！😳

こんなことやってるとどんどん借りづらくなるな
知らんけど

これって宅建業法は関係ないの？元々駄目じゃないんか？

賃貸の皆さん朗報です。

一旦契約すると、なんと！無料で永遠に棲み続けます🥳

は？レストランで食事して金払わなかったら犯罪だろ？なんで人ん家借りてて金払わないのは許されんの？

そんなの踏み倒して家住み続けられるじゃんなんなの？大家も生活あるんですけど

家賃滞納してる人を追い出す条項無効の判決..😓
過保護に借地借家法や働き方改革を推し進めていくと色々弊害もあるのでは..

だってこの国は資本主義経済国家なのですもの🥹ｸﾞｽﾝ..

悪質でもなんでもない。払わない人にお引取りしてもらうだけだろ。
賃貸借で借り主側を今以上に保護するのは不平等に過ぎるのではないか。

うーん…

保証会社は経済合理性に従って動くだけだよ。保証料が上がり審査が厳しくなるよ。昔のサラ金はだれにでも貸してたけど金利規制で審査は厳しくなった。サラ金を借りれないのと家を借りれないのはだいぶ違うと思うけどね。

オカシイでしょ？

家賃払わずにずーっとほったらかしてても、住み続けることはできるよね。
っていう印象を受ける判決だから、その点は貸主に対して理不尽に見える。
でも、別の方向から借主を攻める方法があるような気もする。

うーーん、稀に見るクソ判決。

審査厳しくなるだけだし保証会社が受けるであろう損害はその分保証委託料に転嫁されるだけなので全ての人にとって損になる。

次回の衆院選で最高裁判事全員クビにしたい。

家賃払わない方が得なんて、正直者が馬鹿を見る法律なんてそろそろ変えません？

家賃滞納者追い出す契約条項無効 最高裁(共同通信)
何とも言えませんが、現実問題貸す側としてはそれならよりリスクの少い高所得者向けにしようと考えてしまいます。私の様な個人だと早期解決が難しくなればなる程尚更無理です。

あんまり滞納しすぎるのも良くない気が。

最高裁の 堺徹 裁判長は、「家賃を滞納したまま住み続けてもよい」という考えなんですね。

家賃滞納に困ってる大家さん達は、この裁判長に補償を求めたらいいのでは？

なんか民放の契約論って意味ないことばかり言ってる気がする。
不動産投資もやってる身としては、馬鹿なことばかり言って、とこまで保護っていうつもりだよって感想。家賃払えない可哀想な人は国がなんとかしろ。

最近の世の中はどうなってんだ
どう考えても2ヶ月も家賃滞納して音信不通になってる方のが悪質だろうが😠家主さんだって慈善事業じゃないだろ💢逆に言えば音信不通で家賃滞納2ヶ月しても手が出せないってことか、公認借りパクってか…一体なに考えてんだこの国は。

大家側からしたら２か月も滞納して連絡も取れないなら退去にして欲しいわな。でもじゃあ家賃保証会社の存在価値は・・・？ともなる。

専業投資家とか賃貸物件利用しにくくなりそう

すごい判決でたな。

どうなんのこれ…:

先ほど出た賃貸に関する最高裁判決。

大家にとっては逆風、
入居書と、そして家賃保証会社にとっては追い風となる。

しかし、なぜ家主側は保護されないのか?
そんなに借主の保護をしたければ行政で保護しなさいよ。民間に責任と損失をなすりつけちゃダメだろう。

あーそうっすか……
まあ今審査がガバガバすぎるんだよね、それ一番言われてるから

これは、多分入居審査が厳しくなるね。

審査厳しくなると厳しいんだが 困る

部屋を借りるのが難しくなるよというお話？

良くない判例だと思う。
出口を閉めると入り口が厳しくなる。
つまり少しでも信用情報にマイナスな事がある人は軒並みアパートを借りられなくなるおそれがある。

堺徹という裁判長の名前を覚えておきたいね。

家賃なんか一回も滞納してへんのに、アパート追い出されて、クソ実家で禁錮・幽閉11年目。なんだよ、これ。俺のアダマンはどうなった。両親も親戚も田舎じゃ情弱。地獄じゃ。

急病人で入院してて支払えなかったとか事情があれば別だけど。
原則は強制退去させてOKでしょう？🐑
そうじゃなかったら清掃入れられないし、次の借り手を探せないよ・・・

滞納してる方が悪質やで。手続きだって金かかるんだし。困るわ

これは何だか違うような気がするけど。

義務を果たさずに権利ばかり主張する方を守りすぎじゃないっすかね。

賃借人の権利強くしすぎると、ますます借りにくくなるやん😩

共同が悪質かどうか決めつけるなよ

保証人がいない高齢者は賃貸は無理と(-_-)
金がある奴は老後に家を買え!!

貧乏人は生活保護まっしぐら…

悪質な輩と全うな人間を一括りにすると、全うな人間の負担が増える不思議な世の中(-_-

だから滞納しても良いってわけじゃないけど、事情があって遅れてる人には朗報でしょう。
これで追い出されなくて済むと良いのですが。

こういう判決が出ると、保証人がいない人にはますます貸せないという悪循環になりますね。

さすがにこれはおかしい。
日本て何で加害者に手厚いんや。
やったもん勝ちを国が認めとるやん。

規制が無いのって、結構あるんだね

不良労働者や
不良家賃滞納者を守る法律って
なんなんだろ？

不良の味方して
どうするのよ。

家賃滞納者は言わば不法占有者です。最高裁が不法占有者を認めるとかありえない判決。

堺徹裁判長ありえませんよ

>

2ヶ月はダメで、これまで通り3ヶ月程度で判断し、裁判を起こさないと行けないよってことですかね。

詳しい解説が待たれます！

2ヶ月滞納なのに連絡すら取れない借主まで保護する必要ないでしょう。不利益被るのは保証料上乗せくらう一般の借主。

家賃滞納し放題やん。

あ～あ、最高裁で判決が出たか。
それなら生活保護とか老人とかに部屋を貸さなくなるだけの話。
後払いで品物を購入し連絡取れなくなったら、それは世間では詐欺と呼ぶ。

不当に居座る悪質借主を保護することになりません？
理解できないなぁ

滞納者を事実上追い出す悪質な条項、か。「弱者」たる借り手保護の国内。かたや外国人でも一ヶ月分のデポジットでサクッと借りられるけど、滞納すれば問答無用で追い出される海外。はてさてどっちがいいのやら😌

これが無効になるようでは実務上はお話にならないのでは？法改正が必要なのかもね。

このコロナ禍でさんざん儲けまくっているんだから、不動産業者はいくら痛めつけても構やしない。最高裁は珍しくいい判決出したんじゃないの

驚愕レベルでポンコツな政治を筆頭に、目先の利益だけを求めてパニクっって右往左往してきたこの国が向かっているのは悲惨と哀れと絶望が共存する世界。👆はその一端であり走り。

(カオス的日本)

2ヶ月滞納で勝手に退去と判断する特約は無効ですが、3ヶ月滞納したら

裁判で退去
強制執行
職場に給料の差し押さえ
会社にバレる

は今まで通り変わりません。

滞納は絶対ダメ！

家賃を滞納する方が悪質だと思うが・・・。それぞれ事情があるのはわかるが、みんなそれぞれの事情がありつつやりくりして家賃払ってるんじゃない？

金払わんゴミはすぐに追い出した方がいいだろ

遵法精神の無い人にとって日本は最高の国だね。
保証会社が損ばかりして苦しんだ結果は、国は保証してくれないんだろう。本当に酷いもんだ。

あたり前田のクラッカー

「物件を明け渡したとみなす」家賃保証会社って、小学生かと。

家賃を滞納しても追い出せないとか日本の法律どうかと思うわ。
だって約束破ってるのは相手方なんやで‼️
こういう事が起きると保証料が上がり、入居審査が厳しくなる。

結局、大家さんは入居条件を厳しくするしか身を守ることができなくなる。そして借りる側が部屋を借りるのが難しくなる。司法って庶民感覚がないダメな世界。選挙で判事を「選ぶ」必要がある。

家賃払わないのに住むことができるって、正しい契約の有り姿なのでしょうか？？

→この判決はおかしい。家賃を滞納すれば追い出されるのは当然です。

○ 保険料が上がる・・・？

、大体3ヶ月位までの滞納者はすぐには追い出さない傾向にあるが、この判決により、家賃を払う能力がなさそうな人には貸さなくなるでしょうね。大家もボランティアではなく商売だから

これは酷い

こういうのって、逆に弱者を増やすと思う。

日本は賃借人を保護しすぎでは？

⇩
色々な意味でヤバい判決

①確かに、憲法上の生存権を考えれば
駄目なんだけど、それは、国が面倒みることであって
民間人の個人に押し付けることではない

②続く

そうなると貸し控え始まるのん？

「賃貸住宅では、賃貸物件の家賃滞納があった場合に家賃を家主側へ立て替え払いする家賃保証会社との契約を求めるケースが近年急増。家賃保証会社を規制する法律はなく…」

借主保護はいいけど貸主は保護されないのね
居住権が強すぎませんかね
昔教わったのは、借地借家法で借主が強いのはそれ以前が弱かったからということだったけど、限度があるやろ。

滞納は正義！ぼくに新たな価値観が芽生えました(かも知れない)

これ、高裁判決が出た時は盛り上がったけど、やっぱり覆った（んですよね、記事に明記ないけど）か。

最高裁第1小法廷（堺徹裁判長）は12日、消費者契約法に基づいて条項を無効とする初判断を示し、この条項の使用差し止めを命じた。滞納者を事実上追い出す悪質な条項を制限した形となった。