一般のマンションでも管理費、修繕維持積立金はともに１万円前後。ましてタワマンならもっと高額。当たり前だ。

管理会社が工事不要でも工事を強要するなど、管理会社側の横暴がまずあってからの住人の反発では？大手はかなり悪どいと聞きますよ。住人を一方的に責める、こういう記事には恣意的なものを感じる。さすが産経(誉めてない)

マンションは点検・修理などの専門知識も必要なので、管理会社に管理を委託するのが通常。一昔前は、管理組合側の視点で、管理費などの高い管理会社を見直すべきという話もあったが、最近は、管理会社のほうからお客さんを選別して契約を打ち切るケースもあるのだそうだ。

老朽化するにつれ結局戸建てよりよほど他人が絡んでしまうよね。田舎の自治会や隣保班よりよほどしんどい。

日常の管理を盾に、修繕工事で利益を上げるシステムも破綻の傾向。

当然の流れだな
金払ってんだよこっちは的な奴は、まだまだいるからね
そんなやつは相手にするだけ無駄

、社会問題になるで。最悪、住民や大家による『自主管理』という方法もあるが、住戸数が多いところや、タワマンでは手が回らなくなり、廃墟になるのがオチ。

さあて、いったい、誰がババを引くかな？モードに入ってきましたね(笑)
後先考えずあんなものよく建てるわ🤣

うちのマンション、一昨年俺が管理組合理事長だったんだけど、去年変わって管理会社側に要求が厳しくて心配してる。少しは信用しないとやっぱりこういうの発生するんだな…大丈夫かな…🤔

タワマンなんて設備関連の費用が今までの相場の数倍かかるというのはちょっと考えればわかることですね。

管理会社側からの契約解除か💧
マンション管理の面倒事、汚れ仕事任せてる上に毎年「値下げ要求」…う、ウチも他人事やない('ω')💦

実際に管理の仕事をしている方も、これと同じような話をしてました！

タワーマンションに住む人がみんなよくないとは言わないけど、、でもブランド志向であることはおそらく間違いないよね😅こわ〜😂

タワマンをよい買物だと思ったのでしょうが、将来立て替えたり修繕するお金って本当に貯まるの？と言ってる人はいました。

病気や病院についても、思い違いがないといいですね🥰

コメント欄がとても良い記事はなかなかない。

これから人口減少の一途なのにタワマンばっかり作ってどうすんの？

タワマンじゃないけど、住んでるマンションの管理会社も近々変わる。引っ越してすぐに総会で紛糾したけど、これまでを知らないから何の発言もできず。管理会社のおっちゃんいい人やってんけどな。

カスハラ…。
モンスタークレーマーじゃあかんの？

マンション買うリスクの一つ
こうしたリスクはあまり購入前には見向きされなさそう

業者は売ったら終わりと考えて管理組合が能動的に動かないといけないのか。
タワマンだと組織が大きくて難しいんだろうなあ。

どこにでも自分が正しい、偉い！と思い込む人がいて担当者を困らせる。一部の人の為、管理会社が撤退とか他の住人には迷惑でしかない！

大方その通りですが、所々うーんって所がある記事でした

ほらね！
管理会社と住民組合がトラブルになるし、住民も大規模修繕にかかる費用負担で賛否がわかれ揉めるの！
でもね10億とか15億と言う修繕費を嫌い見送れば壁が剥がれ、雨漏り、エレベーター不動など資産価値がゼロになるの！

だからタワマンなんて買ってはイケないの。

カスハラはタワマンだけの問題ちゃうで。

ウチ、タワマンではないが毎年これが荒れずに住んでるのは建築会社と管理がセットになってるのもあるのかもしれない。
だがネット工事は連絡ないわ。。。

システムの保守運用と住宅の管理は似てるとこありますね。

運用だけやって保守開発は別の会社でなんて言われたらやってらんないのは良くわかります。

老朽マンション解体しろって意味か!?🤔

分譲マンションのリスクの1つですね。

戸数が多ければ多いほどこうしたリスクが膨れ上がるので戸数が多すぎるのも考えものです。

賃貸であれば管理は家主が何とか出来ますが、分譲は何とも出来ないので厳しいですね。

管理会社から逆縁切られる中古マンション達の明日はどっちだ？！
まさか先方から断られるとは予想してない「お客様意識」でのカスハラが切って捨てられる時代になったこと自体は良いことだと思います。

マンション管理 更新拒否相次ぐ

タワマンのスラム化が懸念されていたが顕在化の兆しか、東京の墓標群になるのか⁈

〉こうした理不尽な行為が契約先の『選別』につながっていることも知ってもらいたい

いや、妥当……

うちのマンション、今の管理会社から切られたら、古すぎてもうダメな気がする・・・怖いわあ。→／

マンションの区分所有はマンション所有者同士が特に繋がりもないのに共同の管理費や修繕費を負担するという無理のある仕組みになっている。戸建ですら、近隣関係が面倒なのに。。

最初から分かりきった事。誰があんなの修繕したい？出来るとホントに思う？究極のババ抜きよ？

これ、そこそこマジだからタワマン勢は気をつけてね

タワマンに住むリスクって以前から言われてる。戸数が多すぎて修繕費の問題やら。新築10年住んで売り払って転居のつもりなら良いけど終の棲家にはならんよね怖すぎる。

なんとタイムリーな！
中古マンション、やめとこ！
なぜこんなに安い？て思ったとこは曰くありか

「マンションは管理を買え」か...

＞管理会社側は２・３億円余りの予算を提示

＞組合側では理事会が中心となって独自に元請け業者を公募。管理会社とは別の業者が約１・８億円で受注

＞ある業界関係者は「工事を受注できないのなら、無理をしてまで契約を続ける必要がない

建設業に従事しているので、いろいろわかります。

新築の時は販売のため、管理費や修繕積立金を安く設定する。その後は段階的に引き上げをするが、管理組合自体が機能していないのもあるんだろうな。
あと、タワマン民の民度の低さよ…

大外れってわけじゃないけど正確ではない、って感じかなあ・・・。

---

カスハラ深刻。

割に合わないことはしないってだけ。

大規模マンションだと、ちょっとした町位の世帯数ですからな……
自主管理でも、奇跡のようないいマンションもあるんですけどね。
まぁ珍しいかな…

タワマンって大規模修繕どうやるの？やり方あるのかな。

修繕積立金はあがり、一時金も取り、管理費も上がる。
購入の場合はマンションはローン金額の半額から同等のランニングコストがかかると認識して検討を。
売り手に説明責任は無いのかね。

コメント欄含めて読んでて凄いな、引っ越してもマンション使う予定でいるから、契約する時も含めてよく読んでおこ

大規模修繕だと見積もりだすだけで結構な費用かかる。私が住むマンションは業者選定で管理会社に費用払った。

カスハラ大変そう。

「スタッフが疲弊し、信頼関係を基にした業務の遂行が困難な状況になった」

かなり深刻な問題。

投資目的の所有者(とにかくコストダウン)と実際に住んでる人間(一定の品質要求)との間で争って、管理組合が何も決定できなくて、委託会社が嫌って離脱、管理品質低下、って結構多い。

湯沢などのリゾートマンションのように、本体が値崩れしかねない。

タワマンって老朽化しても建て替えはほぼ無理だから、築年数が浅いうちに売却できるくらい。賃貸で数年だけ眺望を楽しむのが正解かも。-

本来の管理業務で儲からない、工事でも儲からないのなら、管理会社は契約を切りますよ。またボランティアと勘違いしている住民も相当数いますから。まあ当然の流れです。

委託契約は毎年が新規の１年契約。”３月前通知”するのは”継続”する場合で、甲乙ともに契約書は対称にできてるから、今まではリプレースでばんばん３月前通知で切ってきたのは理事会側なんだけどな・・・

なんか色々めんどっちぃんだな。。終の棲家になる人も多いだろうに、こんなことで頭を悩ましたくない
。タワーマンションは修繕費用もすごいらしいし。。

終焉に近づく日本
この後
中国人大家さんたちが撤退したら‥

昔から「マンションは管理を買う」って言われてます。

ふぁー、こういう問題も最近はマンションにあるのね。ますます「マンションvs戸建」の論争が混沌としてくるな。

その他にもいろんな理由でタワーマンションにはすまない方が良い。

私も理事長として管理組合を運営している立場にありますが、億単位の大規模修繕工事を目論んで管理会社どころか知らぬ存ぜぬの外部業者迄、顔を出してくる現状となっています
管理会社を管理するマンション組合になってはいけないのですが、低予算での管理では底が見えます

マンションはいろいろ大変だよな〜
一戸建てのほうが楽

高層マンションだけでなく、築年数古い集合住宅も管理が行き届いていない所が多い様…管理費他の問題もあるが, 安全性、周辺への迷惑、治安悪化にも繋がる

珍しくヤフコメが充実している記事。／

ホントね・・・管理会社のフロントマンへの失礼極まりない態度・発言する理事とかめっちゃいるからね。

利益を出すことを悪として捉えてる人が多いのよ。

タワマンって十年前ぐらいまでは良い事しか言われてこなかったけど、ここ数年で「致命的な問題が浮き彫りになる」感じで、「買わなくてよかった」と思う今日この頃・・・どのみち金無くて買えないけどね (￣▽￣;)

時期的にこれからもっと増えるんやろなぁ

基本的にマンション住人は意地でも梃子でも管理費払いたくない勢はいるんだよな。しかも、一人あたり月100円安くなるから別業者に変えましょうみたいな馬鹿もいるから本当に大変だよな。

大変なこって

コメント欄を読むとどちらがどうかとは言えないんだなーと思った。

マンションって難しい...🙄

こういうストレスがあるから、買うなら戸建てがお勧め。都下なら5～6千万くらいで駅近の優良物件が変える。駅近物件は高齢化で人気になると思われるから資産価値も下がりにくい。

お客様は神様ではない
サービス提供者の心構えにすぎない
お客様が口にすることではない
サービスの対価の代金

マンション評価制度が始まれば
尚のこと二人三脚にならなきゃいけないのに

出すもの出さないで管理もへったくれも無い
管理組合幹部と管理会社が結託し大規模修繕工事で多額のキックバック
みんな家を買い維持することのリスクを軽く見過ぎ

自分の考えは無視される恐ろしい事態を覚悟しないといけないって事でしょう。

タワマン一度は住んでみたいけど、終の住処にしてる人と適当に売り抜ければ良いやって人の同居は色々と無理が出てくると思うのよね

安価な人件費で働くシニア管理員が不足→値上げ拒否したら契約更新拒否

管理会社側の被害者面w
大したこともせずボッタくりすぎなんだよオマエラ。

こちらはタワマンではないですが、なかなか大所帯のマンションです。ここ10年の理事会が素人。
調べると大規模修繕で不透明や歪なプロセスが数知れず…露骨な癒着です笑
今回の理事会で決着させます♪

マンションとかよくわかんないんですけど自分でやらないから他人に任せてる仕事に高いだのぼったくりだの言うなら自分でやりゃいいんじゃないっすかね・・・

これはこの先、タワマンだけでなく普通のマンションでも起きるだろう。結局、顧客も業者も自分だけの都合で進めれば両方破滅する。

タワマンは管理更新の事を考えれば後は地獄です
全部賃貸で特定の者が管理するならまだなんとかなるけど
分譲とか権利関係や積立やら考えたくもないぞ
賃貸で一時住むならいいけど買ってはいけない

大規模修繕を請負うはずが、他の安いところに発注されたり、

「…最近では、管理会社の担当者が住民側に無理難題を突きつけられる『カスタマーハラスメント』が増えた…」

もうマンションはオワコンかも？分譲も賃貸も。高級タワマンもだけど潰すお金はちゃんと用意しとってね、権利的にも金銭的にも一軒家より潰すの難しいんだし。

管理会社だって、慈善事業でやってるわけじゃないからね。採算が取れなければ、撤退するでしょうよ。

経営感覚のない理事が管理組合を牛耳ってると、痛い目に合う可能性もあるわね。マンションに住民に不利益を与えた場合、どうやって償うんだろうと思う。

うちはマンションなんだけど、これ読んだら怖くなってきた。
今は管理会社と組合の関係は良好だと思うけど、マナーが悪い住人が増えて管理会社に見放され管理費値上げが起こる可能性もある。

当マンション（小規模）はひとりの居住者の度重なる迷惑行為と管理員に対する暴行脅迫行為のせいで管理会社が「これ以上管理業務を続けることができない」と通告してきて管理組合で対応を協議中。

これは大変ですね...

大手管理会社による解約が相次いでいます。新管理会社選定には十分な時間とスキームを組んで安かろう悪かろうにならないよう対応していきましょう！

戸建ても管理費や税金凄いし、マンションもこんなんじゃ大変だよね。
でも賃貸も年齢が半ばになると保証人や年齢制限で借りれないし😰
私も保証人の家族の仕事まで必要だったな💦

高い買い物なのにぶっちゃけリスクでしかないなと

タワマンの修繕工事は莫大なカネが動き、利権の巣窟。住民が賢くないとカモにされる。

１年の契約打ち切り３万７千戸超え、４年前の6.6倍

理不尽なカスハラが契約先選別に

人件費高騰で管理委託業務だけでは利益出ない

契約終了ちらつかせ管理組合に厳しい条件

工事受注ないなら契約続ける必要ないと管理会社が判断

マンションの何がいいのかさっぱりわからん

管理会社と管理組合の関係が悪化して管理を打ち切られるケースが増えてるって記事

アパートでも家賃の２％程度の極端に安い価格で管理委託してる人とかいるけど、管理も値段相応になるだろうし管理会社側に旨味がないので将来管理を切られるリスクもあるなって感じている

管理会社も仕事を選ぶ時代ですね。

結局は金と契約と調整の話。仕事でもそうだけど、関係者が多数いるととにかく「調整」事が指数関数的に増えるので、個人的には集合住宅は基本的には好みではない。仕事も相手は1社のみがベストだが、なかなかねえ..
「

タワマンの修繕工事、、、大丈夫かいな？

これがあるから一軒家にしたのよねぇ・・・
一軒家ならあくまでメンテは自己責任！！！

管理会社がいい加減な場合もあるし、住民や理事会が無茶な場合もある
こういうの見ていると、集合住宅は賃貸か、資産価値が残っている間に数年で売却して住み替えがいいのかな

お客様至上主義がもたらしたカスハラ。それにしても、いい大人の恫喝って恥ずかしくないのかな。