関西で、不動産屋といえば、だまされるイメージしかない。これまで、2000万円はだまし取られたｗｗｗ

“男性は認知機能の低下で自立生活が困難だったとされ、遺族側は「弱みにつけこんだ契約は無効だ」と主張している”

詳しい経緯は知りたいのぉ(´・ω・｀)この手のは近年案件的にも増えてく事例だろうし

この大阪の不動産屋、不動産取引法律上、裁判で負ける可能性大。
しかし悪徳業者やなー。

成年後見人や保佐人はいなかったのか？

つか、成年後見人を行政書士や弁護士等がなると毎月2万円が支払われるが、3親等の人間が成れば金はかからないが、本人にとってどちらがベストかってのも難しいよな

【気になる記事】安心できる居住を不当な契約で失わない支援も大切⇒

怪しすぎ内

> 役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺

プロだな怖いな不動産屋
この手口使えば認知症の人から
合法的に土地を奪えるよね

人、
モノ、
意思の確認❗️

リアルウシジマくん案件やないかい

交通事故で脳に障害を負った人を狙うとは悪質
しかも、売却した代金が振り込まれた形跡が無く、弁護士の調査に対して亡くなった本人が不動産会社に対して借金があり相殺したと不自然な回答

なにこれ・・・
「遺族側は遺品に契約書の原本や実印が存在せず、売却代金が入金された形跡もないと指摘。不動産会社側は代金の未払いを認める一方、同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺したと反論した」

"契約日は死亡の前日だった。この1カ月後、自宅は別会社に2150万円で転売されていたことも明らかになった"

恐ろしい💦真実はわかりませんが、悪徳不動産屋には気をつけましょう💀

西梅田で前借りした210億はいくら残ってマスカット

成年後見制度を知っている人は多い。ただし、制度が複雑でわかりにくいから、利用者は少ないだけ。
「（成年後見制度は）制度の認知度の低さなどを背景に利用は伸び悩んでいる。」

反対債権で相殺をしたという主張。
「不動産会社側は代金の未払いを認める一方、同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺したと反論したという。」

こんな契約は無効やろ。
-----…

ウラに何かがいる匂いがプンプンと…

民法・消費者法関連。：

家族とは疎遠…勝手だよなぁ…。終活に…契約書やら残してもしょうがない…んじゃ…。。転売もマイナスだし…手数料とか考えても…不動産屋側はなんの得があったの❓

“不動産会社側は代金の未払いを認める一方、同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺したと反論”

“消費者庁は2018年、障害を抱えた人に消費トラブルに遭った経験や普段の買い物方法を尋ねた〜何らかの消費トラブルを経験していた人の割合は、精神障害者37・2％、知的障害者20・3％、発達障害者27％に上っていた。”

な
不動産屋やろ

＜読まれています＞

男性は交通事故の後遺症で高次脳機能障害と診断され、認知機能の低下で自立生活が困難だったとされています。

★
高次脳機能障害や認知症など認知機能に問題がある場合、相手の言いなりになってしまうケースはありますよね。この場合も一体何があったのかはっきりさせるべき。

流石に不動産会社が無理筋だな

障がい手帳持ってたって書いてあるね。。
貸金の存在が争点になるのかな？
事実は本人しか知り得ない。。

免許取り消しでいいよ。

事実はよくわからない。金貸してたのも事実かもしれん。
民法的にはありかもしれんけど宅建業者はやってはいけない。

登記の際に司法書士の本人確認が入るはずだが。/ 差損出してるってことは善意の第三者に売った体裁を作ったかな？→『柳さんは2200万円で東成区の自宅を売却……この1カ月後、自宅は別会社に2150万円で転売』

契約先と売却先はどこの会社？

"遺族側は遺品に契約書の原本や実印が存在せず、売却代金が入金された形跡もないと指摘。"

その結果、柳さんは2200万円で東成区の自宅を売却する契約を不動産会社と結び、明け渡していた。契約日は死亡の前日だった。

成年後見人制度を適用していたのだとしたら契約を無効にできるのでは？ただ、『同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書』が有効なら借金の返済は必要になるが？

うわぁ…

>不動産会社側は代金の未払いを認める一方、同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺したと反論したという

遺族側によると、不動産会社側は代金の未払いを認める一方、同社役員が柳さんに2200万円を貸していたとする借用書を提示。返済されなかったため、売買代金で相殺したと反論したという。

柳さんが不動産会社と接点を持った詳しい経緯は今も分かっていない。遺族側は遺品に契約書の原本や実印が存在せず、売却代金が入金された形跡もないと指摘。「認知機能が低下していた柳さんが

柳さんは2200万円で東成区の自宅を売却する契約を不動産会社と結び、明け渡していた。契約日は死亡の前日だった。

極悪不動産会社だ。

世の中には人の弱みに漬け込む悪辣な人間が多いのでほんま気をつけなあかん。支援者だけでは防ぎきれないので国がきちんと制度を整備するべき。騙す奴らはぢごくに堕ちろ💢

>大阪市浪速区の不動産会社
今年何年だっけ？30年くらい前によく聞いた手口なんだけども…大阪は今年何年？

判断力を欠いていた弱みにつけこんだ契約だったのでしょうか。重度の脳障害になり、認知機能が低下していた大阪の51歳男性が、亡くなる前日に自宅の売却契約を結んでいました。遺族は契約は不当で無効だと訴え、不動産会社に損害賠償を求める訴訟を明日７日に起こす予定です。

男性は認知機能の低下で自立生活が困難だったとされ、遺族側は「弱みにつけこんだ契約は無効だ」と主張しています。

お悔やみ申し上げます😢

この場合
成年被後見人の居住用不動産の処分に該当するので
・取引自体は無効ではない
・別会社が善意だった場合でも取り消しを対抗できる
認識で良いのでしょうか

勉強は無機質だけど
いざ事例に直面すると切なすぎる、、
どなたか教えてください🙇‍♂️

いくらで売却したのか？

シノギにされてると思う

コレは不動産目当てで、不動産会社の役員が貸したんだろうなって読むよね

「家族と疎遠」って所がミソやな。
認知機能が低下してて周りに頼れる人が居ない場合、成年後見制度の申請が難しいし本人が鬼籍に入ってる以上、特定商取引法に抵触していたかの証明も難しいし。

この不動産会社の名前を公表して未払い代金の返還させないと😖
めちゃくちゃな話だよ😖

遺族にも問題あるやろ？

ホントはお金も貸してないらしい。
こういう事たくさんしてる会社らしい。売った先が黒幕。
ここはあくまでトカゲの尻尾。

不動産を担保にとらず保証人もとらず、不動産役員個人が2200万円を貸すわけがないだろうに

>

これが今の消費者被害。消費者教育や啓発で防げるレベルではないですよね。

”契約日は死亡の前日だった。この1カ月後、自宅は別会社に2150万円で転売されていたことも明らかになった。”

国民生活センターも消費者庁も繰り返し注意喚起を行っている判断能力不十分者等をターゲットにした「自宅売買契約」。注意喚起のため関係事業者名を公表し報じてもらえないだろうか。

岸田みたいな糞が首相と言うのもあるが日本が糞になったと痛感するのがこの類の事件。

【報道情報】

これは警察の捜査が必要なやつですね。

何処の不動産屋やろ？

わしも高次脳機能障害持ってるけど
まじで記憶力とか結構支障出てきてる
前まで思い出せてた人の名前とかものの名称とか普通に忘れるから……
認知機能や注意力低下も認められてるから……

新卒後、初の異業種転職で最初に勤務した事務所が交通事故での高次脳機能障害に特化した事務所。
そして自分は今司法書士になろうとして勉強をしているわけで…
すごく胸がギュッとなるニュース…

病死前日に自宅売却契約? 提訴へ

悪質な犯罪行為だと思う。
不動産会社名を公表すべきだ。

これ、どこの会社だよ。酷過ぎる／

＜スクープ＞

男性は認知機能の低下で自立生活が困難だったとされ、遺族側は「弱みにつけこんだ契約は無効だ」と主張しています。

→ この件の真相は裁判で明らかになるだろうが、相続人がいない大家が死んだ後、アパートやマンションが不動産屋の所有になっていた話はよく聞くな。

病死前日に自宅売却契約 提訴へ

＜独自＞重度の脳障害で判断力を欠いた51歳の男性が病死する前日、自宅の売却契約を不当に結ばされたとして、遺族が不動産会社に賠償を求めて大阪地裁に提訴します。遺族側は「弱みにつけこんだ契約で無効だ」と訴えます。障害や認知症のある人のトラブルが後を絶ちません。

＜独自＞重度の脳障害で判断力を欠いた男性が病死する前日、自宅の売却契約を結んでいました。遺族は「代金の入金がなく、弱みにつけこんだ不当な契約」と訴え、不動産会社に賠償を求める訴えを大阪地裁に起こします。会社側は「借金と相殺した」と反論しているといいます。