漏水してるから水止めて修理するねって言っても
他の店が営業出来ないからダメって言われたらやれないクソみたいな事多いんだよな。
ここをどうにかしないと今後日本は終わるよ。

◆

モノを持つことはリスク。それも共有なんて地獄。

住民もゴネたって誰も工事してくれないんだからさっさと補修すればいいのに
「漏水止めて！、けど費用は負担しません」とか何様のつもり？

都営の賃貸で、分譲された区分って、もう殆ど戸建ての扱いに近いんでしょうね…お気の毒

埋設のガチ腐食した鉄管…

露出配管で盛替えにしても、工事店で作業以上に手に負えないのは、他住戸へ影響する事への対応。

民間じゃ管理会社が巻き込…交通整理する事になったり😌

残念だけどこれは分譲で所有している人たちに負担してもらうしかないですね‥。
マンションも最近になってようやく管理状況が評価される仕組みになってきてますが、間に合わないところも多いのでしょうね。

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声
店主に責任感が無くて他人任せてってのもヤバいが、水道管が古いし修繕積立金も貯めてないって事を恐らく知っていたであろうにも関わらず店主に伝えずに物件を売り付けた不動産屋もヤバい。

たしかアー○フェ○ッ○ス在庫で持ってるよねww
隣の棟だけど。
スケルトンから貸したみたいだけど大丈夫なのかしら…

もう建て替えが何年後かに決まってるからそれが始まるまでもう放置な気がするけどね。

これはまず東京都水道局と、土地所有者である東京都を分けて考える必要があるね。
建物に給水する水道管は基本的に個人所有(水道局所有でない)となるが、一定の範囲までは水道局が対応する。

これは水本管じゃない物件の設備官だから所有者の治す箇所じゃねかな 1000万かかろうとも
中古物件買う前に要確認箇所かと
ーー

分岐以降は自分の持ち物なんだから自分で直せという話

そりゃ、分譲なら店だわな。かわいそうだけど。

止めて」8カ月続く漏水に店主も憔悴…交換費用に1000万円近くか 都の対応は

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声 *断水するかもしれないが、止めないと!?

話は単純で、古い建物を安く買いました

建物の老朽化で敷地内の水道管から漏水しました

買った人間は「そんなこと聞いてなかった。高額だから水道局（東京都）が修理しろ」とクレームつけてます

おかしいのは誰？

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏…

漏水箇所が水道メーター（第一止水栓）から店舗側なら、東京都が正しいけど…

> 配水管は店舗のみに水を供給する店舗用の施設です。

大量の漏水で、水道料金はどうなってるの？

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声 一言･･･水が勿体ない。そして染み出た部分の地盤が心配。

個人の敷地内の水道管って個人負担やないの？

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声 都営狛江アパートでは、ほとんどは住民が毎月の家賃を東京都に支払う賃貸契約だが、商店街の店舗は「分譲」。土地は東京都のものだが、建物の所有権はぞれぞれの店主にある。

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声

所有権とか管轄とか間抜けな事を言ってる間にも水は垂れ流し。まずは止められる人が止める。アホだな。

500円台ならゴム板で抑え込んで、上から圧かければ最小に収まるだろ・。
世田谷区の付属品の狛江市ね。
調布市 and 狛江市で調布警察の管轄だしwww😝

穴が開いた水道管から大量の水が8カ月以上も漏水…地元からは不安の声

これは費用負担は分譲なら店じゃないの？
漏れてる水も税金負担はオカシイ気が。。

他人の金にたかる卑しい店主のお話

老朽分譲区分の店舗も売られてるけど怖いなぁ。

都じゃなくて不動産屋に文句言う案件では
たぶんこれ都もしゃーないから調べてはあげるけどその先は知らんでのスタンスでしょ提案するって言ってるし

住宅部分との共有なら都と費用按分出来るでしょうが、分譲部分だけ使用の配管だと分譲の商店で共同で治すしかないでしょう。
購入時に聞いてないなら瑕疵担保責任の条項次第ですかね。

宅地も土地も無関係、問題は管の所有者は誰か。集合住宅は宅地引き込み管に親止水がある筈、それより本管側なら東京都、建物側の共用管なら使用者全員、メータ以降は個人のもの、違うかな。

宅内は自己負担が当然

都営住宅の分譲店舗

これだけを読むなら自分で直すのが普通だなｗｗ早く止めてってより、周りから見たらお前が早くなんとかして止めろって感じ。

詳しい説明がないまま、5年前にこの店舗を購入した内海さんに「費用を負担しろ」というのは、かなり厳しい要求」

重説とかで瑕疵担保を主張するなら前所有者、仲介業者。そうでなければ所有者たる自分

気の毒じゃないか・・・対応は東京都の規則に則ってるのかもしれないが、店主が判っていて放置した訳ではない。助けてやりなさいよ。

全額都と言うのはあり得んよな

これよく見たら土地は東京都のもんだが店舗は分譲だから商店街店舗の所有者が修理しろとのこと。商店街への配水管なのだ。こういう宅地の下の漏水の負担はどうするのかって問題は大変だ。

東京都ってポンコツね!

交換費用見積が1000万で、垂れ流した水道代はプール一杯分が27万だとすれば160回分だから4300万、月に500万以上も払ってるのか、区分所有者が取り敢えず直しちゃえばいいのに、出来るかは別にして自治体への請求はその後よ

確か何か、水道管のバブルの区間で責任の所在が決まっていたはず。－

「早く止めて」ではなく店側が「早く止めなさいよ!」と周りに注意される案件。
駄目なら退去になる話です。 :

こんな話、知らなかった。理不尽の一言。

これは払えなければ退去して欲しい話のような。
何でも税金でやらせようとしているようにしか見えないけど裏にどっかの活動家がいてこの件を実績にして他のに波及させるつもりかな?

こういう時の為に契約書や重要事項説明書が存在する

ガス屋の時に新規や更新の度に企業や個人宅に行ったが設備の維持管理責任区分を猿でも分かる図解入りで渡していた

分譲なら契約書等で負担区分が明記されているので水掛け論なんかする暇があるなら確認した方が良い

東京はオワコン🤔

とりあえず１店舗当たり100万出して修理して、あとのことはそれから決めたら

修理不能？
問題箇所から辿り
問題ない所を起点にし
新パイプを設置
地中に埋めて修理はダメ！
オーバー・ヘッド・プロジェクト
新パイプラインは地上に設置

狛江アパート商店街は10店舗。詳しい説明がないまま、5年前にこの店舗を購入した内海さんに「費用を負担しろ」というのは、かなり厳しい要求だ。まずは漏水を止め、すみやかな判断が必要なのではないか

メーターの前後で話は変わってくるんじゃないの？
メーター前なら、料金がかからないから放っておけば良い。
後なら直さないと料金が・・・。

そりゃ建物が分譲だったら、建物の持ち主が直すべきものでしょ。これで土地の持ち主だからって言われても困る。

これは住民側が負担するもんだろうなって気がするけど
というか積立金の制度ないのにちょっとびっくりする

小池百合子には都民を守る姿勢はないということだね。

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Σヽ(ﾟДﾟ; )ﾉ

分譲なら所有者が修繕するのが当然。都民の税金を使うのは如何なものか。