▶中国特有の財政問題も発生‼️

もうアカンのかな？
財政収入が土地やったと？

エバーグランデショックは、リーマンショックというより日本のバブルに構造が似てる気がするなぁ。

中国で土地需要失速、入札激減でひっ迫する地方財政

かなり厳しそう＜「ムーディーズによると、土地売却の状況がさらに悪化すれば、負債額が大きい天津や遼寧省などは、債務返済に窮しかねない」

まぁ需要を無視した開発の連続だからなぁ

まあ、9日のニュースだけど恒大の影響は大きいぞ。

中国指折りの大企業だった不動産会社（巨大化し他に事業を広げた）万達のことを書こうとしてたが（面倒でもあるし（笑））
今債務不履行が顕在化している恒大その他の中国不動産、経済の動きを見る上で

下記を引用

不動産を投資には使わせないと。日本も法整備しないと

日本企業に聞きたいけど
中国と関わって良い事ある？停電はするし、人件費も上がってると聞く

不動産投機にメス、万歳！

次いで芸能界のような虚業にも。

中国にはプラモやチケットを転売して儲ける輩はいないよね？

日本の田舎には入居者が来ないアパートを騙されて作らされた人が大勢。

ほぼハードランディング…
落とし所は?

バブル崩壊感あるが。本当に中国はバブル崩壊ではないのか。

ベッツィー・ワン氏は「地方政府は全般に収入に占める土地売却の比率が非常に高く、２０％を超えている。従って土地売却が落ち込んだり、伸びが鈍れば、地方政府の支出に一定の圧力が掛かるだろう」と述べた。

固定資産税導入なら、住宅バブルを破裂させる、最後の一針になるかもしれない。
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中国で土地需要失速、入札激減でひっ迫する地方財政

土地の売却収入に依存する地方政府は財政がひっ迫し、不動産税など新たな財源探しを迫られる恐れもある。

土地を借りて地方に借地料を発生させないと…

地方自治体の自転車操業の燃料が枯渇してデフォルトするのは時間の問題!!

日本はすでになってるよね。
インフラ、交通網が発達しても雇用、教育、医療が都心に傾いてるからな~

【中国で土地需要が失速：国有企業のみ買う】中国では土地の私有を認めない建前で、地上権を地方政府が売却し、その「金融」がリーマンショック後の世界金融を支えてきた。その買い手が「国有企業」だけになってきた。

中国は土地を全て共産党のものにしたがそれを債権化して党の中で取引きすることで巨大な中国のカネの元を作ったという説を読んだが，その政策を民間にまで広げてしまっておかしくなったのかと思っている．

地方政府が売却する土地の入札で応札無しや入札が撤回された割合
３─６月期：５％
６─１０月期：約４０％（９月30日時点）

＞中国で土地需要失速、入札激減でひっ迫する地方財政

【中国不動産バブル崩壊】中国の不動産バブルは、土地売却に依存してきた中国の地方財政を苦境に追い込んでいる。地方政府の土地売買の入札が減ったが、地方の国有企業がその穴埋め。中国の不動産バブル崩壊は医療や教育を支えてきた地方財政をも破壊する。

中国の地方政府は平均で収入の２割を土地入札に頼っており、土地需要がさらに減れば、財政支出や投資を削減せざるを得なくなる。ロイターから。 中国政府が民間不動産開発業者の借り入れを締め付けている影響で、都市部の土地入札は需要が落ち込んでいる。

最近、欧米メディアは中国政府の思惑通りになってることを「ざまあ」するようになりもはや意味がよく解らん状態やね

中国本土がほぼ湖状態‼️

土地需要失速、逼迫する地方財政

中国で土地の需要が急激に減少らしい。そりゃそうだろう。
中国の地方政府は収入の減少を埋め合わせるために不動産税の導入を検討のもよう。

焦点：中国で土地需要失速、
入札激減でひっ迫する地方財政…
日本版

30年前の日本のバブル崩壊と同じ道かなぁ

中国人は土地は持てないのは知っている。儲けるのは売買益である。その儲けで外国の土地を持つのが夢なのだ。いざという時没収ない資産と亡命できるからです『ＨＥＬＰ号』10月10日始動す

政府からの規制の効果が現れ土地需要失速。

債務を膨張させて不動産バブルを起こして経済成長してるように見せかけてたので、不動産価格が下がると債務を解消する過程で経済が急激に縮小する

これって昔からゴーストタウン化とか建設ラッシュの問題視されていたのがようやく弾けた感じかな？

「不動産業界低迷→地方政府税収減→不動産税導入による税収増→民間収益低下。さらに低迷。」
上記は日本の不動産バブルを想起させる。日本は政府の介入で失敗した。中国もそれを見習って過度の介入を控えるべき。

私有地が無い の破裂は、即ち、【地主】である の破綻。
結果、大波が世界中を巡るのだろうが、人類は、それに堪えて乗り越える。
歴史の必然と覚悟を決めて、今、諸悪の根源を絶つべきです。

これ中共の失政じゃん。自転車操業状態の不動産や地方政府にブレーキをかけ過ぎて転けてる呈。バブル状態を20年以上続けて経済を拡大させてきた訳で、そろそろ限界なのかもしれんが。

中国の地方財政はそのGDPの3倍とも言われ、職員へ夏のボーナス返却要求を行った地方も有った。
国内引き締めのために敢えて破綻の道を選ぶのか…

"地方政府は平均で収入の２割を土地入札に頼っており、土地需要がさらに減れば、財政支出や投資を削減せざるを得なくなるかもしれない"

チャイナボカン来そう……

下手するとジャポンの対外資産Ｎｏ．1終わるかも。

ドイツが割安ユーロ上手く使って資産貯め込んでるんで来年完全に抜かれるかもしれないです。

対外資産Ｎｏ．1終わると安全通貨としての価値もだだ下がり。印刷の綺麗な紙切れになります

今って不動産入札での収入って2割ぐらいなのか

中国で土地需要失速、入札激減でひっ迫する地方財政

中国で土地は買えない認識だったが違うのかな？

中国において土地は国から借りれるだけで所有権を取得できず
土地の貸借権と建物が不動産資産だと思っていました。
それなのに中国人は日本の土地を買えるという不条理

隠れ地方債務918兆円GDPの約52％相当


不動産バブル崩壊→地方財政デフォルト

2021.10.9

地方政府収入は平均土地入札2割
今年8月の全国の土地売却総額は前年同月比17.5%減

中国の土地は国・農民集団に帰属し、売却といっても使用権の売却で居住用が70年、工場が50年と期限があります（確か）。
この売却が地方政府の重要な財源なので、不動産セクターが減速すると地方政府財政が逼迫します。

中国で土地需要失速、入札激減でひっ迫する地方財政

ロイターでも取り上げ始めた。
チャイナは地方政府から瓦解する可能性が出てきた。
ただし、この場合でも、習近平政権にとって都合のいい取捨選択が行われるだろうなと。動静に注目したい。

あー、もうこれはマジで崩壊待ったなしですね。
日本のバブルでも起きた業者がお金を借りる金額の上限を決める、総量規制を中国はやってますから、そうなりますわなー。
しかも中国の地方政府の隠れた借金、隠れ債務が918兆円もありますからねー。

8:47 午前

なんかよくわからないけど、大事なのは とか を減らすとか、壊さないとか、大事に使う事だと思うんだよね。 焦点： で
自分が作ったものが使われてなかったら、嫌なものなんじゃないの？

地方政府は夕張のように破綻し得る。それは通貨発行権を持ってないから。
地方政府において財源=税金+国庫助成金は正しい。

通貨発行権を持つ中央政府だけが地方政府を救済出来るが、彼らが富の集中を破壊する為に始めた規制を自ら緩める事は無いだろう。死人が出る。

かなりヤバそう。

🧐 中国「不動産税」が発生すれば一大事件☝️一斉に暴落するマンション事情😱