【タワマン建設】

再開発事業によって建てられる都内のタワマンを税金が支えています



開発の遅れた下町や周辺区が、駅前の整備や木造密集地の解消、
道路拡幅などとともに交付金を受け再開発を進めるケースが多そうです

上板橋駅のタワマンは事業費の69%が税金。他のタワマンも税金モリモリ。

歪だと思う。

再開発に税金を投入しても、住民税などで回収＋それ以上の納税がされれば、困っている人への支援や給付もできる。もちろん「再開発した利益が上回った」かどうかは検証が必要ですが。

上位に板橋区の再開発が二件も！
区内ではさらに板橋駅西口周辺地区でも100m超の高層マンションの計画が。一方で高校生までの医療費無料化には財源無いと…。

今朝18日土曜日の朝刊で読んだ。つぶやくために探したら、ウェブには6日前に。
個人資産になるタワマンは公共性が低い。事実上の不動産会社への補助金

議会で野党が提案する条例や施策について、税収不足、財源の裏付けがないと与党系の議員は突っぱねます。しかし、こんなにタワマン再開発に板橋区は税金を投入しているんですよ！ 保守も革新もない。 は区民が納得できる税金の使い方を！

いい記事

「再開発」この麻薬的な地域破壊

建設･不動産大資本と国･行政がべったり癒着、教育も医療も中小個人事業者切り捨てて、税金簒奪する仕組み
こんな資本主義絶対続かない
終わらせよう

数字の部分で事実をちょいちょい織り交ぜてるみたいだけど、要は法定再開発を批判したいって事かしら？
防省緊も書いてないし、補助金の交付要件や検査の手続きも書いてないし、調べが全然足りないっす。
まちづくりの視点も全く足りない。

なんだかね〜。

共同施設整備費95億円😱
「廊下など皆さんが使うところを補助している」と北区の担当者は言う

廊下などで95億だと😤
これって適切に使われているのか🤬

板橋区だけでなく、各区で公費が《勝手》に使われています。
公費とは税金です。
タワーマンションが国民の生活に何かメリットありますか？
一般国民は貧困化しているなか、タワーマンション必要ですか？
北区などはタワーマンションの公共設備費に91億円公費を出しています

税金の使い方間違ってないか？特定の事業者や地権者を潤しているだけだ。

タワマンの「悪魔」の仕組み(笑)
完全に過剰な企業優遇だ!!

これか。 »

遷都した方が良いと思うけど。

板橋区大山の再開発には私も興味を持っている。しかし、この原資に「社会資本整備 交付金」が使われているとは知らなかった。
これから人口減少が続く中、タワマンの需要がどれほどあるのかわからないが、結局は、以前の町村合併時と同じような構図が全国で起きている。

→私も７１歳の昨年に戸建住宅を売却して中古マンションに移り住んだ。高齢者は「戸建てから集合住宅」が正しい選択だと思う。

→自治体による補助金の目的が「駅前の整備や木造密集地の解消、道路拡幅など」だけにしては金額が大きい。食料自給率４割未満も遠因なのかも知れない。

「保留床の売却で事業費をまかなえる再開発事業は2地区で、他の44地区には事業費を補助する交付金などが投入されている。46地区を平均すると事業費全体の12%を税金に依存している」

みなとみらいエリアもタワマンだらけだが、どうなのだろう。

葛飾立石の場合は葛飾区役所が移転するから依存率はそこそこありそうなイメージはあるけど、渋谷区役所や豊島区役所の例もあるから、税金依存率の中身はよくわからない

正直、東北震災以降もタワマンに憧れる人の気が知れない。

火災に関しては木造住宅が密集するより良いのだろうが、首都直下が来たら電力とエレベーターがすぐに復旧するとは限らない。

飛行機が突っ込むことはなくとも、人間が住むには不自然な環境な気がしてならない。

その税金で「花門」を助けてください！

この記事での「税金」の用法には反緊縮派的には違和感がありますね。
都会のマンション建設に補助金を出すというのは自由主義的に考えてもリベラル的に考えてもどうなのかとは思います。

有料記事ではあるが、無料部分だけでも考えさせられる。
特定業者を税金で潤すのは問題だが、政策としての住宅供給という観点も含め思うところはある。

税金使われてるの初めて知ったふりするなク●メディア

税金無しで採算取れる再開発なら民間が全部やる 問題は有無でなくその税金が経済効果に見合ったかの検証だ

そも不動産収入で食べてる朝日新聞が何言ってる💢
あんたの給料ほぼデベロッパーの甘い汁w からできてるぞ

大手は売ってお終い？
マンション売った後に業者がどれだけめんどくさいことさせられているのか知ってるだろうが！！
その金は大概出てねぇんだぜ

【補助金の仕組み】
・政府も自治体も見える成果を出したい。
・政府は情報を集めてニーズのあるハコモノ補助金をパッケージ。
・これに自治体が飛びつく。
・ハコモノ完成すれば選挙の目玉に。
・しかし、ハコモノは維持管理費用が莫大で、最終的には自治体のお荷物になる😂

建設業の身としてはタワマンめんどくさいんだけど、都市整備として考えれば有用だし、無整備で耐震や耐火に疑問符がつく街地が広がるくらいだったら税金投入でもいいと思う

タワマン要らない、と常々思う。
そもそも人が住む場では無い。上階の住人はアルコール依存症の傾向が強いとも。揺れて不安定なのが一因。
結局、ディベロッパーだけしか得をしていない。

これだけだと詳細は分からないけど、本来100%税金なのが民間とのJVなんかでかなり抑えられているって話かな？

売却して事業費をまかなう仕組みを取ってるのに採算取れてるのは2/46地区のみで残りの44地区は交付金をもらってる。事業費全体の12%が税金に依存ってそもそも価値に見合ってないってことだよね。

税金で建ててるアピールで批判を集めたいんだろうが、タワマン（一等地+部屋が広い+分譲）ってこと考えるとそれたぶん「固定資産税」の税収も結構すごいよね？感

都心のタワマンにはデベロッパーに高額の税金を出しているんだよ。企業に税金をあげて、マンションの購入者からも取っているわけ。田舎だからダメ！ってどうなの？
↓

再開発への税金投入はいいが、マンションの場合、売却後は各自の所有物。
デベは売りきれば基本終了。
50年後とは言わず30年後でも、多数の区分所有者の意思はまとまるだろうか？
東京はともかく、地方で本当に大丈夫か？

こんな記事もある。

税収を上げるために税を使うみたいな。

バカなんじゃねぇの？幾らタワマン建てたって貧乏人しか量産しない社会システム構築してんのに意味ねぇだろ、中国みたいに砂上の楼閣にしかなんねぇぞ

野沢哲也、あなた頭が悪すぎる。
限界集落の危機。

テレメンタリー2017「東京の“限界集落”～在宅療養の最前線～」7/16（日）テレビ朝日系列全国ネットで放送

市町村財政の苦しいところに持ってきて、儲けたのはゼネコンか、これじゃ公共サービスズタズタ、消費税増税、住民税、区民税、固定資産税も食いものにされていた可能性もあり。

一瞬都内に住むならタワマンが時
得なのか？と思ったけど、国が全部出してるっぽい？

改めて、再開発によるタワマン建設について考えるべきではないでしょうか。

西日暮里駅5丁目（荒川区）、外神田１丁目（千代田区）の再開発など。再開発そのものは否定しないが、、、

タワマンに税金が使われている件
知らなかった。

オフィスにも使われてるのかな？

公共的なものが入ったりする時に使われたり、道路拡張で使われるのは理解できる

ただ、使われすぎは良くはないし税金使うんだったら有効に使ってほしい

タワマンは一般的に高額な商品だが、都の税金が使われることは都民は知っているのだろうか？
保留地の売却で賄えないのなら、タワマン作る必要があるのかしら？

「地権者が再開発事業組合を作り、超高層のタワマンを建てて新たに生み出される床（保留床）を開発業者に売って、建設工事や既存家屋の除却、住民補償、調査設計などの事業費をまかなう仕組みをとっている」

この記事で言ってる「税金」って宅地削って道路整備する費用もかなり含まれてるだろうから、解釈としてはかなりまずいな。
(タワマンの是非は別で議論の余地はあるけど)

大山や十条で昔から営む店を一掃してタワマンを建てているが、その再開発はおおよそ半分が税金だという記事。
我々が苦しい生活から払っている税金で、デベロッパーやマンション販売業者は濡れ手に粟状態なのよ。

保守的な板橋区、なぜ税金依存率が断トツか、ご存知の方、教えて下さい！

「税金依存率」が高い地区は（1）上板橋駅南口68%、（2）JR小岩駅北口（江戸川区）58%…
投入される税金のうち大きな割合を占めるのが、国土交通省が2010年度に設けた社会資本整備 交付金(下記)

タワーマンションを節税目的で購入することが一時期流行りましたが、建設を交付金で賄っているケースがあるというのは当局としてはどう感じているのでしょうか

タワマン建設、 が支える 内の再開発事業で依存率68%も

総裁選や選挙の話題が多いので、少し真面目な話しするけど。
この記事見て、ふと政府は税金の使い方を見直すアイデアも必要なのではって思った。
こういう補助金とか助成金は当たり前にあるもの。
再開発で地域の活性化や様々なメリットもある。それは正しい。

木密地域の整備など、必要があればそこにストレートに税金を投じればいいだけの話ではないか、とおもう。なぜ、ディベロッパーと一緒になってタワマン建設を促進する仕組み？→

東京の開発例
朝日新聞

税金が何故か入ってる。

建設費の68%も国が出してくれるってチョロすぎだろ笑

まあ借金し続ければ大丈夫なんじゃないって

タワマンって百年後には下々民が住むとこになるかもなーって昨日思ったとこ。今の価値はブランドバブル。

デベのフリーライド
↓

投入される税金のうち大きな割合を占めるのが、国土交通省が2010年度に設けた社会資本整備 交付金だ/カネモのマンションを税金で建ててやってんのか？

タワマン税みたいの作って毎年春に少しずつ返してもらえばいいのでは？
それを原資にまたタワマン建てると。
まあ個人的には都内に集中させず一戸建ての方向に進めるべきとは思うが。

>>

この記事を見ると小池都知事や維新が好きそうで何か裏で繋がってるのかなぁ…とさえ思います。役人も悪乗りしてる感じもしますし。

自分のことしか考えない
さもしい政治家や役人が日本を切り売りして荒廃させていると思います。

.
タワマン建設、税金が支える

不労所得にもきっちり課税し、再分配を！

ハコモノが悪い訳では無いですが、
・タイミング
・明朗会計(癒着・税金の必要性)
が大事です。

(葛飾区でもハコモノが話題になっています。)

公認

「交付金なしでは再開発事業を進められない「税金依存」の状態がうかがえる。」
うーんこの😇

”住宅や道路などに細分化していた補助金を一括して自治体に交付する。自治体側は計画や事業費を盛り込んだ「社会資本 整備計画」を作って同省に提出し、それを元にした交付金を受け取っている。
下町や周辺区でめだつ「税金依存」”

税金が使われているなら、
地域還元の公共性を持たないと。

地方再生のコンパクトシティの仕組みも、同じかな。

税金ってどこかの企業を介して誰かの懐が暖かくなる仕組みの事なの？やだなあ。

これは、いい記事。

タワマン建設に税金投入されているという話。

公共の利益になるのかと言えば微妙だと思う。

タワマンは台風など強風が吹くとめちゃくちゃうるさいから、音に敏感な私は寝れなくて嫌。

大阪もそうですが
都心のタワマンは絶対に負債になるので規制を掛ける方が良いのに一時的に住民が増えて税収が上がるから放置している。ぃゃむしろ推奨している…。

ヤク中患者と一緒。

.

ロクでもない奴ら

強きを助け弱きを挫く

事業計画として成立していないものに巨額の税金を突っ込んでいる。

ひょっとすると壊すときも公金突っ込むのか？

こういうネタがあるときに利益を享受する側に行けばいいのに、なぜか貧乏なままでいたり、足を引っ張り合ったりする日本人。

税金が投入れさた周辺区、郊外のすっ高値のタワマンを購入してデベを助けてるみなさん！

いつまでたっても政治家と土建屋はズブズブ。動く金がでかいから。
人口が減ってもタワマン作って、更に投資。税金上がる一方なのにちっとも庶民サービスに回らない。

アリーナの建設も主体が「民間」でも、自治体や国との協議、再開発の枠組み入り、社会課題の解決が大前提になる。タワマンでさえこうなんだから。

【タワマン建設、税金が支える】東京都内の再開発事業で依存率68%も

タワマン建設、税金が支える。東京都内の再開発事業で依存率68%も。

労働して誰かのビルが立つ
奴隷だーーれだ

タワマンできたら、固定資産税も増収、高収入者層も入ってきて、住民税も増収メリットありますね。人口の多い東京での再開発はメリット多い。

うーん、なんとも

この記事のコメント見ててYahoo!コメ民はあまり実情は知らないんだなぁと毎回思う。湾岸タワマン暴落芸人の記事の時のコメントみたい。

お金持ちは我々普通の日本人と違って頭がいいからね。。

人口減るのに。
メンテたいへんなのに。
これ以上負の遺産増やさんで欲しいんですけども。

人口減とか、入居率と修繕積立のバランスとか、問題を全部先送りにしている感じがなんだかなぁ😞

東京の人口集中を今後地方に分散しないといけないのに、タワマン税金あるんか〜い。そりゃ、同じ土地面積で世帯が縦に住みまくったら税金増えるもんな。後戻りできないやつ。

こんな感じで、税が流れていくわけね！ この省庁の場合、一番恩恵を受けるのは建設業界かな？

板橋区の再開発、大山、板橋駅前、上板橋駅南口。この時期に3件、なぜ？上板橋駅南口の税金依存率断トツ、なぜ？
この税金で、弱者のお年寄りは住み慣れた地域から追い出されて…。
秋の衆院選で争点の一つにして欲しい！高齢者が住み慣れた街で暮らせる街にするか否か？

大阪だったら メディアで連日取り上げられると思うんですが。。

最近、急に再開発が増えたのこれのせいか。

細い路地の密集地域だから全体面積もなくて、既定の容積だと地権者や賃借人等の権利を変換しても住戸分未満かも知れない訳です。交付金は事業化・民間参加の為に必要な要素もあるかも。
＞

半分公共事業なのだから、再開発に補助金が入るのは突然だが、68%は異常！事業性が成立しないなら、身の丈で頑張る制度があるし、草の根的な建て替えを支援すべき。→

板橋区が１位、４位です。大切な税金が再開発事業に使われていることを私たちは理解しているのでしょうか？遊座で再開発をけしかけている人たちはどこを目指しているのだろうか。

「下町や周辺区でめだつ「税金依存」」とあるけど、朝日はこれら木密や消火活動困難地域の対策の意義を分って記事にしたのか、ちょっと疑問。
私も事業構造を全部見てはいないけれど。
＞

地主と都議の闇も明らかにして欲しい

社会資本整備 交付金。正に大地震とか起きたとき、救急車も消防車も入れない、火だるまになりそうなこういうエリアを整備するための予算ですよ

＞

板橋区が再開発事業として上板橋や大山のタワマン開発に税金全力投入してるらしいけどセンスなさすぎて本当に引っ越してよかった、そしてもう東上線のライフはゼロ…

下町の消防活動困難区域、木造家屋密集地域、どうしようもないんですよ。再建築不可、1ｍ路地の先に家が密集の様な地域。こうやって区分所有で上に持ち上げないと解消のしようが無い。
＞

これ、俺達のすみふが参加組合員になっているが、消防活動困難区域、木造密集地域で課題になっているエリアの模様。記事を全部読んではいないが。

『「税金依存率」が高い地区は①上板橋駅南口68%、②JR小岩駅北口（江戸川区）58%、③十条駅西口（北区）47%、④大山町クロスポイント周辺（板橋区）44%となっている。』大体うまくいってる商店街潰してやる再開発だな。