具体策(1)控除額の上限を支払利息額に合わせる(2)控除率を１％から引き下げる―のいずれかを軸に検討する見通し。与党税制改正大綱年末に向け、国土交通、財務両省が中心となって制度

面倒な仕事増

期間自体は延長
の縮小検討
利息上回る逆ざや解消政府
時事

いま恩恵を受けてる人にも適用されるならエグい改定

住宅ローン減税の縮小検討の話題。
近いうちに自宅の購入や売却をしたいと考えていた方は早めに行動した方が良いかもしれません。


住まいサーフィン 沖有人の
2021年8月 最新見解はこちらからチェック！

コロナで国民が疲弊してるときに、国民にプラスになることを縮小するって。まじ舐めてる。ローンの借入年数からしたら、全然逆ざやでは無い。
コロナ対策も、感染者を抑える対策はザルだし、一般企業の人事評価だったら、今の政治家、降格もんだよ。

これで新築買い急ぐお客さん出てきたんだよなー。

あーあ…

注視しておいた方が良いですね。

これ解消するのはアホやろ
逆ざやがあるから住宅建てようって需要がなくなったら景気がもっと冷え込むぞ
1%以下の損失を避けるために10%の消費税を得るチャンスをごっそり減らすのか？

住宅ローン控除 注文住宅9月末、分譲住宅11月末の契約まで 延長・縮小の動き いままでは12月にほぼまとまるが、今回は延長発表だけ早めるべき

頼みの綱は住宅ローン減税、だかしかし。

次に不動産価格が下がるのは住宅ローン減税制度改正後になるんじゃないのかな、という予想。オリパラではもはや下がらない。
金利が上がって相対的に借入可能額が下がれば価格も下がるのでは…

※あくまで個人的な主観です。

住宅ローン減税の縮小

不動産バブルも終了！

Ｈｏ！ Ｈｏ！

これ銀行は低金利競走する意味なくなるから変動金利が上がるかもね……

さあ来たぞー、後回し現実逃避が大好きなお客様ー

時事通信「

支払利息以上の減税を受けている点が問題となっています。

こちらは日経新聞→

住宅ローン減税の逆ざやの解消が話題になっているけど、何が起こるかと言うと物件価格が下がる。金利が下がると物件価格が上がるのと同じで、収支が変わらないように物件価格が調整される。ただ縮小は確実、価格変動が不確実だとすれば、買えるなら買ってしまった方がいい。

小金持ちがこれを使って錬金してるね
こんな不合理な制度作るなよな

菅さん、、

支払い利息の上限に合わせる事務処理めちゃくちゃ大変では。毎年年末調整みたいに通知もらってそれで申請とか？1%の引き下げのが現実的かな。

本当に実行しちゃうならクソオブシットですね。なんでこうも若者の消費行動を抑制しようとするんでしょうね？

いまさらなに言ってんだ？というのが本音。

2050年までの脱炭素化に向けて住宅性能の底上げは必須中の必須なのにこの動き
まあこういったところを締めて、エコに直結する部分に金ジャブよろ

ごもっとも。仕組み方が問題。

ローン組んで家建てている最中なんですが・・・🥲

どんどん縮小していくな…実態から政策での対応には時差があるから減税縮小後に金利上昇したらそのタイミングが1番きつそう

あ、はい。すみません。繰上げ返済します。

税金たくさん使ったからってこういうやり方で税金取りに行くの、ほんとないわー

サラリーマンが住宅ローン組んで高額でも買うきっかけになってたけどさすがに不動産相場が過熱しているからなぁ、バブル崩壊の時と被る…

金利1%未満なのに、ローン残高の1%分が控除される「逆ざや」を防止するためだから、改正するのは致し方なし。
問題は1%未満の人だけ規制するのか、全体を下げるのかですが、後者だと逆ざやでない人にとって不利益な改正になり需要に影響ある気がするので前者であってほしい。

制度変わる
→減税面だけ見たら一定以上に金利が安い意味はない
→金利上がる
てこと？
駆け込んだところで変動金利だとしたら5年後には金利上昇の影響はあるのか🤔

現状お金持ってる人がトクする仕組みだからそうなるよな。一次取得者を応援するどころか遠ざける原因になってる気がする。

今後の子育て世代を支えないよなー。

社会の状況に合わせて。『低金利を背景にローン金利が1％を割り込むことが多く、控除額が支払利息額を上回る「逆ざや」が発生するケースも目立つ』

増税して節税できなくするん？鬼やん👹
これから住宅取得しよっていう人のためにも不動産業界潤って金が回るためにもこれは継続して欲しい🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺🥺
⁦

自分はどれだけ減税されるのかざっくり計算してみたら２００万円ちょいだった。

住宅ローンの金利とか手数料で無駄に支払う金額が１４０万円ぐらいなので確かに儲かってる😀

住宅ローン控除も減らすんか...仮に1%から0.5%にしたとして、どれほどの増税効果があるんだろう？

利ザヤの出ていたコレも改正
年収500万円以下の人は「すまい給付金」もあるからな。
買い替え需要の人は「労金か機構」で。
現住宅の専任媒介書類が有れば組めるので。

まあ普通に考えたらそうですよね……僕も儲かっちゃってるし

まぁそりゃそうだよな。

住宅ローンを0.7%で借りて、1%の控除を受ける。ローン組んだ方がお得。それも終わるのかな…

改悪されるなら今のうちに…

ついに着手したか…

うちは滑り込みセーフなうえ、＋3年間のおまけ付きで、数百万円帰ってくるのは助かるので、この差は大きいよね。

あ、ついにか。
良い時に買えてよかったですタイ。

この逆ザヤは、私自身は利用してきたわけですが、予想された通りとはいえ、なくなるのは一次取得の人には結構厳しいよね

利息以上の減税＝使用すればその分儲かるが、ファミリー向けしか優遇してこなかった不公平感の高い減税だった

見直しが入る入るとは思っていたが、いよいよといった印象

これ噂通りやりそうなのか。ひどいナーフだ ｜

そらそうなりますよね。
今後は空き家対策としてストック活用にシフトしていくのでは。
良い家と適当な家が同じカゴに入ってるのおかしい。
不動産に外資が入ってきてやっと。

ずっとデフレ

この辺は、「やるやる詐欺」でも
オッケーだったんですけどね。

ちなみに私、2022年2月家が完成予定。
ギリギリセーフ?

とうとうここにメスが入るのか。。

住宅会社追い込みキャンペーンとかやるんやろなー

さーどうなるか

この記事の通り住宅ローン減税が縮小される場合、住宅ローン控除で受けられる恩恵が大きく軽減されることに...

例えば、借入金額3千万円、返済期間35年、金利0.5％（変動）だとすると、
施工前か後かで初年度だけで約15万円の違うが生まれ、これが10年間続くこととなります。

減税額が利息上限となる場合、

固定金利選択では 利息>1%減税額
変動金利選択では 利息<1%減税額
になりそう

(とは言え、13年間の固・変の金利支払差は倍以上のようですが)

ある程度事前に話は出ていたが、これは残念なニュース！！
価格が上がっているうちに減税しておこうということだと思う。
築25年以内のファミリーマンションの相場がどうなるのか注目！

あらあら。
どのくらい縮小するんだろ。
購入意欲下がるだろうなぁ。

あらー。

これほんとおいしかったなあ( ^ω^ )新築建てて9年間住んでたけど年末にドカンと税金戻ってくるし土地建物以外に400万円多めに合算して借りて家具家電買いまくったから10年なーんにも家電買い換えないで済んでる。んで家売って親父の家をもらった。浮いた金は株に。

😡😡😡

これ今やることなのかなぁ。家を買いたい若い人直撃。

恩恵を受けれずに終わりそうや。。。

タイミング悪かったなぁ

既に不動産取得済みのネットネット株投資家としては緊縮賛成よ💀日本株の魅力は成長率ではなくその溜め込みにある🔥

住宅ローン減税も各種補助金も、公平性というより景気刺激策(住宅購入は乗数効果が高かったはず)を最優先して導入されている認識だけど、やめるのかね。
それとも、そんなに乗数効果高くないってことかな？

とうとう、この時がやってくるかもしれません。コロナによる資金難も関係あるがしれない。

都会のマンション上がりすぎて買えなくなってきてるレベルだから、これは別にいいと思う。逆ザヤ分値段下がるなら、これから買う人も関係ないし。ていうか実際この程度じゃほとんど影響ないんじゃないの…

いつまでも意思決定できない人はどんどん取り分無くなっていく。

マ？もう絶対賃貸でしか住まんやん…

来年度の税制改正で「(1)控除額の上限を支払利息額に合わせる」という部分で年間の控除額が自信がないですが、min(40万,min(残債*0.01,残債*金利))となるのではないかと考えております。

とりあえずローン減税制度は、何らかの形で継続してくれるってことだけわかったのでありがたい。

拡大してきた住宅ローン減税を縮小するのか〜
ハウスメーカー業界の縮小も近いかもねー（笑）

すでに持ち家の人 → 売却するときは3000万円特別控除使うからOK

一次取得の人 → えぇ…

ここ数年の早く買ったもの勝ち感がすごいですね…

現実的には控除率の引き下げか。
しかし、マンション価格の上昇で消費に対して資産効果が働いているのであまり腰折れになる改悪は歓迎できない。

まさか既借入分には影響ないよな、、、

今後は1％前後の固定金利が流行るんだろうか。すでに制度利用中の人は変更の影響受けないよね？？

検討に入った。ふむ。

今のローンに適用だけはしないで欲しい

賃貸派は知らんと思うけど、低金利と住宅ローン減税で実際「逆ざや」発生してる人は多いと思うし、って言うかそれ目当てで買って人の方が大半よね。

めっちゃ良い政策やったけど、家買う人はこの制度あるうちに買った方がお得やと思うで。

勤務先から1%超で借りさせて頂いてるワイ、高みの見物…(泣

ギリギリ間に合ってほんとよかった

アヒル下げてる理由わかった。

方向性としては「延長」でも「縮小」

住宅ローン控除の割合が下がるなんて！実需に対してそんな殺生な！

と思ってたけど、年度内に買う契約まで遡及されるのかな？
一律で来年度から実質増税になるのだろうか

もう契約しちゃったんだけどな…

ローン利率は、10年くらいちょっと逆ざやになったとしても固定資産税や消費税考えたら税収面でもメリット大きいし、家を建てた時の経済効果を考えると微々たる物
国民からの世論で増税したいのでしょうね

住宅ローン減税の縮小検討

こういうことについての政府の動きってクソ早くて草

空きやが深刻化するのにバンバン家を建てさせようとする政府がおかしかった。
さらに持ち家だけが優遇されて賃貸派は恩恵を得られない仕組みもおかしい。
やるにしても実際に支払った金額を上限とするのが合理的な気がします。

家を購入する方が減ってしまうな。。。

→

〇ソ過ぎるな

やはり、住宅ローン控除縮小の改正はほぼ決まりっぽいですね。

というか、いつまで家を買わせる方向でお金使うんだ？って感じですね。

ローン控除改悪か？

不動産業界にとってはあまりいいニュースではないね
でも実際にローン残高の1%分満額享受できてる人は少ないと思うけど🙄

安定の現役高所得者狙い撃ち改正

住宅メーカー撃沈だな。財務省、日本を弱体化する事に余念無し。民間が儲かるのは許せないのだろう。
国民は労働放棄と海外移住で対抗するしか無い。

あらあら

（時事）住宅ローン減税の縮小検討 利息上回る「逆ざや」解消―政府08/16

「純ざや」だろ。
誰目線で書いとんねん。

またくそ財務省かよ
逆ザヤとか言うならさっさと年金の逆ザヤ何とかしろよ

ねえねえガソリン税はどうなのさ
ガソリン税課税した上に消費税とってるじゃん

自分の財産なのに、売るまで固定資産税払ってんだからそのくらいいいじゃんね

2022年度税制改正で、住宅ローン減税の税金控除が縮小される可能性が高まってきました。

利息額と税金控除額の逆ザヤ問題は今に始まったことではありませんが、なぜこのタイミングで？

いずれにせよ、住宅購入検討中の人は今後の動向に注目が必要なニュースです。

ローン控除がなくなるなら、特別控除を使って3年ごとに住み替えればいいじゃない(違

なんか国民の生活を
苦しめるばかりのこと
してないかねぇ、、

これ実現しちゃったら私もだし、
納得できない人多いよ。