これは、転換点となる重要なニュースですね。

今後、入院できずに自宅で亡くなってしまう場合が激増するってこと？？

何故だろうか？

これ大島てるさん、松原タニシさんはどう思うんだろうかな？ただ病死であっても死後そこそこの時間経過しているのは人によってはいい気しないと思うんだが

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

事故死は「事故物件」だろうが、国交省は何言ってんだよ。字を読めよ、読めない程アホなのか？

だいたい病死であっても孤独死など数週間も経っているのに事故物件に該当しないと言うつもりか？

殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした

この問題今の武漢ウイルスでの問題でさらに加速するんだろうな、、病死は対象外というけど、
次、そこのマンション、アパート、団地に住む人は
そう簡単に騙せないんじゃないの？
住民の証言、霊現象があったとかで広まるし、

ご都合主義みたいなとこあるから

＜


○1年でいいのでは。ただ、調べることができるからなぁ・・・ネットで。

孤独死は良いんだ🤔
誰にも看取られず3〜6ヶ月放置で...とか、それはそれで何とも。

大家としても気をつけないと🐾

医療崩壊の側面コロナ対策？大島てるの仕事が減る。

ウチもいずれアレだけど、対象外となる模様。

事故の、話し、

大家の立場としては嬉しいけれど…
物件を“仕入れる”ときは、過去の経緯を知りたいと思うのよ…(笑)

『孤独死』って言い方も本来は適切じゃないよね。
みんな1人で生まれてきて1人で死ぬんだしさー
事故物件だからって霊が出るとは限らない。
私はゴキが出る虫物件のほうがよっぽど怖いw

んんん、この着眼と判断は大事なことだと思うんだけど、「発見が遅れて酷いこと(婉曲表現)になっており、特殊清掃を入れた」くらいだったら流石に心理的瑕疵と呼んで差し支えないのでは。

アパートはトラックで運べる様なユニットにして交換出来る様にしたらいいかなと。個人所有にしたら何処に持っていっても住める。大きな家に住みたい人のニーズはユニットを接続拡大できるようにしてだな。

これ､とんでもない指針では?
一生で最大の買い物になるかもしれない中古住宅で｢事故物件｣としての扱いを縮小する､それって悪徳不動産屋が儲けるだけでは?

国土交通省ひどいな。
程度は軽いとは思うが、告知はしてくれよ！
あと事件があっても入居中の方には告知義務はないというのは改正すべきでは？？

他殺自殺問わず人の手による死亡は不吉なので告知してほしい
病死はマジでどうでも良いわ

おはようございます😃
不動産取引に今後関わる重要な記事を発見しました！

今までの何でもかんでも事故物件扱いがおかしかったんだ
孤独死の扱いはどうなるのだろう？

事故死は「事故物件」だろうが、国交省は何言ってんだよ。字を読めよ、読めない程アホなのか？

ワンルーム系の物件は、隣の部屋で とか の物件って不動産取り扱っていると、たまにある
あと、本当は殺人なんだけど、自殺発表されることも多い
けど、これは告知対象外
３年で も告知対象外っていう新ルールは の一人勝ち！

ルールを決めるのはいい事だけど３年で要らなくなるのは短すぎ

この相談はよく受けるなぁ。よくあるのは「自殺があった後，誰か一人入居させれば，その次の人には告知しなくていいんですよね？」という質問。
いやいや，そういうことじゃないからｗ

なお，病死を事故物件から除外するのは賛成だな。

「病死」入れたら全ての病院は事故物件になるねんな…

事なかれ主義の典型的な日本人の発想。病死含めて伝えるべきことは告知はすべきだと思う。個人によって受け止め方が大きく違う。

そもそも事故物件という言い方が良くないと思うけど・・・。

病死でも老衰でも事故死でも、

死後●週間経っており腐敗、白骨化。みたいなパターンあるし、転倒なら出血もあるし、吐血だったりとかとかとかあるからなぁ。

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

えーー賃貸は三年なん？頼むから中途半端な法律つくなよ！ちゃんと決めてくれ！
事故物件」病死は対象外 殺人、自殺は告知求める

つまりワイの真上の部屋の住人がアル中で倒れて
くさった〇体となって発見されたけど事故物件じゃない

それはおかしい。

ルールがはっきりしてくれるのは、ありがたい

孤独死はどうなんだ？

事故物件に対して、初めて国が告知対象をまとめたようですが、国土交通省が？と言う感じと、『殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした』と言う点が気になる。

大島てる。

大島てるともめそう＞病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要

米ワシントン大学保健指標評価研究所（IHME）の推定、実際のコロナ死者数は現在発表のものから１０倍はあるとされるとする事象に対応する指針改「正」にも見えてしまうが、如何？
記録を隠す国ではなんでもありだからね。

俺は3年経とうが病死だろうが伝える。

若い頃に教えてもらったのは「自分が買う立場として仕事しろ」てことだった。

時間が解決してくれるのは失恋だけでいい。

超高齢化社会になると、そりゃあ一人暮らしの病死や老衰死が増えるのは当たり前で、事故物件だらけになっちゃうもんなあ。

怪談が過剰に人の死を怖いものに仕立て上げちゃってるよね。

いやいや、病死とか老衰とか転倒とかも入れといてくれないと参考にならないですよ。

それぞれ住環境と全く関係ない訳じゃ無いですからね。

…「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表…病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は…賃貸は発生から3年経過すれば不要

病死でも一ヶ月後に発見とかはさすがに告知するべきだと思う。

大筋賛成‼️
今や独居住人の孤独死現場は日常的であり、身内やケアワーカーなどにより早期発見されているので
怨念や死霊などは滅多にいないと思います！

ええーーっ💦病死されて、長い時間経過したら。
夏場なら大変なことになっていると思われるケースが告知されない。となるのは変だよ
裏があるというか 新コロの影響だったりして…

なんと‼️

コロナで保健所に検査断られ、治療も入院もできず、世を恨んで死んでたら、病死でも出てきたり、いろいろあるんじゃない？

「事故物件」
病死、老衰、転倒事故を、
告知の対象外に変更

いやいやww
ダメでしょ‼️

飛び降り自殺＝転倒事故
焼身自殺＝火災事故
服毒自殺＝うつ病

と見なし、
自殺を告知から外すの
見え見え。。

告知義務条項は
変更しないで下さい‼️
内容は客が判断すればいい。

事件性のない孤独死は対象外ってことか。どうせこれから増えるしなｗ しかし、床に人型のシミがついていても告知義務ないのはどうなんかな。気にしない人はしないだろうけど

コロナで死んでも事故物件にはならないってサｗｗｗ
こんなことばっかり手回しがいいねぇｗｗｗ
ほんっと〇ねばいいのに。

俺は病死も自殺も事故死も殺人も全部知ってたらいうよ、入居後にトラブるの目に見えてるし生きてる人間のほうが怖いわ。

3年過ぎても、気になるよね。

現場で腐られて一週間以上だとにおいが厳しいらしいが

孤独死は事故物件じゃないんですか‼？
事故物件隠蔽法案
「事故物件」病死。老衰、転倒事故は対象外 殺人、自殺は告知求める

試験には直接関係しないけど、
こういう知識は一応必要よね。

賃貸は3年で言わなくていいって😳
まじで？
ガイドラインで示してくれれば告知義務なくなるよね、それでいいのか？😳

「事故物件」について、不動産業者が告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要。6月18日まで一般から意見を募った上で決定

明確な線引きができるのはいいことだ。 ／

殺人事件の告知義務が三年？消費者契約法とバチバチに矛盾するかなと。

転倒による死亡事故が起きても、
事故物件では無いらしい。。

物件の構造上の問題で病気になったり事故、転倒が起きている可能性もあるので告知しないというのは危険性の隠ぺいになりかねないと思います。

大島てるの需要がますます高まりそう…。。。

➡病死が対象外なのは当たり前のことだと思うな

前の住人がこの部屋で病死、と病院で病死じゃえらい違うのだが。
しかも孤独死でしばらく経ってから発見されてても告知されないのかなこれ。
怖すぎる。

国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した

【事故物件】国交省は20日、不動産業者が告げるべき事案をまとめた初の指針案を公表し、意見募集 を開始した。他殺、自死、事故死、原因不明死。賃貸は発生から3年。老衰や病死など自然死、転倒や誤嚥など日常生活での不慮の死、は告げる必要なし。

"初めての指針案を公表した 6月18日まで一般から意見を募った上で決定する"

✅告知事項

たしかに曖昧なところだったなぁ。
"病死は対象外"でも、後出しで伝わるより先出しで説明した方が後々のトラブル回避にはなりますね😌

賃貸物件で一番困るのは自殺されることだ。

賃貸物件で3年経過すれば告知義務なし…？
ちょっと早すぎるでしょ!
まだ案の段階なんだよね？
国土交通省に意見を送ろう!

不動産業界はまだまだひどい。
大島てるにはまだまだニーズがあるよ。

“病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。”

昔、内見一件目が病死の家だった。
告知事項ではなくなるのか。

ほーん。
病死の物件を安く買えなくなっちゃうのかぁ…

祝！事故物件脱出

事故物件明確化へ。3年経てば告知義務無しになるとのこと。

うーん。「事故物件」ではないにしても教えて欲しい。

「大島てる」は病死や孤独死のがけっこうあるイメージ。
これからの業者の告知変わると、自殺ものの開示が増えるのかな…

殺人は怖すぎる…それは聞いたらさすがにムリな気がする💦

「 殺人、自殺は告知求める

、事故物件に関しては明確な定義がなく、判例等に基づいて取り扱っているのが実情。明確な基準が出来ることで、物件の取引が活発になり、大家さんも家賃を下げる期間が短くなる

キターーーー

大島てるの掲載件数、ちょっと減るのかしら

いちおう合理的なんじゃないでしょうか。これで、自殺者の保証人に対する請求も制限されていけばいいのですが。

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要

界壁不良は事故物件よねぇ？

追い風や

元不動産屋ですがこれはビッグニュース。部屋を借りる人にとっても大家さんにとってもかなり大事なことなので皆さん要チェックです🙄

そういえばフロント時代に1年やそこらで担当棟の鍵開け立会いで3回仏さんと遭遇して【死神】とか呼ばれてた先輩いたけど元気かな。

でも大島てるさんには記載しておいて欲しい。

亡くなってから真夏に何日も放置されて蛆が大量発生して体液が躯体から何から染み込んだような住戸でも、自然死・病死・事故死なら告知不要なんですね…

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これは素晴らしい

告知事項 賃貸は発生から３年間で消滅
売買はどうする？

まあそうなんだろうけど、現場では結局告知してるんだよね。後々モメたらめんどくさいからね w

>国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表

お年寄りでも少しは借りやすくなるかな。これはいいと思う。

売買で告知有り→相場より安く買える→告知無しで賃貸に出す→相場並みに貸せる、としたら、どうなんだろ？安く買って高く貸す仕組みに、国交省がお墨付き出してくれるってこと？凄いな。

> 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。

「事故物件」病死は対象外

バブルくる━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

「殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。」これは大家さんに朗報だわ。線引きが出来るし。逆に店子さんは、入居後に知ったら心理的にキツイかもね。不動産投資には確実に追い風。

＞病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。