『事故物件』の捉え方が変わるね
。病死と一言でいってもいろいろあるんだけど病気の孤独死はこれからも増えていくと思うけれど床に人型が残って特殊清掃､リフォームが必要であっても事故物件ではないという見解ということでいいのかな。

内容自体は従来の考え方を踏襲したもの。実際に運用するにあたっては指針ではなく法整備しないと貸主借主ともに訴訟リスクは免れない。もっと踏み込んだ対応を望む。

これからはお年寄り単身が増えていく。事故ってつかない方が珍しい、ってなるから変えるのかしらね。

・病気や老衰、転倒事故による死亡 → 告知対象外と明記

・殺人や自殺、火災による死亡 → 告知すべき ※賃貸は発生から3年経過すれば不要

告知事項 管理会社によって違うから統一してくれると助かる

新型コロナの在宅療養もとい自宅放置が一層拡大することを見据えて、先手先手の対応か？

自分が借りたり買ったりする側だったら、病死や老衰でもそこにご遺体があったことに違いはないんだから先に知りたいけどな。
とくに発見が遅れて腐乱した後とか絶対に嫌だ😫

マジか！自然死物件に追い風

けど絶対客付のときに伝えた方がいいってなるよね
あとからクレームめんどいし

不動産業関連者にはありがたい指針だか、借り手にはなんのメリットもない

顧客を無視すると、結局損をすることになる

誰が入れ知恵したかは知らないが、おそらく年配者だろう

今は情報化社会

度がすぎた隠しごとはすぐ炎上するし、会社は破産に追い込まれる

ぴったりのニュース。

事故や病死の場合は、告知しなくて良いという基準が示されました。（自死も告知しない国が多くあります）

大切な人を亡くした方が、2次被害に合わないよう、心より願っております。

僧侶の方々にも、この情報を共有いただければと存じます。

老衰や病死はともかく、事故死は告知欲しいなぁ。

病死でも幽霊は出るんだよね…🤔
安らかに死んだら問題無いけど、苦しんだり、未練あったり、生きたい願望があると厄介だと思う…😔

こんな指針が出るのも不思議ですが、そもそも業者が知りうる事実はすべて伝えるべきだと思うのは私だけ？

3年たてば告知しなくていいって。
でも、年数に関わらず過去起きたことをきちんと告知してくれる倫理観の高い不動産屋はいると思う。というかこういう会社しか今後は生き残れない!

以前某国際コングレスの事務局統括担当だった時に上司が海外赴任するからと餞別に紹介された入居者が3代続けて自殺した事故物件（上司の所有マンションの一室）へ入居した。3LDKで家賃6,000円。別に何も無かったぞ。わたしゃピンピンしてるし。あ？ピンピンなのが祟りか？

これから1/2が1人暮らしの時代を迎える中、仕方は無い。ただすぐに発見された場合とはかなり違うので、杜撰なリフォームが増えなければ良いですが。

築浅物件だけ選ぶ人も出てくるのかな？

独居老人で発見が死後2~3週間後の場合は？匂いが結構したよ

クソ不動産屋で色々トラブって、最終的に流れたけど…

> 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。

・・・。

何かの暗示か・・・？

【事故物件】
国交省が不動産業者による告知義務のガイドライン指針案を公表。
・病死や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外。
・殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要に。

何事も正直にお客様には伝えるべきです。

微妙。。

φ(．．)メモ

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要

『殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。6月18日まで一般から意見を募った上で決定』

じゃ即身成仏も告知不要になるのか

「 殺人、自殺は告知求める -
『殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした』
賛成。期限なしに事故扱いされ収益減に苦しむオーナーはあまりに酷。気にする人は築3年未満を選べばいい。

ほほう。。。”

そりゃそうですよね。飯食ってうんこするように人は生まれたら必ずいつか死にますからね。
逆に私の物件で人生を終えてくださってありがとうございますぐらいが良いですよ。

コロナでの自宅死が止められないからね
こんなのばかり先手先手

告知"すべき"ってのが引っ掛かりますなぁ
借りる側としては、義務化してほしい

やふー

引用「指針に強制力はないが、業者に周知してトラブルを未然に防ぐ狙いがある。」

コロ死を念頭に置いてるのかなと勘ぐってしまう。

いわゆる孤独死を「心理的瑕疵物件」としないように、ということか。

人は大半が病気で亡くなるのに、病死が事故物件扱いになるなんておかしいと思ってた。病死の事故物件と言うだけで、たとえ更地にしても告知義務があって土地代が半減くらいするのもどうかと思う

賃貸は３年経てば、事故物件である説明不要って、ありえないでしょ(怒)

そんなことしたら、築年数が３年以下の築浅物件しか借りない人が多発して、かえって大家さんが痛い目にあうってわからないのかな？

一般の意見を募るそうなので、調べて反対意見を送ろうと思います！

「事故物件に住みたくない？新築に住んだらええがな、がははははー」って孤独死まっしぐらのしらいしさんが四つ木の木造アパートから書き込んでました！

の告知問題。

告知すべき対象をまとめた
初めての指針案を公表。

それだけ不審な亡くなり方を
する人が増えているのかな。

事故物件にしたくなくて
隠蔽されるのは避けたいですね。
不審○や亡くなった場所を
隠蔽したりだとか…

土地探しているときに明らかに事故物件隠しに遭ったので、ガイドラインができるのは良い事だ。
。。。自殺＆火事で「知らなかった」「告知不要と思ってた」はねェだろ。。。

病死を事故物件に入れていたら、高齢社会では事故物件だらけになってしまいますものね🙄

病死・自殺・ゴミ屋敷なら「事故物件」でよいが、火災類焼・殺人事件なら、「事件物件」として分けて告知してほしいな。アパートは、臭くなければシミがなければ、きれいな部屋なら住んでもよい。

これで事故物件も減っていくんやろか。

病死系統は多いってか、今回は様子見とした転居の新住居先で物件漁ってる時も結構この手の物件出てきたから対象外にしちゃうのはそれはそれで問題な気が・・・。

発見が遅れて腐敗したりミイラ化したりするより、死に際の無念さを重視する感じが興味深い。「事故物件てのはつまり精神論だろ？」的な。

自然死を事故死と呼ぶことに違和感あったし良いことですよ。大家が老人の入居を断る、そんな差別を助長するような状況は改めないと。

発見が遅れて腐乱した孤独死でも告知義務ないのか→

まあ確かにこれからの高齢化社会を考えると病死で告知必須となると事故物件だらけになるから大家目線ではいい指針だが借りる方からすると嫌だな。

病死だと夏場発見二ヶ月後とかでも告知なしとかになるのかな？😂俺は怖い

「事故物件」でまた国が抜け道を作ろうとしています。
皆でパブリックコメントに、抜け道を作るなと意見を入れましょう。

パブリックコメントURL：

事故物件トピックにあって、何だろ？と思ったらこれか
病気や事故死は家主さんは可哀想だよね
3年経ったら告知義務なしは
借りる方は知りたいけれど妥当なところなのかな？
そしてWOW WOW6/12映画事故物件を含めた亀梨まつり楽しみ

事故物件に対するガイドライン

やっとって感じだね

大島てるみたいな、根拠のない事実を自由に投稿できるサイトも厳格化してほしい

孤独死が増えているから外すのだろう。告知期間はどうするのか、作為転売による告知逃れは❓、ゴミ屋敷の扱いとか、買い手としては気になる🤔病死だと言っても臭いとかの問題もあり知り得た情報は買い主に伝えるべきだね。

このニュースきいて最初に思ったのは、大島てると松原タニシの活動になんか影響あるかなってこと。ちなみに映画の事故物件は原作では扱われてた孤独死（病死）の物件の話は何故か省かれてた。

Yahooニュース

科学が絶対の価値基準じゃないんだよな。
「お気持ち」次第。

国がデータ隠蔽を遠回しに肯定している？。心理的瑕疵については、既存の賃貸の約半分がそれに該当しているとも言われている。
決めるのは消費者だろ。

んなアホな。
溶けてシミになってても、病死だからOK、なワケねーだろ！
買う側借りる側の心理的瑕疵を無視する、金持ち地主家主側だけが有利な法整備に反対！

素直に死亡物件じゃだめなんか？

それもそれで怖い話だな。
でも、大島テルには情報が行きそうな気もする
飽くまで告知義務がないだけであってテルの重要度が増すってことか

高齢化社会とか経済的な問題とか孤独死の割合が高くなってきたということ。病死まで事故物件にするのは確かに疑問だった。
以前孤独死の一戸建てが更地で売りに出されていた時も重要事項で説明付きだった。更地なのに。事故物件の定義に疑問が膨らんだ物件だった。

じゃないと際限ないからなぁ。
しかし、発見されるまでに時間がかかって痛みが生じたなどは告知しても良いんじゃないだろうか。

大島てるにしてもそうだけど
そもそも事故物件という事実を
伝える意味がだいぶわからん。
何のために伝えるの？🤔

指針が決まったのはありがたいけど・・・
３年は短くねぇ？

コロナで自宅での病死がいきなり増えたからかな --

「心理的瑕疵」のある物件は内容の如何に問わず
期限は決めずに告知は必要かも？

病死や老衰、転倒事故は告知の対象外と明記されたそうな。

人はいずれ亡くなりますし、お住まいの方が家で最後を迎えることも出来なくなると思うと当たり前ですよね。

映画を見ろ！！

今後、高齢者の孤独死が増えることを想定して病死を外し、賃貸は3年以内と緩めるのだろう。殺人、自殺から3年経っても嫌だし、病死も発見が遅れたケースはNGですね。

これから大勢が、、、の予告にしか見えないんですけど🤔

これタイトル悪いからかコメントでの勘違いが多いな、元の文書では病死でも物理的に汚損があるときは対象だし、別にこれで不動産屋やオーナーに有利とかそういう指針でもない

不動産屋にとっては大ニュースや

事故物件じゃないのだが、姫路のとある山なんて戦国時代からの墓場と言われるような場所を造成して○○台なんて住宅地になってるからなぁ。何も知らずに庭を深く掘ったら墓石や骨出てくるんじゃねぇの？（笑

いやいや、、待て待て。その部屋で人が亡くなってるなら病死だろうがなんだろうが告知しなよ、、、、。

事故物件が減る。

ウィークリーマンションとかは？ホテルはどんな管理なのだろう？

いわゆる【心霊動画】のリアリティ
「事故物件」亡くなる瞬間の心境
存念の有り様
裏切り、放置、無視などの強い失望感
その強さは、見返しや思い知らせたい報復や取り返しの行動
やって来もするし

孤独死が珍しくなくなったからですね

これは嬉しい

新コロナでも、事故物件増えたのだろうなぁ。

心理的な瑕疵についても、誠実に告知すべしって事なんだろうが、改正案の死因別とか賃貸3年案とか、合理性の欠片もないな。事件の被害者が搬送先の病院で死亡が確認されたらどうだ？：

これは売買で載せなかったとして訴えられないってだけで知らずに買った方からは絶対トラブルになるよな。
結局知れば言うとは思うけど、知らずに売ってしまった時でも3年間時間経過してたら仲介責任に問われないから指針が有るのはプラスかな🤔

まあだから賃貸でも新築物件しか住みたくない人が居るわけなんですが・・・＞

事故物件って言っても
みんな必ず何処かで死ぬから
賃貸とか売り物件はフルリフォーム&消毒で大丈夫じゃない?
病院や施設では必ず死んでるけど誰も気にしないっしょ

言いにくいんですが仏さんが溶けてても告知無し？

高齢者が賃貸契約しづらい問題の解決方法がコレらしいよ。なんかズレてる気が。"

これはこれでいいと思うけどね。

➡これは、どっちの立場で考えるかなんだよな。借り手側からすれば、死因がどうあれ、人が亡くなった部屋に高い家賃等を払って住みたいとは思わない。貸し手側は死活問題。個人的には期限無しで全て告知すべきだと思う。

病死は、どんな病気かによって判断すべきではないか。

"不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした"

Why this ministry's order of real estates issue !?

ちゃんとしたルール作った方がいいよね。大島てるにも影響するかな。

「国土交通省は20日、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記」

指針案：一般から意見を募った上で決定

病死でも死亡日不明でmummyとか
宗教的に無理っぽい

病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。

こんな姑息な事しようとしても大島てるみたいなサイトが乱立してくるだけよ。

コロナのお蔭で、ご自宅で発見される方が多いからかなぁ・・。

[病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記]
独居老人がなくなった部屋は事故物件にならないから貸してやれ、という意図ですねぇ。

「ドラゴン、家を買う」でつい最近やってたなぁ…

。。。。