コロナ禍のような
予想外の事態が起こり

収入が大きくて減って
住宅ローンを支払えなくなる
リスクを想定してるのですかね…

金利がこれだけ低いんだから、賃貸借りながら自己資金貯めて充てるよりローン組んだほうがいいし、あえて借りてる人も多いから気にしなくていいのでは…

住宅ローンの超低金利が続いてますからね。。。
私も頭金は突っ込み過ぎないようにし手元資金は銀行預金ではなく投信など分散して保有しています。
ただ、この金利政策はいつまで続けるつもりなのか心配になりますよね。

今の金利なら頭金要らんでしょと思いつつも単に所得低すぎて貯金が少ないだけなの悲しい

そもそも住宅購入するような層は家賃より安くなることしか考えてないのでこうなるのは必然。今の金利ならさほど馬鹿とも思わないけど。買うこと自体は頭良いとは思いませんが。

いやあ、割合だけ言われても全く判断できないよ。ローン金額別などもっと明細を見せてくれないと。そういう元データへのリンクは大体張ってくれてない訳だし、不親切だよね。
「

これを見て、どう行動するのが正解かな？

頭金無しが悪いみたいな書き方。
変動金利0.5%切ってて昔と金利が全然違うんだから、下手に頭金入れずに運用するなりキャッシュ残しといた方がいいと思います

なんか悪いみたいな論調だが一概に悪いわけではない。ゼロ金利時代だし固定金利で借りて利子以上の利回りで運用すればいいだけ。1.5%で借りて2%で運用すればいい。あとは1回に支払える額が適正かどうかだけ。その場合繰り上げ返済しないで借り続けた方が得だったり。

少し前に流行った「FIRE」を実行しようとして余分に借りた人もいるのだろうか。
大抵の方は融資先がない銀行と利害がかち合っただけだろうけど。

金利が安いからなぁ。このまま金利が低ければ、住宅ローンの金利なんて住宅ローン控除で相殺されて実質金利ゼロ。ならできるだけ借りてiDecoNISA特定に入れておこうという心理が働くと思う。

↑っていう人はフルローンでもいいけど、夫婦2馬力で限界まで借りて住宅ローンの

通す方もアレだな～なんて思ってしまった→

"頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきました"が正しい根拠もないよね。金利や住宅ローン控除、資金計画を検討して最適化されているかもしれないし。

低金利と控除考えれば
頭金なんて入れる必要ないだろ
控除年数終わった後に繰り上げしたほうが
いい
頭金は投資しろ

仮に住宅ローンを組む前提なら、若ければ若いうちに組んだ方が良いとは思います。

例えば40歳で35年ローンを組んだら最後は75歳な訳で。早期返済するとか頭金を多く入れるとか、そうならないようにする手段はありますが...

この人たちの未来って安定してるんだね

ローンで買っている以上，全額払わないとその家借りてるところの所有物だからね，わかってる？
修繕費とか維持費とか別だよ

何がダメなの？返すならよくない？貸倒が増えてるならダメよね。何が言いたいのかよくわからん記事だな

住宅ローン減税(最大4000万)を最大限活かそうとすると、頭金はあまり入れない方向に行くと思う。

もしこれがローン残高の10%しか貯蓄がないってのは問題だけど。

頭金がいくら安くなろうが、非正規雇用ばかりの世の中で住宅ローンに手を出せる人がどれだけいるのか。

もうローンで持ち家を買うのは割に合わないとバレてる。子供達にもローンで家は買うなときつく言い聞かせた。

旅人に家はいらない。

・頭金1割以下が20代で61%、30代は67%
・頭金が少ないと毎月の返済額が増えて負担が重くなる
・金融機関によっては借り入れ金利が高くなる

大変そう(´・ω・｀)

ローン低金利だし住宅ローン減税の恩恵受けたほうが得。その分投資に回して増やしていつでも繰り上げ返済できるように備えとく。失業や親の介護、何が起こるか分からないから、なけなしの資産を頭金に全部突っ込むほうがリスク高い。
家建てるとき担当者にも言われた。

問題は、借りる方ではなく、売る方、貸す方、借りさせようとすると方だよ。

奨学金や学資ローンの返済がない若い人にや終わった人に住宅ローンを組ませると思えば良い。

なにが問題？というか、住宅ローン控除が残高に応じて発生するから、当初の借入金は大きいほうがメリットあるわけで、この記者が無知なだけでは？

いまの金利と減税措置だと頭金は入れすぎないほうがリターンが大きいです。うちも 5,000 万のフルローン予定。

身の丈に合わせた支出をするべきだが
政府は引っ掛けている
まやかし経済

将来、大丈夫なの？。

金利が上昇すれば、サブプライムまっしぐら😱😱😱

30年前を思い出す。タワマン半値、借金だけ残る。
そして住専がつぶれた。

数年で売却の相談に来る人もいるしね。お金の問題もそうだけど離婚がらみが多いのが実態(((;ꏿ_ꏿ;)))

住宅を購入する際に頭金1割以下で住宅ローンを組む人は20～30代で60％以上。終身雇用などアテにならない時代、もし融資の焦げ付きが大量発生すれば日本版サブプライムローン化の可能性も。金融緩和は恒久的な事業じゃないし、下手に公的金利を上げられない状況かもね…。

今の金利だったら頭金の割合増やす理由がないかと。リスクが〜とか言われてるけど、別で投資してるわけであって。

持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。

給料も上がらず、退職金もあるかわからず、まぁ今の御時世共働きなら何とかなるんかな？
金利も安いし、控除もあるから案外余裕なんやろか😕
しかし下手こいたら家手放さなあかんしリスクでかいよなぁ。
戸建て需要って一昔前と比べてどうなんやろ？

意外と多いなと思いました

頭金2割なくても住宅ローン組めるんだ…

わいはちょうど1割だった

／
📍 厳選
＼

低金利だから頭金を投資に回した方がよいという意見があるのに正直驚き。市場変動リスクはどう考えているんだろう。

中古住宅ならほぼ問題ないやろ。新築だと買った瞬間に資産価値下がるからその分は持っておいた方がいいかなと思うけど。この低金利時代に「頭金たまるまで賃貸住もう」の方が、判断おかしい

これ本当怖くないのかなと思う

日本では，若者は買わない方が良いのかな。

「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」

“頭金1割以下で 20～30代で60％以上 民間調査
ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」
NHK

これだ。

これはもったいないな

まあ個々人によって色々だとは思うけど大変ねぇ

20年前は、頭金3割と当たり前に言われていたけどねー。

持ち家神話は根強い、プラモのような木造で駅から遠く隣人と密接、こんなんで幸せになれるとは思えない。かと言って共同所有のマンションも良いとは言えない。じゃあどこに住めば❓❓

住宅ローンの返済が気になるのであれば、借りる金額を抑えればいい話。頭金を増やす必要はない。そんなことしたら、低金利や税控除などの恩恵をわざわざ捨てるようなもの。

まあ、デフレの間は金利は据え置きでしょうと思うけど、返済期間が長い住宅ローンで「慎重に検討する」結果、頭金が３割に満たないなら今は諦めてくださいってことじゃない？新築👉中古。都心👉田舎など、資金に見合うライフスタイルだってあると思うけど。

居住不動産価格の少なくとも10%の上乗せは金融緩和のおかげと言える。

不動産と金融は相互を前提とする、切り離せないシャム双生児に似てなくもない。

ローン金利安いから頭金出さずに手元でもっといた方がいい。
しかも、最近の団信は保証が手厚いものがあるから、リスクヘッジにもなる。
一番怖いのは、住宅ローン残ったまま65歳になることだよね。
私としては30歳でローン組んで65歳完済が理想。

フルローンでも同等面積の住戸に家賃払うのと大差なかったりするんで、買うのだったら頭金積む意味あるの？、という気はします。

借りる側の考えが甘いのかもしれないが、貸す側も審査がヌルいのでは？

家を買おうとした時期があったけど頭金の目安とかも全然知らなかった、自分です。
その時僕も1割程度しか考えてなかったです。のちのち目安は知りましたが、、
頭金の目安を知って1割なのか、それとも知らずに1割なのか、そこが論点ではないかと

«頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。»

月々の家賃で家が立つ とか 頭金用意してくても月々これくらいですよって言う営業トークも大きいでしょ🙄

そもそもの話フルローン組ませろよ（笑）

住宅ローン減税があるから、なるべく元本を減らさないほうがお得なんだろうな。

冷静に考えて
頭金も少なく何十年ローンを組むって
一生今の仕事を嫌でも続けて行く必要があるし
転職も失敗できないし
転勤や倒産にも怯えて生きなければいけない
マイホームの夢はそれにも勝るというのでしょうか…

予約金かよw
↓

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長され…

【2021/10/11 - 05:11 NHK】

頭金と言えるのか・・・

これだけ金利が低いしローン減税もあるんだから頭金少ないのは当然だろ

自家用車はレクサスやらミニバンをリース。マイホームは訳の分からんデザインの変な家を頭金１割でローン。アホよ。アベノミクスで見栄っ張り自己破産夜逃げだらけ😞

頭金を払うと、教育資金が無くなる人も多そうですね。
住宅購入は慎重に検討する必要があります！

「頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが」っていつだよ。4000万だとして20代の誰が1000万出せるんだよ？フルローンが当たり前だろ。NHKの記者さんは出せるのか？？

一歩間違えると、リーマンショックの引き金となった「サブプライムローン問題」と同じような事態となりますよ。
若者に安定した雇用を提供できるようにすることが最優先課題です。

サブプライムローンを思い出すなぁ… →

自分で決められない。
＞いつまで働くのかを考えたうえで
「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」