📺先日、NHKのニュースでこんな話題がありました。
思ったより頭金なしで購入される方が多いようですね🏠

NHKと銀行系調査会社の言ってることだから、彼らの目には無謀に見える。それ今普通だぞ。もともとの立ち位置と視点がおかしいからあらゆることで『気づきを得た』とかトンチキな意識高い仕草ができる。

子供の貧困にならせる親・世帯・家計の全部
と言っていい程、過言ではない

「“頭金1割以下で住宅ローン
” 20～30代で60％以上 民間調査」
と、かなり大きく、結び付いている状態は、
かれこれ、１０数年前から、
「就職氷河期」世代から、完全にま逃れた世代の親。

10倍以上のレバレッジをかけて投資

何も悪いことではないね。
低金利だし、住宅ローン控除考えたら手元に金残してフルローンが正解

制度をフルに活用するなら頭金なしにして資産運用に回して住宅ローン減税が終わるときに繰り上げ返済するのが吉でしょうから、そこまでの問題は感じません。
まぁ、みんながそうするかというと…？

マジかよｗ

頭金貯めるまでにも住むところが必要なんだから金利低い今ならローン組んじゃった方が結果的に安く済むんじゃないの？

ローン組んだ方が特だって話もあるけど、維持費、固定資産税、相続とか考えるとどんなもんなんだろ。

収入に見合った返済計画がしっかりしてるなら頭金が無くても別にいいと思うけどな。
今なら超がつくくらい低金利だし、ローン減税も有効。頭金分を投資に回せば更にいいかと。

我が家が欲しい気持ちはよく分かる。けど、頭金はちゃんと積もう。

・持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。



30代の方がお金ないのか！

頭金が少ないと金利が上がってしまうのも問題。

必ずしも頭金少ない＝リスキーとは言えない。こういう記事は、頭金を貯めている間にもし金利が上昇したら？もし大きな震災が来たら？住宅ローンに保険機能があることも含めて伝えて欲しい。 住宅ローンには、

家買うのに頭金なんていらないよ。超低金利で資金調達できる市況なんだから可能な限り資金を引っ張ってきて、手元に残った余剰資金で投資するのがいい。
住宅ローン控除期間中に種銭増やして、控除期間終了とともに最低限金利くらいは投資で稼げばいいんだよ。

当然頭金ゼロ。
ローン控除フル活用。

ローン控除後も
借りたままで
投資運用（&金利上昇対策）

住宅ローンは金利取られるんじゃありません。
運用益得られる良い借金。

フル活用しないのは
おかしい。

いやいやいや、それって相当しんどいはずなんだが…。途中で手放すことになったとしても、所詮、中古で思ったような値も付かずなんだし。→

→超低金利下で住宅ローン減税活用するならそらそうよ。

去年ローン組んだとき、調べていったら自然とこの形になったから普通という感覚

頭金なんて1割も入れないわな😙

実態の伴わないものは必ずどこかで行き詰まりますよね。バブルで散々痛い目を見た筈なのに経験から何も学ばないんですよね。一体何なんだろう？私はバブルの時もそういうものに振り回されるのが嫌だったから距離取ってたけど。今朝もこの記事見て嫌な気持ちになってました。

こういう世の中だからしょうがないだろ。もう増える前提じゃないんだよ。犯罪じゃないんだからほっとけよ。

氷河期世代の俺なんて頭金５０％払わされたんだぞ！笑
サラリーマンになった今なら頭金ゼロで家買えるのかなあ？

20代の最後、頭金0で家のフルローン組んだよ。
35年という期限の利益について、最後まで妻には理解されなかったな。

書いてないけど、要するに若者が金を持ってないって言いたいんでしょうね。それはそのとおりだと思いますが、そんな状況で家を買うなんて信じられない、とは思います…

そりゃそうよねー→

私も頭金は入れない派です。低金利ですし税控除もあるからできるだけ多く借りたほうが実はトクなんですよね・・・。意外と知られていないことですが。

今日のニュースですが、ヤバい仕込みが始まってしまった気がします。
>

「一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もある」

簡単にクビになったりする時代に住宅ローンはリスクだよ。 怖くて買えない人も多いだろう。

資産形成出来た夢のような時代を知らない世代。

ミスリードな見出し記事、NHKがこういう見出しを平気で出すのは日本語の質が心配です。これは頭金が1割以下しか払えない世帯が増えているのではないです。10年間1%控除期間があるので今の金利なら頭金は抑えて後から返済で調整することが有利なだけです。

私は頭金2割以上にしようとしたけど、担当者が『自己資金10%以上で金利が下がるが、住宅ローン減税の恩恵を少しでも多く受け取るために10%ギリギリが良い』とアドバイスを受けて、その通りにしたな。

「頭金の目安としては2割から3割が一般的」だが，「1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼった」と．攻めるねぇ． →

頭金が少ない＝危険みたいな先入観が横行してますが、他の融資条件が変わらず同じ物件を買うなら頭金が少ないほど安全性も投資効率も上です。

この時代に家を買うリスクを考えるとなぁ…

「頭金を十分用意せずに購入する人」なんてどのくらいいるんだろう？単に金利が低いから頭金の割合を下げてるんじゃないの？

お金が無くて目一杯借りないと家を買えない人が増えているという記事に、現金を持ってても借りる方が得というコメントが並ぶのでやはりここは世間とはずれている社会だと思う。

頭金０円でローン組む人が結構いることに驚いていたら
やはり要注意ですよね。

フラット35なんてあるから、余計でもそうしやすい状況作ってる気がする。

流石に頭金1割以下はないけどさ…
だってフラット35の売りがそこもあるだろう。
不動産屋は変動かコレのどっちか薦めてくると思うけど。

住宅ローンを返せなくなったら、家を差し押さえて銀行の勝ち。最初の10~20年位は、金利分を多く払わせるという周到さ。銀行としてはノーリスク、ハイリターンの美味しいビジネス。

そりゃ住宅ローン減税のおかげでローン組んだら減税どころかお金貰えるんだから頭金入れない人多いの当たり前でしょ

貧困化が進んでるって正直に言えよ💧

住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えている

ええ、、、

私は頭金０ですが、何か？

マイホーム派？賃貸派？
それぞれのメリットとデメリットを考えて、最終的に選ぶのは個人の価値観と思います。
「頭金１割以下で後はローンで払う」仮に35年ローンなら、その会社が35年生き残る保証って、あるのでしょうか？私は柔軟に対応できるから賃貸派です。

25歳で35年ローン→60歳完済
30歳で35年ローン→65歳完済

若いうちだと年収もそこまで高くないから、そもそも借り入れできる金額が少ないから、借りすぎの危険が少ないし、今後年収増加も見込める

自分も頭金は1割以下だったなぁ🍵

全国で纏められてもね。それでも貸しちゃってるし。。。

いまは金利が低いので手元にキャッシュを残してローン組んだ方がおトクな場合もありますね。

これめっちゃ罠。「過半数が頭金1割以下で買ってますよ？」のセールストークで与信MAXまでローン組まれたら破綻する確率高い。「頭金あるけど使わない」と「頭金がない」じゃ雲泥で後者が多そう、って警鐘でしょ

4桁気軽に借金するってどう考えても怖すぎなのになんで家族持ったら借金して家買うのが普通みたいなかんじなの？😰誰の策略？💦
うちはローンないし毎月公共料金と食品メインしかかからないけど・・返済のためにせっせと働くとか嫌だよ・・なんかあったらと思うと怖い😓

ぼくも1割以下。賃貸と同じだし。（という発言を）→→

確かに中古住宅物件の広告を目にする事は多い
若い世代の半分以上がローン破綻リスク抱えてるなんてそりゃヤバい

頭金用意できない層だけではなく、頭金あるけど住宅ローン控除フル活用、頭金分は別に投資して運用利回りで増やすという選択肢も一定増えてきたのでは。
お金は借りられるうちに最大限借りておくというのも一つの戦略ですからね。どちらにせよご利用は計画的に。

周りで購入した人でも頭金入れてないか親からの贈与を回した程度が多い印象。コメにある通り、今の税制だとそうなるんじゃない？

他のコメントに多いように頭金減らして運用してるような余裕ある家庭は珍しくて、今時は物件価格高すぎて頭金貯まるの待ってたら一生買えないというだけのような気がする…。

「頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼった」←頭金の割合より期間の方が気になる。「住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長…」

低金利で且つ住宅ローンは10年間1％の控除付。”住宅買うなら”大正解なんじゃないの？期限の利益目いっぱいが低金利固定なら正解でしょう。

まぁ、サロンでは”そもそも都心の不動産今買う？”という所から疑問視してますけど。

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが・・・という記事

要するに金融機関の底が抜けたのです。
銀行に良心なし

家、建てちゃおうかな！
"

さぶぷ…

住宅ローンを返せなくなったら、全て差し押さえて銀行の勝ち。最初の10~20年位は、金利だけを払わせるという周到さ。銀行としてはノーリスク、ハイリターンの美味しいビジネス。

金利がこれだけ安いねんから、頭金を入れなくてすむなら入れないよね。

1パーセント以下の住宅ローン借りて、1パーセントの税金戻しがあるのだから当然こうなる。

頭金1割以下で住宅ローン” 20～30代で60％以上 民間調査

当然頭金なんかゼロ円でしょ、自分が買ったときですら0.9％の変動金利だったし所得税からの控除もあった。もちろん金利が上昇するなら繰り上げるけどなるべく返済は先延ばしにするに決まっているだろう。今でもまだ残ってるよ、住宅ローン。

頭金ゼロ円でしたけど

このニュースも影響かな🍵✍️

あえてフルローンで住宅ローン控除満額もらって、頭金に使わなかったお金はS＆P500に投資・・。なんてしてる人はツイッターランドの住民だけで、大半はお金がなくて頭金出せないだけだろうな。

記事内にも書かれてますが、住宅ローンは長期に渡ってかかってくるお金ですので、10年20年先を見据えたマイホーム計画をしてくださいね。

不動産会社でも相談できますので、是非ご活用ください😊

1割以下は怖くないのかね。住宅ローン減税終わったらどかっと返すのかな。>

ローンを組む事は悪い事では無い。但し、自分たちのライフプランや金融リテラシーをしっかり学んだ上で判断する必要がある。
日本経済を行末を担っているのは20〜30代である。自覚を持って日本を支える覚悟を持って欲しい。

“頭金1割以下で住宅ローン”

住宅ローンの頭金を1割以下で住宅を買うと。
手元のある資金を多くして運用にまわすとかも言われますが、
単に2〜3割の頭金が用意できなかったみたいな人が多い気がするなー。

頭金が用意できないのと敢えて入れないのとじゃ大きな違いがあるからなあ。最近の若者は金融リテラシー上がってるから敢えて入れない人も多いんじゃない？

我が家は住宅ローンの頭金0円で借りちゃったよ。頭金の分を投資で運用したほうがいいのと住宅ローン控除を上限まで利用するため。わからないなりに考えて借りたから大丈夫なはず。

もうこれは国が規制を入れないと救えないですよ。新築総量規制と住宅ローンのリフォームへの振り向け、そもそも無理のある層には良質な公営賃貸をしっかり供給。政治の責任でやってください！

👇

みんなお家がほしいんだね。
身近に起きた話で、
ローン組んで建売買ったら手抜きだったみたいで水回りガタガタ。
修理してさらにローン年数増えたんだって。
ローン組んでまで家買うなら、
一から建てないと。
建ってからは見えないからね。

頭金絶対必要なんてことはない。頭金の意味はしっかり貯蓄できる、EQ入れられることの証左以上の意味はない。だから銀行は返済力を見て貸すだけ。頭金があれば統計的にデフォルトが少ないので、金利がちょっと下がるくらい。

これ住宅ローン減税の仕組みから考えると当たり前なのでは？？？そうじゃないの？

人それぞれの人生設計で別にいいんじゃん？わたしは将来いつまで働けるか分からない不安から一括で買ってしまったけど。生活しやすく満足してるからまぁいいやと。

減税が消費へうまく働いてる（ので減税を継続すべき）ってニュースか？

若者のお金離れってコメあるけど、上の世代では親から援助を貰ってた人も居ることから、援助がない→若者の親世代もお金離れってことだろう

お昼ですね！

住宅ローンを組む若年層が増えてきているのが話題になっていますが、私個人は多額の借金を抱えるのは嫌なので将来も住宅ローンを組む予定はございません！

お昼からの仕事も頑張りますよ！

組んでるローン年数の平均とかを出してないな
なんだか悪意を感じるとまで言わないが、おかしな
取り上げ方してるな😼

「頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えている」

家を買った人の何%はご飯ではなくパンを食べていました、みたいな調査結果にしか見えないけどこれ何か発見があるの？金利の低さ以外要因無くない？

みんなレバレッジきかせてて偉い

どこも融資先の取り合い起きてるから、単に競合の問題で借りやすくなってるだけな気が・・・

ウチもそうだよ……

頭金無しでローンを
組むこと自体は
別に問題ないでしょう。

今の日本の状況を考えると、
金利は上げられないだろうし。

フルローン借り入れして
住宅ローン控除後に
一気に返済するのがベター。

「“頭金１割以下で
住宅ローン” ２０～３０代で６０％以上 民間調査」


住宅ローン以外、自動車やバイクなど高額品全部、
ローンやクレジットカード払いにする世代ですから、

ここ１０年近く前から
この世代「自己破産」・「個人再生」
かなりの増加だそうですから‼

住宅ローン控除を理解して恩恵を受けられるようになるべく借入額を控除される額の最大まで借り入れている人が多いって事かな🤔

頭金1割以下でローン組む若者が悪いのではなく、そんな層にすら金を貸して吸い上げる住宅メーカーと銀行にこそ問題があるのでは？

控除あるし私も頭金ゼロ

記事では「頭金を十分用意せずに購入する人が増えている」とされていますが、

「金融機関が、頭金を十分に用意できない層にまで貸し付けるようになった」

というのが現状ではないでしょうか。

超低金利やで。何がアカンの？
昔みたいに頭金3割貯めてっていう方がリスク大きいよ。

頭金1割以下での住宅ローンが60％以上なんだと。
住宅ローンローン頭金の割合はレバレッジの度合いなので、頭金小さいのは攻撃力全振りみたいな状況。うまくいけばいいけど、守備力が低いので痛恨の一撃を受けてしまうと死ぬ。

頭を減らして、CFと住宅ローン減税と金利の鞘を取りに行く作戦な子達も多いのでは？一概に、危ないとか間違ってるとか言うのは老害だなと。。。

今は金利0.5~0.8%くらいに対して、住宅ローン控除が1%なので、フルでローン組むと最初の10年間は控除の方が多いからお得だよ。
所得税や住民税と相談して、何円の家なら控除をＭＡＸまで受けれるかとか考えると勉強になるよ。

博打だ。株より怖いのにまあ平気よね。

プロフェッショナル仕事の流儀で80代でキツイ交通誘導員の仕事をやりつつ完済できてない住宅ローンを払い続けてる老人の回を思い出した。
高度成長期を働き盛りの頃に迎えた老人ですらローンを返せずにいる現状なのに20代30代が安易に頭金1割以下でローン組むのは無謀かなぁ。

『与信』という知恵比べ、貸した方が勝つか、借りた方が勝つか、それとも共倒れか？

貸したいんだろ