サブスク感覚なんだろうね

頭金1割以下は無謀

私の場合
2007年11月
44才からの20年返済の2000万円の借入
当時、金利は上がると固定金利を勧められましたが変動金利（当時は1.475％、現在1.075％）を選択

頭金は30％以上入れ、元金均等で当初の返済を多めにして更にリスクヘッジをしました

お金持ってても頭金つっこむより借りたほうがいいからね。

昔から疑問なんだけど頭金の割合じゃなくて支払総額の問題じゃない？
1億の物件3000万円頭金にして7000万円払うのと2000万円のを頭金1割で1800円ローンを組むのとどっち？って話

頭金1割以下が話題だけど別に変な話ではない気がする…

住宅ローン控除1%が13年(増税前は10年)あって、
ローン残高上限4000万円の積が控除されるのだから
小さな家で利率低く抑えてたらむしろ節税になって賢いと思う。

預貯金無、無理して借りた変動割高金利ならアウト。

購入する物件の値段にもよるけど、1割以下はないわぁ。最低でも3割じゃね？
◎

金利諸々込みで、頭金ゼロで借入が得になる場合が多い時代なんだけどねー

超低金利が背景にあるからでしょ。30年ローンとかを変動金利で組めば頭金少なくとも月々の支払いはそう大きくならない。不動産会社が絶賛アピールして購入を促してる。将来的なリスクはあるけど

その分現金預金あるので問題ありません！

金利が低いのと住宅ローン減税があるからそんなに頭金少ないんだ。

頭金に相当する額を投信にしておけば安牌めな商品でも3%はつくし、住宅ローン減税最大額＆10or13年後に繰上返済の方が総支払額安くなるんだろうな。てか最近の20代賢すぎでは（親がアドバイスしてる？

今のご時世死ぬまで安定した収入を得続けるってのも難しいとおもうのだが。

つまり、暗に所得が増えず貯蓄しずらい世の中ですねって言いたいのかな？

その条件で何十年も支払い続けるローンを組もうという気持ちが想像つかない…。｜

所得が増えない実情もどうして指摘しないのだろうか？なんかプロパガンダみたい。

🤔🤔🤔

そういえば近所の建売住宅もあっという間に売れていきますよ。金利上昇 or 住宅価格の下落で恐ろしいことになりそう。

頭金って昔は融資限度が80%位だったから必然的に自己資金が必要だったというだけで、今は融資率による金利の差と返済計画次第で好きにすればいいんじゃないのかな。

めちゃくちゃいい時代だと思いますけどね！現金使わずにローン組めて、現金は投資で運用できるってのが。住信SBIはこの資産づくり支援サイクルを仕組みでできているから今後も低金利と信じている

そもそも金利1%以下で住宅ローン控除で戻ってくるんだから頭金出すよりもローンで借りた方が得な時代
昔は金利5%とかだったのでローンは借りない方がいい時代だった

車も含めて頭金無しでいかに若者にローン組ませようかと企業側も必死になってるって事で、いざそれを利用したらこうやって取り上げるって何がしたいのかね。

金利は1％を切っていて、住宅ローン減税では残高の1％(最大40万)を控除できるわけだから、頭金を入れずに最大限借入するのが正しいのに一体おまえは何を言っているのだ。

頭金を充分に用意しないというか，住宅ローン金利が低いから頭金入れないで借りた方がお得だから。夫婦共働きで上限借り切る為には相当高額な物件が必要・・🤔

最近の若者は人生設計が出来ていない！
じゃなくて、
金利も低いし、住宅ローン減税もあるし、最初の10年は借りといた方が良い
って計算してんじゃないのかな？

知らんけど

控除額＞利息の場合の住宅ローン控除見直しが地味に効いてきそう

住宅ローン控除があるからそうしてる人が多いだけじゃないの…？

個人向け住宅ローンなら金利が0.3～0.4％と低いから、頭金を払うメリットがほとんどない。事務手数料が少し減る、親援助がある場合は贈与税が免除されるぐらい。頭金払えるくらい金銭的な余裕があるならNISAとか運用に回した方がお得。

低金利なら控除のほうが上回ってお得、だけど金もないのにフルローンか現金を持って組むかは重要だと思う

＞頭金を十分用意せずに購入する人が増えている
金無しでやるんじゃ保険を一つ失ってる

低金利だからわざわざ頭金を突っ込まずに借りた方がいいからやん。頭金ありゃ株買うよ。

高齢者が金利と投資の知識なくこのニュースを悪く解釈してる。
日本の金融リテラシーの低さを表してる

いやまぁ2-30代ですし、まとまったお金ない人が多いでしょうから、そんなに驚くことでもない。
あっても借入金利が低いから別で回す方がメリットあるし。

あはは、今は金利が低いし住宅ローン控除期間が終わるまでは現金取っておくのが流行ってるからねえ。

マンション購入考えてるけど、仮に3000万以上のマンションを買う場合、3割目安で頭金が4ケタ万円水準になると普通に最初払えないですよね（30代前半で4ケタ払える人、YouTuberでもやっとんのか？）

金利が安い現在において頭金は入れずに済むなら入れずに、資産運用に回したいですけどね

実際貯蓄がなくて頭金が少ないケースで35年で組んでいるんでしょうから危険な匂いがするのは否定できませんが、国策としての住宅取得の推進が奏功しているということかもしれません

金利、住宅ローン控除、資産運用とか考えるなら当然の選択だと思うんだけど、まるで問題があるかのようなニュアンスを感じる。

金利が0.5%以下なことも多い中、極めて合理的な判断では？

低金利で控除あるしフルローンかな
頭金は運用するが正解ちゃうかな

こういう記事を見ると、自宅住みでよかった、としみじみ思う。😥

これ、今の住宅ローンを取り巻く環境がバグっていて、無理なく返済できる範囲で出来るだけ多く借りるが正解になっている。金利も低いし、住宅ローン減税もあるし。住宅ローン減税期間の10年後にドーンと返すのが最適

遠い昔は最低2割の頭金を入れないとローンの審査さえ落ちたみたいだけど、今は違うみたいだね。

算数の計算もできないNHKが哀れ…

27歳でマンションを買ったとき、頭金は2万円🤣
頑張ったｗ
住んだら嫌でもかかる固定資産税や修繕費のことをきちんと説明せず、浮足立ってるお客さんに月々のローン返済額のことだけしか語らない営業マンいたなｗ

２０代とかで頭金出しているのは、基本親世代の資金援助メインな気がする。だいたい若くてそこそこのものを変えるのはそもそも、そこそこな家庭な印象

今は変動金利が0.5%ぐらいで低金利だから、上限まで借りようみたいなマンションブロガーをよく見ますね。うちは2割近く出しました。まぁローン保証料も高いですし、手元資金がカツカツでゆとりが無くなるより、幸せに暮らせるのが1番だと思いますよ。住宅ですから。

11年前に頭金ほとんどゼロでマンションを買って、手許資金は株に回して10年でローン完済したよ。

一括で買う人はいないんだ・・・。

手元に現金残した方がいいからいいと思う。
毎月しんどくならないように、手元にある現金をうまく当てればいいだけ。

国と同様に金利上がったら大変なことになりそうだな

その通りかもしれないが、それなら頭金1割も払えないなら賃貸の方がいいですよ。

くらいに言ってくれた方が本当に家計が良くなるように考えてくれているんだなーって思える気がする。

住宅ローン控除を考えてあえて頭金を
使っていないだけだと思う。

辛くなるのは生活費。
カード支払いをついつい にしてしまったり。
の仕組みを教えてくれる人はいないんです。貸す方が得だから😎
ここが 苦しみのはじまり。
ちゃんと勉強してね。
一年でも早く返せれば
気持ちの負担が減りますよ。

頭金1割以下で住宅ローン” 20～30代で60％以上

時代の変化がこれだけ早く先行き不透明なのに、30〜40年もそのまま支払い続けられると思ってるのが信じられない。

同世代の30〜40代の家族が地方にガンガン家を買うけど、うーん。もう昭和じゃないのになぁと毎度思う。

人生の旅人に家はいらない。 スナフキン

頭金1割以下で住宅ローンって年配者が見たら｢後先考えないで｣って馬鹿にする人もいるだろうけど、そんなローンしか組めない低賃金で働く若者が死ぬ気で納める税金で助けられてること忘れないでもらいたい。

金利低いし住宅ローン減税あるから、2〜３割の頭金相当額はあるけど１割にしておいて、後で残りは繰上げ返済しよう…ならばまぁ(残り1〜２割を使い込まなければ)。

超低金利で借りれるをだから、住宅ローン減税の恩恵を最大限受けられる額まで借りるのは至って普通のこと

頭金少ないのが悪かのように語るな😡

住宅ローン控除4000万円まで1%が13年間、金利は0.395%

当分低金利続きそうなので、頭金入れて住宅ローン減らすより、その分インデックスに入金した方が良いのでは感ございますね。

消して再掲。

俺頭金10万だったな😄

こんだけ金利が安いなら頭金なしでフルローンの方がお得なんだと思うだが。

金利変わんないんだから、無理に頭金に突っ込まないよ…？お金余ってる人は別だろうけど…

日本の住宅ローンって、なんだかんだ言ってもお得。団信なんて、そこら辺の生命保険より良いんじゃない？

ローン完済したおばさんから
参考になれば。。

勢いでローン組んだとして
それはそれで 良い事だと思います。

借り入れの仕組みとか時折り調べ直して、条件見直して
早めに返済がおすすめです。

こんだけ金利低かったら当たり前だろっての…

そりゃ当たり前だ。住宅ローンの金利より高い利率で手元資金を投資運用出来る人なら、手元資金を頭金に突っ込まず、ローン額を増やしたほうがプラスなんだもの、単純に数学的帰結。

そもそも、家を買う金もないし
家買うくらいなら賃貸住んで、いろんな街をふらふらできた方が楽しい。

で、何が言いたいんだ？審査通ったならいいだろ、金利低くて35年で組んだって。
団信は必須で抵当も入っていて、収入が上がれば繰り上げ返済。無理に繰り上げ返済せず投資も堅実だと思うけど。

頭金っていうか、自己資金を半分位つぎ込んだから、色々カツカツですよ。

へー。

住宅ローンは長期戦なので、慎重にライフプランを考えないと、破産の可能性(リスク)が大きいです😵‍💫

私もマイホームを持つのが夢でしたが、
試算するとQGSの固定費と貯蓄投資が大逆転してしまうので、考え直している最中です✋

まず土地の値段しか評価されず、しかも下がる可能性もある日本で家買う意味わからんけど、100万歩譲って買うとしても超〜低金利時代に頭金ナシでローンが下りるのなら現金手元に置いて、他のものに投資する方が良いに決まってるやん！

え……

何が悪いの……

我が家、フルローンだわ……
(貯めてる間も家賃を払うのがアホらしかった)

家も車も現金一括でしか買ってない私からしたら、
この買い方は怖い。
でも現実問題こうしないと仕方ないのかなぁ。

そら借りる額多いほど減税効果大きいし。（実際は金利安くなるプランにするために頭金少し入れた）

わいもフルローンで頭金1円も入れてないやで。。。
金利クソ安いし、頭金入れたら下がるん？って聞いてもたいして変わらなかったから現金残した方がマシって判断。。。

（そもそも最後まで払う気もないし、金利上がったら売るわ）

景気が後退すれば住宅ローン破産者急増ですね😅
信用不安の前兆かも⁉️

いやアホやろ

「頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが」←この時代を若い人は知らないんじゃ？フルローン、オーバーローンまで当たり前だった時代が結構あったからな。

将来の住宅ローン破綻予備軍

この考え方、もう古いんじゃないのかい？

纏まった頭金を用意できないだけでは…

>住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えている

手元資金は株にぶっ込んで金利上がらないギリギリまでローン組むのが合理的なのよね。住宅ローン減税がなくても利鞘が抜ける。

「日本人はリスクを取らない」はウソで取り過ぎ。

なかなかのギャンブラー。。

うちは38歳で新築。頭金0です。
25年0.575%変動で借りました。
完全に住宅ローン控除の逆ザヤです😃
当初10年はいかに残高を減らさないかがコツ。

こんな先のわからない時代に若いときから家持つとか人生博打過ぎて怖い。

「結婚したら家はローンで若い内に買うモノ。」

こんな謎な常識・共通認識が知らない間に日本に根付いてる。
「借金して家を買うのは当たり前」
本当に気持ち悪い。

5ポケットとか６ポケットって言ってた時代はどんどんなくなるか・・・住宅ローンの返済が多くて子供の教育にもローン組んでみたいな。
シニアから孫への資金援助ができる割合も減っていくのか。

知恵遅れか？

★無理しないでね。
後が怖いよ…

日本もアメリカ同様サブプライム住宅ローン危機が起きるかもね

てか、マンションなら購入するより賃貸のほうがいい気がしますし
固定資産税もかかりますから（建屋は安くなるが土地は安くならない）

頭金の問題ではなく、総額のローンの問題。

返済を3,000万円にする将来設計ができていれば、

頭金が1,000万円あれば4,000万円、

頭金がなければ3,000万円、

の家を選択することが大切ですね。

いや、１割だろうが頭金払って住宅を購入できるだけでも…☞

そら2％の物価上昇目標と言っているのに35年固定金利でも1.3％で借りられるなら、ローン減税があろうがなかろうが、限界まで借りるのが合理的だわな。

頭金も貯められないわな
結婚した夫婦には家をあげりゃいいのに
不動産が高すぎですよ

比較検討ですね。

住宅ローンの低金利はうまみ。

で、20代、30代で貯蓄高が上がっていく傾向にはないでしょう。

まぁ、この金利であれば無理に高額な買い物でなければ、必然的に増えるでしょうね。

私は後輩などにア...

これ、単純に低金利だから頭金にあててない人多いだけじゃないですかね。
たぶん現金は車購入用とかにしている。持ち家じゃないから知らないけど。

無理して住宅購入するよりも賃貸の方がいいと思いますけどね。既に持ってる家の改修ならともかくですが。🤔

今どき、頭金払う若者はいないよねと思ってたけど40%弱もいるのね。
頭金分は分散投資しておいて、金利が上がったら、繰り上げ返済に充てれば良いだけに思うけど。

＞ ＞金利が低いほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景

一番の要因は、以前より低賃金ということだと思いますけど。

頭金をもっと用意しないなんて、という風に誘導したいのですね。
今はどんどんお金を貯めなくても何とかなるように世間が改変されています。何とかならないのは社会が悪い、というのが流行りですしね。

低金利で借りられて長期間で返済できるのだから、そうなるよね。