宅建業者の役割は、トラブルや紛争、不測の損害からお客様を守ることにある。宅建業者の資質の向上なくして、一般消費者を取り囲む状況の改善はあり得ない

あー！これ私も持ちかけられた😩
法的にNGでしょー？って詰めたら
「いやいやいやいけますよ！他の方もそうしてますし……」
ってダメやん……😩思ってやめて正解やった。

住宅ローンは自己居住の住宅に限って利用できるもの。
投資物件には使えません。
まだ騙す人、騙されるひといるんだ。

世の中簡単に儲けられる話など無いのにね
業者の口車に乗せられまんまと騙される人がたくさんいるから業者は儲かって仕方がないだろうな

3人は、もともとカードローンなどで数十万～数百万円の借金を抱えていた。いずれも業者が全額返済できる資金を提供し、フラット35のローンを組ませていた。物件を高値で売れば回収できるため、融資審査を有利にする狙いもあった。

皆、一獲千金の人生大逆転を狙っての事なんだろうな

こわ

騙す方が悪いのは当然として騙される方もバカ。おいしい話が下の方に回ってくるはずないだろ。

返済期間は悪魔の誘惑
CF出るからって長期間高金利で借りるのは地獄の入口
しかも収益物件で元利均等とか金融機関の人間からしたら腹抱えて笑うレベル
CFじゃなくて10年後のBS意識しなはれ

投資の甘い誘惑に乗った奴も奴だけど、業者も跡を絶たんやろなぁ。
利回りの良い物件あったら紹介せずに自分で運用するんだよ。
だから個人に良いものは回ってこない。
覚えておこうね。

投資目的のため内見もせずに相場の2倍近くの金額で業者から物件購入。本来は居住目的での利用に限定されるフラット35を業者に言われるまま悪用。業者は相場とかけ離れた金額で物件を売れるためボロ儲け。吸い尽くされすぎやろ。

いい会社だな、アルヒ。

元不動産従事者として。
そもそも儲かる物件は一般市場に出回っていないと決めつけちゃっていいですけどね🙆‍♂️あと、一番問題なのは販売している営業マンの【一部】がそもそも知識不足な事ですね〜。
前の会社で数字を作ってる営業マンはデメリット面を語れる人でした👏

不動産投資の電話を撃退したとき

「利回り12%以上で、入居者80%以上の証明ができる築20年以内の物件を3棟以上持ってきたら話聞くけど
どう？」

って言ったら二度と電話なかったw

あれだけ問題になったのにまだやっている人がいると言うのが驚きだ

内見くらいしなよと思うけど、会計士の友人も、信用できる業者だからと、見ないで買ってたな…

“投資目的のため、3人は内部見学もせずに業者任せで物件を購入していた。”

不動産業界はクズばかり。。。

年収300〜500万でカードローンで数十万から数百万の借金があるのにマンション投資するって‥。しかも審査通っちゃうのか‥。

悪徳業者の知らせ方が悪い。これは悪徳業者だとテレビＣＭで流したらいいのに。

よく営業電話くるよな、これ

あうあう

業者にそそのかされた人が、相場より高い価格で物件を買わされて多額のローンを組んだ末、返済に窮するケースも出ている。

金に目がくらんでそそのかされたほうもわるい

今頃、問題にしとるのか新聞も遅すぎ。私のところに来たのは、多分、2017年。まあ、すんでのところでおかしさに気づいたので、行政まきこんで契約解除に持ってたのでよかったよ。たしか、連中もフラット35悪用してた。

信金で住宅ローン借りて投資アパート1棟買った知り合いいるし、割とありふ...

『今回の3件の融資を審査して機構に取り次いだのは、いずれも住宅ローン専門会社のアルヒ』

投資用マンション自体の仕組みは素晴らしいものだけど、買い方とローンの組み方によりますね😅

"優秀で経験豊富な"FPを雇ってライフプランを立て、それに合わせて物件やローンを選ぶことが肝要。

昔、住宅営業していた時から住宅ローンの悪用の話題は尽きない💦特に、昔から公的融資の公庫、年金、今のフラット等・・・真面目に営業して、悪用に唆され、取られたお客さんどうしてるかなぁ〜🐻？

そもそもマンション相場自体分かってない人達だしねぇ 何故そんな物件にそんな金出すと言うレベル

反社とはこう言う輩のことを言うんやでハゲ

悪口批判が反社とかハゲすぎ問題

あきまへんがな

アレな人👋

業者公表してほしいです

「
＞2020年以降に投資目的でフラット35の融資を利用した事例を少なくとも3件、利用者本人への取材や裏付け資料などから確認 / 今回の3件の融資を審査して機構に取り次いだのは、いずれも住宅ローン専門会社のアルヒ

投資ブームでやってるのは相当数居そう

どっちかというと｢騙された｣という体で必死に悪逃れしようとしてる感じやね

ブローカーを信用させてるのは、機構や銀行なんだよな、、、。
加えてブローカーに知人が協力したりして情弱向け盤石詐欺スキームの出来上がり。。

クズに騙されるゴミ
底辺に来るおいしそうな話しなんて全て騙しって思ってた方がええよな。

この手の業者への刑罰が緩いですね！被害者の苦しみは計り知れないと思います！！もっとスピード感もった行政指導と犯罪での捜査を望みます

日本は少子高齢化で空き家、空き部屋が増えている未来のない不動産投資に、35年も拘束されるって投資判断としてもう、馬と鹿が頭の中を走ってるよね

将来の賃貸リスクに目を瞑る金融機関。金融機関は貸出期間中の居住確認を徹底的にやるべきじゃないの？もちろんそのコストは貸出金利に反映させてさ。そこまでやっての貸し出しだと思うんだけど。

マンション業界や建設業界は、どこも悪質。

ドサッと35だな

まぁこんな感じで格差が開いて行くんだよなぁ…
貧困層は貧困から抜け出せない仕組みになっているのが問題だなぁ…💧

この記事だけ見ると買った奴が悪い…
内見もしないとか、本当にかよ。

こんなの氷山の一角。
フラット３５の目的外利用も問題だけど、多重債務者の借金をフラット35にまとめるためという目的でやるケースもあるだろう。
物件価格いじるか、売買以外の名目でカネを授受するだけで良いから。

このご時世、キャッシュで買えないものは買わない方がいい。

最近単身者の住宅ローン審査が厳しい
のに・・

またアルヒなの？
自分も被害者のような口ぶりだけどこの会社のガバナンスどうなってるの？

メディアや業者の金儲け話を庶民が知ったところでガセネタか既に儲からなくなっているケースばかり。皆が知らないからこそ、儲かるんだよ。

審査通す金融機関にも問題ありだけどね。

転売屋😳

>購入物件は、築20年以上のマンションや戸建てで、融資額は2千万～3千万円台。同じマンションや地域の類似物件は半値前後で売られており、不動産業者が相場とかけ離れた高値で売って、多額の利益を得ていた疑い

フラット35を使った不動産投資はお気をつけください…

これ人生終わるから止めといた方がいい。バレたら残債一括請求で払えなければ自己破産確定🥺

これはやめたほうがいいです。契約違反。 ：

悪の手先がフラット35やってんのに、それを悪用って言われてもな。

2020年以降不正はもうないという機構に対して、容赦なく最近のアルヒなんちゃって事例を取材していく藤田記者。

まだあるんだ＞

利用者3人は20～40代の独身男性で、年収300万～500万円台の会社員ら。それぞれ別のブローカーや不動産業者から「老後の備えになる」「抱えている借金を帳消しにできる」などと誘われ、窓口となる金融機関に「居住用」と偽って融資を引き出していた

フラット35投資悪用消えず

これから 破産する人 増える
デホルトはこれからおきる

高い買い物するのだからちゃんと調べようよ！

昔、不動産投資本を読んでいた時もにフラット35の利用について書かれてたな…🤔

フラット35なんてやっちゃダメです。

（フラット35投資悪用消えず・業者が甘い誘惑、返済難も）

・長期固定金利の住宅ローン フラット35をマンション投資に悪用する不正が多数発覚

・業者に唆され、相場より高い価格で物件を買わされて多額のローンを組んだ末、返済に窮する結果に

１千万円以下で売られていた物件に２千万円超の融資を実行した住宅金融支援機構とアルヒ。こういう過剰融資を見直すだけで、不正の多くはなくなるはずだと、２年前にも…