【変えられないを変えていこう】

いつまで同じことを続けるの？

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確かに緊急事態宣言の影響を受けた商業地は下がったが住宅地は下がっていない。日銀のREIT（不動産投資信託）購入や各国中央銀行の量的緩和などのカネ余り状況なので活発な不動産投資は続きそうだ

”不動産関係者は「以前は1平方メートルあたり30万円超でも複数社から引き合いがあった。今は6万円ほどでも借りてくれない」とため息をつく。”

インバウンド需要が消え、
観光客が消え、実力通りの売り上げになったら、不動産バブルの崩壊を知る。

「づぼらやが面していた通りを500メートルほど歩くと、20を超す店のシャッターが閉じている。ほとんどがコロナ禍で休業や閉店に追い込まれた」

「全国の商業地の下落率トップ10のうち、大阪市の繁華街は8地点」「東京では（略）銀座4丁目が前年の0・9%上昇から7・1%の下落」「名古屋も中心地の久屋大通駅前が同11・5%上昇から15・2%の下落へと」

「大阪・ミナミ」「（づぼらやが入居していた）ビルの前年の公示地価も（略）7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇」「ところが、今年は一転、28・0%の下落と急降下。全国最大の下落率となった」

「老舗フグ料理店「づぼらや」が昨年9月に閉店」「半年がたつ今でも看板が残り、テナントは決まっていない」「問い合わせは数件だけで、いずれも具体的な賃料交渉には至っていない」

「公示地価は、新型コロナウイルスの影響を色濃く映した内容となった」「都心の繁華街を中心に地価が急落し、住宅地などを含めた全用途の全国平均が6年ぶりに下落に転じた」

維新が進めた一本足打法の弊害以外の何物でもないです。早く大阪府民、市民が気づかないと取り返しがつかなくなります。

日本人無視の外国人の為の街にしましたからね。
ただこの安くなった物件を中国人が買いまくる下地をきっと作ってるでしょうね。

公示地価の内容を見ていると、新型コロナの影響を受けたのは、商業地などこれまで上昇傾向にあったエリア。

しかし、公示価格と取引価格はまた別のもので、取引価格はまだまだ高止まりしている印象。売り手有利な状況が続きそうです。

1平方メートルあたり30万円超！？

づぼらや閉店なのか。

緊縮財政続けて経済がシュリンクすれば同様の事象は拡大する。企業における投資もそうだが、体力あるうちしか立て直しは効かない。早く手を打たないと、この国は本当にダメになる。

不動産価格の上昇が維新の政策のおかげなら、下落も維新の成果ですね。

製造業やITなどの産業育成ではなく、インバウンドや万博カジノに賭けた結果に大幅下落ではないでしょうか？

なかなかの数字！！

日本はもう内需には期待出来ないんじゃないかな。
この辺に金落としてたのは
菅が言う最後は生活保護の層だからさ。
もう皆、自分の生活で一杯なんだよ。

これが我々の現状です💀
一律給付・消費減税無しに景気回復すると思いますか❓

ミナミ、地価28％急落の衝撃 「爆買い」の手痛い反動 [新型コロナウイルス] デジタル

ミナミ以外でも地価変動は起こりそう。

なんだかすごい

ミナミの公示地価爆下げ。賃料も大幅ダウン。これをピンチと見るかチャンスと見るか。
一等地に出店するチャンス、相続や事業承継のチャンス。変化は新しい機会を生む。変化に対応しよう。

まだまだ下がるでしょ。観光地かもしれないけど繁華街がインバウンドに頼るようじゃ…株価のみバカ高だけど、不動産投資から撤退するところが続出すればこちらも影響出る。実態経済に近づくだけ。要は自公政権の歪な経済政策放置が招いた人災。

商業地域から落ちて、次は住居地域が落ちる。万博まで息継ぎできないかも。ミナミにはもう人は寄らないよ。
大阪のタワマンなんてめちゃ落ちるんじゃないか？

商業地のボラの高さと住宅地の下方硬直性がホントよく出てるよね〜。ウチは住居系メインなので、あんまり下がってる気しないもんな〜。

中国に土地を買わせる為にわざと行っているんですけど・・・

外資に率先して国土を売買しているのが国土交通省・・・

あれだけ喧伝したくせに、維新はコロナで苦しむ事業者や市民府民を助けようとはしない
日和見で愚か者ばかりだな

次の選挙は維新公明とかくれ維新以外に入れたら、平穏な市民生活とまともな経済成長が得られるね

今現金大量保有してる人いいな



万博・都市開発でまだ値上がりする可能性ある中での暴落は、土地の爆買いの好機なのかなって考えてしまう。

不動産はブリッジしか取り扱ったことないから
買わないけど。。。

以前は100万/坪だったのか、安くなって20万/坪(´Д` )
商店街に5坪100万のテナント出てたのは安いほうやったんやな（笑）

言ってたとおりこれが狙いだったんだろうな…
さぁ東京はどのタイミングで落ちるかな

地下が下がれば中国人による土地の爆買いが始まる。ミナミが信濃町になる可能性もあるかw

うちの近所まだマンション作ってんだけど 投資対象としてはありなのかもだが

よろしければご覧ください。
よく、ミナミに行きましたが。。

下がりきったところで買いたい

用もなく行く事が無くなったんですよね😅前までは気軽に行ってたんですが…その時は訪日客も結構居たかな。

「不動産関係者は「以前は1平方メートルあたり30万円超でも複数社から引き合いがあった。今は6万円ほどでも借りてくれない」とため息をつく。」

景気悪化は悲しいけども、チャンスでもあるよ・・・・・・・
ただ 今の僕は、チャンスに飛び込むパワーがない！
やりたい事が増えすぎて ある意味四面楚歌

コロナ禍でも福岡市の地価上昇が好調の一方で大阪。道頓堀はインバウンドで前年度地価が44％も上昇したから反動が大きいのは当然なんだけどね。

一気に落ちましたね、残りをだれが買うのか？？

一㎡6万円（坪20万）の賃料自体異常なのに気付よ、一体何やったらペイできるんだよ？

全ては自民党の金持ち優遇政策の成れの果て🤷🙅‍♀️

大阪維新の会的「愛国心」溢れる排外主義が世界でより広く知られ、益々ダメになる…ということはないのか🤔
／

まぁ、これからは都市部の地価は下がっていく一方だと思うんだけれど(´ω｀) →

> － ┐('～`；)┌

アキバもひどいですよ。。。

商店街の撤退具合を見るに、その位下がってもまだテナントは埋まらないだろうと感じる。外出できないなら都心部に価値はないと、誰もが気づいてしまった。

賃料と違って、土地値は本当に水モノ。地価公示は公的なものだからそこまでドラスティックに上げ下げできないけど。安い土地見つけたもん勝ちよね。

インバウンド一本足打法の弊害
新型コロナの影響があったにせよ、政治は結果責任だよな。
バブル崩壊やリーマンショックといった全国的な影響をガン無視して他党を批判してきた維新の会はなおさら言い訳が許されない。

ミナミ
地価28%急落の衝撃
「爆買い」の手痛い反動

吉村、松井、こういう不都合な事実が明らかになったときはコメントしないんだな。いつもいつも「維新のおかげで大阪は成長！！」と強弁しているくせに。

収益還元で考えれば、これぐらいの地価下落になるのではないでしょうか。
インバウンドで収益を上げていたのが、数年は期待できないのですから、仕方ないと思います。

商店街テナニ？な
アホみたいにくすりやばっかりの状況やったっちゅうねん
日本人の客も大事にせえ

インバウンドバブル終了！

28%も下落したなら家賃下げてくれんかなww。「地下が高騰してるので」と2年前に家賃の値上げされたんやから地下が下がれば家賃も下げるのがスジやんなぁ。。まあ部屋は気に入ってるし面倒だからそんな交渉はしませんがね。

仕方ない。黒門にしろ心斎橋にしろ、近年は日本人が行く気にならない商店街。否、近付きにくい街になった。鮮魚なら漁協に行けば良い。ドラッグストアなら何処でもある。そんな集積地に大阪商人が変えただけ。コロナの現状は後２、３年は続く。変わらなきゃ変われないよ‼️‼️

不動産業界はなかなか安定しない

都構想は選挙で2度も否定されたのに、詐欺的手法で一元化。大阪は維新のせいで衰退したが、衰退はさらに加速する。10年以内に名古屋に抜かれるだろう。

インバウンド需要で変貌したミナミは、本来の魅力を失った気がする。
安っぽいナニワアピールでの商売は薄っぺらい。
→

【時事】コレ戻るんかね？シンドい状況が続きそうやなあ。→

不動産の下落ってバブルが潰れる原因って言われるけどホントやばいニュースばっかりね最近

要らねえだろ、大阪府。独立してくれ、イソジン首相誕生で、世界中が大阪の下品な笑いを嗤うだろう。
カジノ作ってさ。

ミナミ、地価28%急落

コロナ前は、一帯は訪日外国人客が「爆買い」に押し寄せ、飲食店もにぎわっていた。このビルの前年の公示地価も1平方メートルあたり805万円と、7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇だった。ところが、今年は一転、28・0%の下落と急降下。

名古屋の商業地の中心が久屋大通駅前なの違和感があるな…

草www
暴落投げ売りはよw

インバウンドがなかったら！ネットで買う保守やニートやネットウヨが
どうせは行かないんだから日本人を大切にとか言う人達に限って！

いよいよバブル崩壊か、東京も大阪も土地を担保にしてる会社は危険かも

大阪・ミナミ、地価28%急落

そりゃここは落ちるやろ普通に

しばらく行ってないから知らないけど、今のコロナ禍のミナミってどうなってるんだ？

外国人経営のお店が増えるかも？
---

コナミのスポーツジム16店閉店 5月末で、コロナ影響（共同通信）



コロナ解雇9万6千人超に（共同通信）

中国になっていくんだなぁ😔

僕は最近ではキタエリアしか行かないけどキタエリアでさえタイミングによっては肌感覚で8割とか9割の客が外国人のときがある

インバウンドも上手く使えばいいが流石に8割も9割は異常だわ
国内需要を蔑ろにしたからな

なるほどねぇ～😎
私としては、地価はもっと下がった方がいいと思ってます😅

コロナで地価が反転したのは、
ほかの都市部でも同じ

東京では、商業地の価格で毎年全国1位の銀座4丁目が前年の0・9%上昇から7・1%の下落に。

名古屋も中心地の久屋大通駅前が同11・5%上昇から15・2%の下落へと急落

J－REITはやめれ。

ミナミの帝王もショバ代取れなくて大変だろうに。

ところでミナミの帝王って実在するの？

都会の地価は下がるやろなと思ってたけど、ここまでとは……

コロナ前、一帯は訪日外国人客が「爆買い」に押し寄せにぎわっていた。1平方メートルあたり805万円と、7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇だったが、今年は一転、28・0%の下落と急降下。全国最大の下落率となった。

評価書に署名するとき手が震えそう💦

インバウンドで地価暴騰してたんだから、そりゃ暴落するわなあ。といっても、7年で5倍近く上がってたのが、多少下がったと考えれば、そんなもんかなあと思いますけど。

ミナミ、地価○○%急落の衝撃 「爆買い」の手痛い反動

少子高齢化で日本経済は衰退
テクノロジーはモノを安くしてデフレを進行させる
今のうちに慣れておいた方がいい

日本には豊富な観光資源があるから
コロナが収まれば、いずれ観光客は
戻る。ただ、中国・韓国の観光客に
頼りすぎると反日感情・政策の影響
を常に受けるだけに今後は幅広い
国々から観光客を受け入れるべき。

これ、どうすんの？
大阪ガタガタやん

コロナ前は訪日外国人客が
「爆買い」に押し寄せ
飲食店もにぎわっていた。
ところが今年は一転
28.0%の下落と急降下
全国最大の下落率となった。
訪日客の激減に加え
飲食店も時短営業で撤退が相次いだ。
全国商業地の下落率トップ10のうち、大阪市の繁華街は8地点を占める

≪駅南に昨年4月に開校した幼小中一貫の学校の近くでは、戸建ての建設も進む≫

軽井沢の話です。私立の幼小中一貫校があるようで、気になりました。

ミナミ、地価28％急落の衝撃 「爆買い」の手痛い反動

やっと来た不動産バブル崩壊。固定費補填なんてバカバカしい。崩壊するに任せればいい。店よりも人間を守るべきだ。

都市部の不動産地価は終わりの始まりだろうな...

大阪はインバウンドで外国人に支えられたことがわかる。人が減って動きやすくなった気がするけど。インバウンド目当てに店をつくりすぎた。元に戻っただけでは

放送直後にこれ😱

■コロナにより、バブルが崩壊した。

まぁそうなりますよね・・

リーマンショックの時はアパホテルが東京都心の半値以下になった一等地を大量に買ってその後の出店ラッシュに繋げました。今回も今頃どこかが買っているのでしょうかね🤔

むしろ「え、たったの28%で済んだん？」というのがミナミのはずれで仕事をしている者の実感。まあ、「落ちてくるナイフは拾うな」というのが投資の鉄則でもあるしね……

地価って1年でこんなに変動するものなの！？
さすがに値付けミスだと思いたい😰😰😰

ミナミの商業地はドラッグストアに支えられている面が強かったね。

坪６万７万とか普通だし、ドラッグストアが退店すると同じ条件では借り手がいない。

オリンピック需要もないし、今後はWITHコロナだから、V字回復はなさげ😔

なんとか国内需要を上げて地価の向上に繋げてほしい。
インバウンドは魅力的だがやはり水もの。

中国人見なくなったし、ドラッグストアのシャッター街になったし、バブルがはじけたって感じかな？

バブル、としか言いようがないですよねえ ＞”コロナ前まで、一帯は訪日外国人客が「爆買い」に押し寄せ、飲食店もにぎわっていた。（フグちょうちんで有名な）このビルの前年の公示地価も1平方メートルあたり805万円と、7年間で4・7倍に上がり、前年も23・8%の上昇だった”