日経新聞より（無料登録で全文読める）

購入価格もそうだが、海外（例えば英国）では、住宅は銀行預金よりも有利な資産であって、日本のほとんどの住宅のように買った瞬間が一番価値が高く、下がり続けるものではない、というのが大きく違う。

普通に手を入れていれば購入価格以上で売れるのだ。

都内の住宅が高騰しているから子供が増えないと日経新聞の記事がありますが、この点は政策に反映しないのでしょうかね？
ご存知でしょうか？政策に反映して頂けることを期待します。

【66.1平米】


東京都の転入超過、3年ぶり拡大 22年3.8万人


QOLを考えたら郊外の方が生活しやすいと思うけど、みなさん都心に住みたがるよねー

東京でも郊外に住めばいいと言う人もいるけど通勤時間が長いと子育てできない。

家が狭くて子供を増やしたくないって気持ちはよく分かる

広い家に住むと何としても空き部屋を埋めなきゃいけないという大家心理が働くのである

これは少子化の大きな要因ですね。私自身、子どもが2人できて、２LDKのマンションから戸建てに住み替えてローンで苦労したのでよく分かります。：

クリティカル

これも分かるな。

狭い家に暮らしていく上では人数に限度あるから。

数年前にマッキンゼーのコンサルが東京は世界最大の都市圏なので日本スゴイ！とか言ってバズってたけど、とんでもなく愚かだよなあ。

首都圏の物件見てても60-70平米くらいのが中心だもんな…。
首都圏狭すぎるよな。。

グラフの見出しと色使いのせいでさっきからニシンの群れが脳内を泳ぎ回っている

なるほど

単価上がる→狭い物件ばかりになる→狭いから子ども増やす気がなくなる→少子化へ

ということですが…何となく逆のようにも感じますけどね。子ども１人でいいから2LDKでいいか、みたいな。

岸田文雄首相の「次元の異なる」少子化対策を効果あるものにするためには空き家活用など住宅政策との連携が欠かせない。

家の面積と子供の数は関係性強そうね。
うちも子供部屋の数計算して家建てたからな。

私は3人兄弟で、すごく楽しかったから、教育費ともう一部屋あったら、3人目の可能性はあった。けど、我が家ではその両方とも、今が限界なので2人でストップ。でも、3人兄弟って、楽しいのよね。

東京で家賃払って3人育てるのは、年収1200万でも大変。
子供3人いたら、控除もなければ、児童手当もない。
地方は若い女性少ない。

これ自分が数年前から言ってる話で、都心に住宅供給しまくるより、郊外通勤を便利にして郊外黄昏ニュータウンを活性化する方が正義だと思う。つまり通勤新幹線を数十本作れ

で、まあ、真面目な話、住宅問題と子どもの数にはある程度関係あるだろうとは思うけど（3子以上家庭の比率は東京より地方の方が高いだろう）、昔は公団2DKで喜んで子どもつくってたわけで、（期待する）生活水準の向上自体が少子化の背景の一つであるのよな。

東京（以外の大都市も）が人口のブラックホールである一つの大きな理由。

> 米連邦準備理事会（FRB）の経済学者らは14年の論文で「住宅が1万ドル上昇すると、持ち家がない家庭の出生率は2.4%下がる」と分析した。英国でも同様の研究がある。

なんと………
この記事、私じゃん…

また「空き家活用」かぁ…
時間に追われる子育て世帯こそ便利なとこに住みたいと思うのだが、下々には余り物あてがっとけ感

首都圏新築マンション平均価格は6288万円と過去最高、専有面積平均は66.1平方メートルと10年前と比べて6%狭くなった。「間取りなども、子を複数もつ世帯を想定した物件が減っている」 所得の高い人は首都圏勤務が多く、家が高くて狭いから子供は一人しか持てない。

交通の便やすぐに買い物ができるところに住もうとするから高い住宅費用を払っても部屋が狭いんじゃないの？
ボクのようにど田舎に住めば猫の額ほどの庭がある家に住めるよ。ようは土地単価が安いところに住めばいいだけ

ターラコ、ターラコ(そうじゃない)
理想のカズノコってなんだ？松前漬けか？

いまだにウサギ小屋の日本人。自民党と銀行と不動産屋だけがウハウハ。

3LDK70m3に住んでて寝室、仕事部屋、納戸の使い方でちょうどいいかなぐらいなんだけど、どうやって親子4人で暮らしてるんだろうかと不思議ではある。家具をめっちゃ置いてるんやろな…

住宅手当や社宅など、単に価格を押し上げるだけ。100％無意味。不動産屋がウハウハするだけ。一定規模以上の企業に在宅勤務の義務化、居住地の分散化、地方移住への促進以外に方策はない。

金融緩和のせいで少子化が加速してる模様

平均価格6288万円、平均専有面積66.1平方メートル。→

風呂なし物件が人気、などと言う記事を書いた同じ新聞社かよ。

ずっとこの関係で何か書けないかと思ってるんだけどアイディアがない。

こんなところにも少子化の要因が…
何から何まで値段が高い都会に住まなくとも
地方なら広々と住める
空き家もたくさんある
異次元の少子化対策には色々ありそうだ…

日本の住宅の狭さが子どもを産む心理を冷やしています。新築マンションで10年前に比べて狭い「実質値上げ」が進行。理想の数の子どもを持たない理由に「家が狭い」との回答も増えており、若者の所得向上が課題です。

東京で年収1,000万円程度だったら子供が3人持てる家は買えない。
それでも未だに所得制限を訴える政治家がいるってことが信じられない。

ほんこれ。

空き家で何とかなるわけねーじゃん

モゲチェックのグループ会社「コンドミニアム・アセットマネジメント」の代表渕ノ上のコメントが日経新聞さんに掲載されました。

この記事的には65平米切ってて問題、みたいなこと書いてるんだけど個人的には130〜150平米くらい欲しいのよね。建売は多分都市部にも対応できる100平米前後の家ばかりで、もう画一化に無理がある。

わかる、子ども2人だけど、今の家だともうこれ以上は増やせない

110坪とかあった一軒家のところに３軒建ててるよね。

せまいし高いし

「住宅の購入価格が世帯年収の何倍かを示す年収倍率をみると、日本は21年時点で6.83倍と先進国でも高い。調査した年は異なるが、例えば米国は5.07倍、英国5.16倍、フランス6.14倍だ。日本は1戸当たりの床面積でも最低だ。」

空き家活用と言いつつ、未だに都市計画は一極集中促進だし東京の地価を上げる方向ですよね。労働人口減っているのに容積割増して巨大オフィス建てさせるとか。国は市民よりデベや企業の方を向いている。

本日発行の にて、 会長・不動産コンサルタントの 同記事は でもご覧いただけます。
※会員限定記事

住宅の購入価格が世帯年収の何倍かを示す年収倍率をみると、日本は21年時点で6.83倍と先進国でも高い。調査した年は異なるが、例えば米国は5.07倍、英国5.16倍、フランス6.14倍だ。日本は1戸当たりの床面積でも最低だ。

第1子出生時点の住居が狭いほど、第2子出生数が抑制される。郊外に出れば住宅費は下がるが、同研究によると、都市部では配偶者の通勤時間が10分長くなると、第2子の出生数が4%抑制されるという。

地元練馬区、10年前は8万以内で2LDKはけっこうあったのに、今かなり減っていて駅から遠いか古いかしかなくなっているので驚く。

なにこれおもしろい

「財務省の21年の研究…によると、都市部では配偶者の通勤時間が10分長くなると、第2子の出生数が4%抑制されるという。」

私も狭い住宅（50㎡弱）家族４人川の字作って寝てました、、それはそれで楽しかったけど☺

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日本国憲法にそってる国民の生活？

よく賃金の低さがやり玉にあがるけど「家の狭さ」や「長い通勤時間」も少子化に拍車をかけているんだなぁと。

住宅高騰、増やせぬ子ども 面積狭く心理冷やす: 日経 なんということだ！畿内が更に狭小とは！昔から都市部の物件は畳が狭く部屋数も少なかったが、このような実質値上げがあろうとは！都市部なんか脱出してしまえ。丸善のある地方都市の物件が、2人以上の子育てには最適。

そもそも持ち家信仰が間違い。人口減少、高齢化、空き家増加の時代に、35年ローンで持ち家。日本自体がサチってるのに、高度経済成長の迷信に囚われている。

住宅の購入価格が世帯年収の何倍かを示す年収倍率をみると、日本は21年時点で6.83倍と先進国でも高い。
日本は1戸当たりの床面積でも最低だ。

とても悲しい。高く売れるのは良い事だけど、次の企業ではより多くの人に良い条件の住まいを届けたい。

児童手当の次は住宅をくれ！ってか？🤔
何でもかんでも恵んでもらっていたらさ、
社会人でも親でもなく、人糞製造機やんな？🤣

部屋が狭いと人口減る
住宅が1万ドル上昇すると、持ち家がない家庭の出生率は2.4%下がる
政府は、携帯電話料金下げたように下げるべき

たとえ「異次元」でもここまでは対策ができないように思う。

岸田総理が家が狭くて子供を諦め、金がなくて狭い家に住んでいれば別だが。

で、また税金で面倒を見ると？勝手に田舎から出てきて、勝手に都会の家が狭いって文句言ってるだけでしょ。前橋駅前ならタワマンだってお手頃価格よ？

若い世代が子供を持たない理由として

「家が狭いから」

と答える人が2割以上もいるということ…

都会は家が高すぎますからね。イケハヤ先生みたく田舎に移住するか、都会と田舎の中間のトカイナカに引っ越してそこそこ広い家に住むのが最適解だと思う

マンションをこんなに増やして高騰させて子供増やす気あるんかな〜
マンションにもっと規制を設けるか一軒家に付加価値を設けないと子育てなんてできないよな

みんな新浦安へ来ればいいんだ。そして在宅勤務すればいいんだ。100m2超えだらけ、夫婦分書斎確保余裕だぞ。保育園事情はわからないけど。

やっぱり55㎡2LDKで子供3人は厳しいか……

これはミスリードじゃないか？これは都内に限った話だし、通常新婚夫婦は理想の子供の数を考えて住宅購入を考えるもの。『家の狭さ』と『長い通勤時間』はトレードオフだから並列に書くのは良くない。これをみて若い世帯の住宅補助拡充を！というのは違うと思うよ

国立社会保障・人口問題研究所の21年調査。理想の数の子どもを持たない理由で「家が狭いから」が妻35歳未満世帯で21.4%。2022年の首都圏新築マンション専有面積平均は10年前と比べ6%狭く。少子化対策は問題山積

マンションもそうだが、建て売りも狭小住宅デザインになったよなぁ、狭いと売れない地域だったのに… "さくら事務所の長嶋修会長は「面積を狭くし、表面的な価格の上昇を緩やかに見せる『実質値上げ』が目立つ」と指摘"

本当に子供の為に広い部屋欲しければ、郊外に引っ越せば良いだけでは？と思うなど。

部屋の広さも大事だけど、
収納スペースが住宅選びのポイントです。

子どもが産まれると、
モノが増えます。

2LDKでも収納スペースが狭いと、
部屋内に収納ボックスを置くから狭くなる。

断捨離も限界があり、
収納スペースは重視しましょう。

少し郊外に移れば十分な広さを確保できる。
その「少しの交通・生活利便性低下」と「子作り」を天秤にかけた結果、前者を選んでいるということ。
見誤ってはいけないと思う。

「今後は小さめサイズの家が流行る！」みたいに言ってる家アカさん見かけ始めてるが、流行じゃなくそれしか買えない人が増えているのでは…と思っていた。
鶏卵はあるかもしれない。もうこれでいいや、って。

また別の論点を…

少子化の原因はマンションデベロッパーのせい。

通勤時間を短縮すれば家が狭くなり、家を広くすれば通勤時間が長くなって家族の時間が減る
在宅勤務・テレワークの一層の普及が望まれます

住宅の高騰というよりは収入が上がらないことの裏返しだろう。いくら住宅が高くなろうがそれ以上に賃金が上がっていれば問題はないはず。

逆に高齢者は家が広すぎという悩みが＞

そりゃそれでやればいいとは思うけど、都心に広い家もって子育てしたいなんて誰でも思うことなので。だし、複数子供を育てられないのは当然教育費もだし、二人目子育ての重たさは2倍じゃなくて２乗だし。

これは本当に課題だと思う。少子化がこの国の最大の課題。住宅が高すぎる

若い世代では理想の数の子どもを持たない理由として「家が狭いから」と答える人が2割を超えた。

空き家活用とか、都市部と地方の問題が整理されてないですね。もっとマスコミはバブルを指摘してほしい。

東京都知事は太陽光利権を強行するよりも、求められることはなにか考えて欲しい。
月5000円など焼石に水。
それよりもファミリー間取りが増えるにはどうしたらいいか考えることが必要。66㎡では3人産めない。

無理やり理由をひねり出している気がする

60m2以下の狭め2LDKで家族4人は確かにツラい

数の子とか正月ぐらいなもんだろう

風呂なし物件が良いとか言ってられない。家が狭いから子供増やせないとか、何次元の話。

リモートワークが進めば、都心に人間を集める必要が減って更に雇用の分散も加速する。とにかくリモートワークを加速させて一極集中を分散させる事が最適解だと思っている。

住宅高騰で子育て世代は大変、って首都圏だけでは？
首都圏以外はそこまでの価格になってる感じしないんですけどね。

首都圏を中心に。地方は？これは、首都圏に需要があるわけで、その理由の1つに職場だと思うんだよね。地方分散と言われるけど現実的ではないわけだから地方活性化に国として大きな投資をすることは少子化対策の1つになるんじゃないかな。

住宅高騰、増やせぬ子ども

この対策で安易に考え付きそうなのが「住宅購入補助」だが、その分値上げされるだけなので意味なし＞

住宅高騰なのにさらに太陽光設置義務化？
住宅面積減っているのに意味無し。

コメント提供

子どもを増やせない理由も「次元が異なる」感じ。国の「次元の異なる少子化対策」は対応できるか？

不動産の供給には大きな制限があるから人口集中が進むとこういうことになる。都市計画法はもともとは人口集中を抑えるためにある。東京への集積化万歳、供給拡大を言ってる人はインフラのこと考えていないでしょ。

コロナのテレワークで仕事部屋もいるようになったしね

そこまでして都心に住みたいかな

数の子の記事、ライム刻んでるな

✔︎若い世代では理想の数の子どもを持たない理由として「家が狭いから」と答える人が2割を超え
✔︎家の狭さや長い通勤時間が第2子の出生を抑制するという分析も
✔︎空き家活用など住宅政策との連携が欠かせない

日本の不動産バブルは子作りに影響を及ぼす、先進国でもっとも高い年収比住宅価格。ほんとか？

ジニ係数、格差についての考察が抜けた浅慮な記事。

賃金を上げても人件費上昇を通じて物件価格も上がるだろう。10年前に、民主党政権の子ども手当を貫徹すべきだった。

住宅価格が下がると出生率が上がるというエビデンスはあるのかな？バブル後に価格が下がったときも出生率は下がってたはず

“若い世代では理想の数の子どもを持たない理由として「家が狭いから」と答える人が2割を超えた。家の狭さや長い通勤時間が第2子の出生を抑制するという分析も出た。”