思ったより平均価格が安くて驚いてる。
1LDKが多いのかな。

新築マンションの価格が過去最高を記録。
21年度上半期の新築マンションの平均価格は、首都圏(1都3県)で前年同期比10.1％増の6702万円と、1973年の調査開始以来で過去最高です。
これまでの最高はバブル崩壊直前の91年度の6,137万円。
価格上昇は低金利の影響が大きそうです。

「不動産バブル崩壊！東京五輪後に値崩れ！」と煽ってたメディアもあったよね…

株も不動産も、押し目待ちに押し目なし

前年同期比10.1%増加。凄い伸び。

んん？？このコロナ禍に誰が買い漁ってるの？中国人しかいなくね⁉︎

「五輪まで」とか「テレワークで都心離れ」とか、全て外れたね。

全然バブルじゃないよな

全国的にもマンション価格の高騰が半端ないな😇

平均が6700万円超え！(°ω°)→

買える人は買う→投資家。マイホームとして買えば、ローン完済前に地獄を見ます。だって、20数年以内に直下地震来るって言ってるのだから。

「格差」ってことなんだろうが中野ブロードウェイとか高級時計の転売ショップがずらり並び、シンエヴァのガチャに500円入れるぼくの反対側のショップで若いみなさんが数百万円の時計を次々と買っていく不思議な空間になっている。

購入者がどの国の人かで投資目的かどうかがわかるのでは？

マンションのどこが良いのかわからんのたけどw頭悪い奴が買うのかな？

喜んでばかりもいられない。
これ、誰が買ってると思う？

別の記事で書いてあったけど、大手のメジャーセブンは、ターゲット層を富裕層にしてるから価格をあげても購入者は一定数いる。自分みたいに中古が高いから、それなら新築買う人も一定数いそう。

東京じゃ5000万出しても例えば家族4人住むには手狭だよね。一番子供が産まれる場所なのに、住宅的な観点からもそりゃ少子化になりますよね、という。

( ºΔº )ﾎｰ

不動産経済研究所の担当者は現況について「都心のタワーマンションは売れ行きが良く、買える人は積極的に動く」と語った。

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平均年収下がってんのにマンション価格は上がる。

家買えへんやん、、

結局こうなるのよねぇ

あれ？ちょっと前まで値下がりしてたとか言ってた気がするが。何だかんだ言って都心のマンションは値上がりすると言うことだね。

お、我らが芝浦アイランドやん。

減税目的にローン組んだけど、売って他の所に移りたくなっちゃう高騰ぶり。そりゃ連日のようにマンション売れDMが投函されるわけだ。
でもなぜ湾岸があんなに人気なのか理解できない、本当に。

普通の人は買ってないな、コレ。
投機のあふれでしかない。

ほんとこれ。スポットもなく超マイナーなローカル駅なのに、近所の30数戸規模の、中くらいレベルの内装の新築マンション、北向き70㎡が余裕で1億1,000超えてるの、意味わかんない。
(非大手デベロッパー、以前民事再生してる)
(超初期に案内会行ったけど、我が家は諦めた)

土地仕入価格が高騰中…
だからって、販売価格を大幅に高くできるわけではない。

うちの場合、投資用マンションだからか？早々に「完売」、「完賃」しているし、来期の土地仕入がいい感じ…

誰が買えるんですかねこれ😅

リモートワークが定着したら都心に住む必要性もなさそうです。

これって土地バブルじゃないの？
中古物件が売れてないのに新築だけ売れるっていい状況ではないよね。

中国のどこかの不動産に比べたらよっぽど健全だと思う。

夢のまた夢ですね。

不動産価格上がっているのね。

うちの近所でも自分たちが買った7年前と比べると一千万くらい上がっててびひる>

うちの近所の億ションの買い手はほとんど中国人 or 株で儲けた人だって不動産屋さんから聞いたけど一般人が買う余裕のある額とは到底思えないねー。誰が買うんだろう。

年収1400万（双方の年収が700万以上）のパワーカップルが購入者層ってニュースでやってたけど
パワーカップルってｗ

こんだけ貧困層が増えてるのに？異常だと思います。やはり政権交代しかない。

高層マンションは災害時は
大変やよ〜 笑
そうじゃなくても色々と
不便やよ〜 爆
私は都心じゃない海の側で
のんび〜り過ごしたいな〜😋

本当みなさんお金あるね。。なんで？

首都圏（1都3県）で前年同期比10.1％増の6702万円となり、1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。

この記事を読むと、タワマンに住んでいる人は今が売り時だなぁって思ってしまう。

新築のわりに金額が高くないのは周辺の3県も混じってるからですね

住んでたら負債。売り時は今っ！！

【新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏（1都3県）で前年同期比10.1％増の6702万円となり、1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。これまでの上半期の最高額は、バブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった】
バブル期より高騰してる

買った瞬間からマイナスキャッシュフローって買った瞬間から投資として失敗していますよって事を意味してるんだが、お金貯め込んでて無駄な支出が無く勤め上げる事前提のエリートサラリーマンなら買った方が良いから売れるって認識でおK？

東京はまだまだ高いな…

過去最高のバブルきてるー🐰

まだまだ上がるのか、一部だと思うけども、、、

平均6700万円って，なんで皆さんそんな高い家が買えるんだろーか？

新築マンション価格
・過去最高 平均6702万円
・バブル時 平均6137万円

🥺<皆そんなにお金持ってるの…？

戸建てと比較すると、マンションって広さ的には不利だと思うけど、少子化の今なら特に困らないってところは時代にマッチしている気がする🤔

うちの近所の新築マンションは基本億超えなのに即日完売。金持ちってけっこういるんだね。

都心人気なんですね。気候災害など考えると私は疑問符もあり。

うちのあたりは駅近だから新築マンションは全て億超え。まっとうな人には買えない。

出社させたい企業は、借り上げ社宅を福利厚生にすれば良いかもね。

数年で本当に高くなりました。

マンション

たとえば1口1000万円で2口からの投資

平均価格はたった4人分の投資額以下

富裕層、1,320,000世帯

世の中。

超低金利で借り手市場なのも影響してそう。6700万なら共働きで世帯年収900万くらいでも審査通ってしまうだろうし。公務員や国家資格持ちなら800万くらいでも行けるかも。返せるかどうかは謎。

買える人が積極的に動くのは当たり前
供給数がどれだけかによって数字変わりそうやけど

これも「格差拡大」（富の偏在）を示す顕著な傾向だな。

年収が何年も横ばいか下落傾向にあるのに高額物件が売れるということは、歴史的低金利で借金しやすくなってるためでしょう。
だとすると、インフレの足音が少ーし聴こえてきた今、5年後10年後の家計に与える影響を考えると、薄寒いです。

これ前にも言ったけど、結局コロナでより都心にみんなが集まるようになった

金ないやつは出ていったけど、真の金持ちは、電車使わない超都心に来てる

23区でもちゅうとはんぱなとことか、23区外はどんどん下がるよ

都心にマンション買うメリットとは・・・

また更新😳😳

バブルもいいところだと思うけど、こちらにも波及してるし、売り時に悩む。もしもの強度インフレ考えるとね…。

ネットで何と言われようが都心の住宅は売れるんです。

ネット理論やと今頃は少子化で空き物件だらけで、家めっちゃ安くなるって話が何年も前から言われてるけど、リアルでは逆なのよね😰

コロナで新築マンション建設に歯止めがかかったからね

この反動が来年どうなるか…

怖いね…

以前マンションに住んでいたが管理費、修繕費がどんどん値上がりする💦ひどい人なんかは管理費払わない…コロナの感染も怖かったし売って正解だったかな❗️

タワマン好調。

高杉。平民は郊外戸建ての時代の到来。

✨皆様~お金持ちなんですね🥺

親がタワマン住んでたけど、大したことない最初だけやわ。

ワイの全財産のウン倍ある

様々な要因があると思いますが、個人的には住宅ローンの低金利が大きいと思います。

また「バブル景気」が始まった❓

凄い値段だ…
これが売れてるって
投資？マイホーム？
どちらにしても出す人がいるんだね

不動産経済研究所が本日発表したマンション市場動向に基づくこちらの記事が、只今 のトップに表示されています。
9月の市場動向の発表に伴い、上半期の動向をまとめた表も発表しています。完成在庫は首都圏で5000戸台、近畿圏で3000戸台に減少している状況です。

ヤフコメが意外と勉強になる

韓国みたいになりそう。やだなー

都心人気

自分なら、そのお金で将来1億円になりそうな戸建を買うかな
じり高している間は賃貸で

買える財力があれば買いたいが、全くもって厳しい。でもこういった流れが好景気に繋がるならいいけど、それもまた厳しいだろうなぁ。

結局都心や都市部がいいです
地方や農村に移住しても 的に計算したら
かえって生活コストが高くなります

日本国籍でない人に対しては、不動産取得税を追加課税しても良いのでは？
このままだと都心の不動産は日本人には手の届かない価格になる
ま、日本人の所得が上がってないのも一因だが。

本来、カネはあるところにはあり、ないところにはない。
それを是正するのが政治の役割のはずだが…。

数ヶ月前にはコロナで郊外が人気ってニュースで取り沙汰されたけど結局都心なんでしょ
金持ってる人は高くても都心が多いと思うけどなー
10月18日

コロナもほぼ関係なく、都心の利便性や資産性を求めて購入する人が多いのだろう。買えれば新築ほしいもんなー

> 最高額は、バブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった

我々の給料は上がりませんけどねｗ

そもそも普通のリーマンに買えるか！！！
田舎出身者は都内は心が荒むから郊外がいい・・・

川
(´・ω・｀)うーん
つ🍵

2021年度上半期（4～9月）の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏（1都3県）で前年同期比10.1％増の6702万円となり1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。

これまでの上半期の最高額はバブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった

バブル超え

これまでの上半期の最高額は、バブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった。