あと20年は上がり続けるでしょう。

新築マンション高いなぁ。

こういう東京エリアと京都都心だけは住むなら賃貸が有利だと断言できます。投資として割に合わないところ=賃借人は物件価格の割に低家賃で住めるということですからね。税制面や資金面でも自己法人名義で賃借した社宅が圧倒的にいいですし。

ここ何年も都市部のマンションは値上がりを続けた。今後も都心の資産価値は低下しにくいだろうがその周辺地域は10年後、20年後にいまの価格を保てているとは考えにくいんだよな。
途中で売り抜ける計画の人が多いのだろうけど最後の最後に誰がババを引くんだろうね。

平均年収はここ20年以上上がるどころか下がっているのに、共働きが増えているからなのかな？(・・;)

テレワークで都心から離れたって話はどこへ？

約7000万て…
下手すりゃ地方の3倍近い
7000万のローン組もうと思うと月々の支払い18万＋管理費等って感じか
1馬力じゃ到底無理じゃね？
共働き前提の街 、凍狂

これね。
たぶんだけど自動運転、ロボタクシーが導入されたら、駅近のタワマンは暴落して郊外戸建の価値が上昇すると思う。
2028～2030年頃かな。

未来は誰にもわからないので、行けるときに行ける人が行くってことと、後戻りできない状況を作らないことですかね。

誰が買ってるんだ🙄

格差社会かな？
お金持っている人は持っているのね
コロナ渦でも

戸数が減ってる分価格が上がるのかね。
相関関係があるように思えるけど。
マンション1室に6700万円なんて
適正価格だとは思えないよ。
せいぜい5000万円程度。
差額で子供2人理系私立大学行かせられるよ。

10月18日記事
新築マンション価格過去最高
平均6702万円都心人気

東京から流出！
都民減少とか言ってなかったか⁈
今度はマンションバカ売れ😂

過去最高～～～！！ でも、購入は慎重に。。。

買ってるのは日本人なのだろうか？各所で中国人に土地や家が買われて実効支配が進んでる問題とは本当に別だよね？

価格最高。

これだけでは。

少子高齢化が進んでいて、賃貸に高齢が理由で入居できない人がいて、空き家問題もあって、登記してない所有者不明の不動産もあって、なんでこんなにたくさん毎月新築を建てるのか素朴な疑問。ローンも厳しくなっているらしいし。

おはようございます☀
これからマンションの内見に行ってきます👀
朝のTVでもやってましたが、首都圏のマンション価格が過去最高だそうです。
今後リモートも加速する中でいつまで続くのでしょうか🤔
私は田舎にガレージハウスが欲しい派です🏡
妻の承諾は厳しそうですが。笑

オーサーコメントを読むとバブルなんだなと思った。（危ないのでは）

②就活で使える時事ネタ🏄‍♂️

そろそろ日本も中国を見習って「タワマン投機」を止めさせないと。日本の「恒大」はどこか。

みんなお金あるやん
オリンピック終わったら相場が下がるって言ってた勢力どうすんの？

【#
昨日のニュースですが凄い価格ですね🤔
一般の方が首都圏で新築マンションを購入できなくなるんでは無いのでしょうか？
一部は投資用に回っているんでしょう🏙
まだまだ世界的に見ると首都圏の や は安いのか・・

ヤフーである事を差っ引いてもおかしいニュースだなとは思った(笑)上げて落とすいつものやり方かあ🤣🤣🤣

ちょっと異常だな。

東京の山手線駅近でマンション欲しいけど、高すぎて買えない！
コロナで下がるかと思いましたが上がる上がる。やはり金あまりかなあ？

需給関係が壊れてるからね…
貧乏人家計は千葉埼玉辺りしか買えない状況だけど、共働きパワーカップルなら現実的な年収750万×2でも都心部に買えるよ

むぅーりぃー・・・

都会はすごいな

1都3県の平均価格6,702万。23区で8,686万円。

不動産投資とペアーローンと住宅ローン減税リミット？😮なぜ買うんだろう？？

高いなー

まぁ、もう少しすれば下がると思うよ。

しばらく価格が下がる要因は見当たらないとのこと。
キーマンは“パワーカップル”。

俺の周りでもまだまだ購入が続いています。少なくとも東京都心はコロナとは関係なく、好調とみていいのでしょうね。供給戸数は全然少なくなりましたが。

釣り上げられてるなぁ

円安で東京の不動産が海外勢にはお買い得な上、日本ではまだまだ金融緩和が続くので、東京の不動産はしばらく下がる要因がない。

山の手圏内のマンションは億だぞぅ。
これは圏外の値段ではないのかね。
圏内はコロナ前の１．３～２倍近い感覚。

去年契約結んだけども、同じマンションの今販売してる価格を見ると坪単価えらい上がってるもんなぁ。
既に売れば利益出る状態だし🥴妻氏は売りたくないって言うから売らんけど。

すごいなぁ、みんな無理して買っているのでしょうか…少子高齢化により人口減少は絶対に訪れるので、どこかで必ず不動産価格も下落に転じるわけで、完全にババ抜き状態ですよね。

誰だ！オリンピック後に不動産価格下落するって言ってたのは。

都心の不動産
なお高騰しているのはいわゆる富裕層住民エリアに限定されているもよう。（ここらへんは東京住みにしかわからないと思う）
(´・ω・｀)調べればすぐにわかりますね！こういう情報を鵜呑みにして、安易に不動産投資を始めるべきではありません。

東京は裕福で、よろしょまんなぁ。

都内ほんま異常。ただ下落を何年も待ってたところでそこまでの時間的価値とイコールでもないけどなきっと

2020年をピークに…みたいな話があった中、まだまだ上がり続けるマンション価格。需要はまだ落ちない。

首都圏（1都3県）で前年同期比10.1％増の6702万円。
23区内に限定したらいくらだ。
23区内に持てる人はいるのか？

ふだん楽観的な夫をこんなにシオシオ😿にさせてしまうこの時流が憎い…🥺😭🥶😇

凄いな〜と思いましたが、ようやく30年前の価格を更新したことが果たして凄いのか？というふうにも感じます。

そろそろ下落するのかと思っていたら、まだまだ勢いあるんですね…

この勢いはいつまでなんだろう？

アパートの設備をバリューアップして管理費upを狙ってるんだけど、ほんとに値上げできるんだろうか？
そろそろ不景気始まるんじゃない？

▼

すごい金額だ。

皆さん買えるのね！うちは老後は地方へ行くしかなさそうです😅

バブルだな。中国のことを批判してる場合じゃない。利回り10%とか、あり得ない状況。そのうち酷いしっぺ返しを喰うかも。

首都圏(1都3県)のﾏﾝｿﾝが値上がりしてるそーなのだ。
中古も上がってきてるのだ。
供給数は多め……のだ。
あと、金利が低いのも影響してるかもなーのだ。寝よ🦦💤💤

2021年度上半期の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏で前年同期比10.1％増の6702万円となり、1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。高額の東京都心の物件に人気が集まった。

高い高すぎる。

分布は年収と同様の傾向なんだろうけど、みんな金持ちなんだな。

「都心のタワーマンションは売れ行きが良く、買える人は積極的に動く」と。パークタワー勝どきサウスの1期1次233戸（平均坪470万）が入っているのも大きい＞

友人、値上がりしたのはいいが全部の物件が値上がりしてるから売ろうにも貸そうにも動けないって言った

うへぇ6700万とかよく買えるね。信じられないわ。

10/18(月)
先月引っ越したばかりだが、すでに
「売りませんか？」
って購入価格以上を。
購入価格も3年で新築時より１ｋ近く高い。
バブル・だろう。
問題はいつはじけるか。
翁はバブル破裂知ってるが・"売って"氏？

10/18(月)
先月、マンション購入し、暴騰してる・って実感した。
リセールバリューがマンションの魅力なので、中古も不便なとこは下がってる。
が、駅近い築浅は高騰してる。
一戸建て・は気分いいが10年で土地値に。

新築マンション価格平均6702万で過去最高らしいけど、買ってる人って年収いくらくらいなんだろう🤔
高すぎでしょ

東京都内はやはり値段は上がる一方。
ローンを組むと7000万円軽く超えてくるな

たか～～～～いっ！

おめでとうございます。

いよいよ高収入orペアローンじゃなきゃ手出せなくなってきてるな🤔

大阪市内も人気エリアは年10%くらい値段が上がってる

住宅ローン減税辞めてみたら。
分譲価格は下がるんじゃない。

買える人がいるとことでしょ、たくさん。
全然、国民は疲弊してないじゃん。

高いなあ。

オリンピック終わったら暴落すると言ってたの誰よ。

どこの金持ちが買ってるんだ？日本人が買ってるのか？

仮に5000万をバブル期の固定金利8%で35年返済と現在の固定金利1%での35年返済とでは、総返済額で前者が1億5000万、後者が6000万、一概に販売価格だけで比べても意味がない。

デフレ、デフレって言ってるけど人生の3大高額商品、家／(貯蓄性)生命保険／車・クルマはずっと右肩上がりのインフレ。

都心も空き家が増えて安くなると言われていたのも久しいですね、買える人は買っておいた方がよかったってことだよなぁ

販売単価が上がる事が全体として売れ行き好調と言う事を示すわけではないし、日本の好景気を示すわけでもない。
購入者も外国人、特に中国人は増え続ける近年。

サムネが見覚え有りすぎる

いろいろ理由が指摘されているけど、欧米の首都や大都市を見ると、投機目的の可能性もあるのでは？

低金利・お金ばら撒きでお金ジャブジャブホホー！12兆円ホホー！

ほえ～高すぎ～。
都会って凄い。

ついにバブル期を超えたか。
本当のバブルはこれからだ！

中古も上がってるけどね。／

うん！やっぱり都心なんだよな😆都心不動産投資してるのは方向性間違ってない☺️💞うれぴ❤️

家を買うか検討しても...とは思ってましたけど、この情勢ならしばらく買わないというか買えないという方が正しいですね😢

仕事柄マンションの値段には敏感だけど、投資用も実需用も高すぎて手が出ない…
今から新築マンション投資をやろうとはとても思えないです…

約Nakamotocard 1枚、、、🤪

マンションって投資で買う人も多いのかな？
給料は横ばい、物価だけ高くなっていくんですよね。

景気いいな～（棒）

恒大で中国の不動産バブルは弾けそうだし、海外からの購入者も減りそうで、日本でも売れ行きが激減するのでは？ -

これ、平均だからね(・_・;) 都心部は最低6000万と言ってたのが7000万になっちゃった感じ。みんな買えるのか。。

こんな価格のマンションを買える層ってどこにいっぱいいるのかな？不思議で仕方ない。
7000万円近いマンション買うなら年収1500万くらいないと買うの怖いでしょ。

売れ行き良いといっても販売数は激減してる。
一方、値上がりは通貨円が安くなったと解釈するのが正しい気がする。

投資目的で買ってる企業が多いよね。武蔵小杉なんか浸水後タワマンの部屋が100を超えて売りに出された。つまり値が下がるのを恐れて投資部屋を売りに出した。
首都圏のタワマンってこういう売買が多いのさ。

家が余っているという報道もある一方、新築マンションは人気なのだなー。
率直に、一軒家って時代でもないだろうし、のだ。

こんな大きなビル創って、50年後の建て替えはどうするんだろうか。まず壊すには最上階から削り取るの。米国式のダイナマイトは使えないだろう。住人はどこに住み替えるの。

前年同月10パーてヤバいな

マンション買った人とかもローンで生活厳しいから給付しろ！とか言ってたりして。

いくら低金利とか共働きの増加とはいえ、バブル期超えは驚き
35年後のこと考えてんのかな？

こんな記事出ると高値でつかみそうな気がして、買いにくい。。

今のとこ買う時、周りに20代で住宅ローン債務者とかオリンピック終わったら安なるのに勿体無いとか色々言われたけど、自分の直感信じて正解やった(ﾟ∀ﾟ)
ここに来なきゃ真田山陸軍墓地とも自衛隊にも縁が無かったとー(･_･;