三大都市圏で
もっとも地価の回復が遅い
大阪

これでも
全国商業地より
マシって切り取りするんやろうなあ

◎昨日の日経新聞
国交省が1/1時点の公示価格を発表。全用途の平均が1.6%上昇

予想以上に伸びた感があります。

【時事対策】
国土交通省から公示地価が発表されました。

◆重要ポイント
✅「全用途」の全国平均は前年比1.6%の上昇
✅用途別では、「住宅地」が1.4％上昇し、「商業地」は1.8％の上昇だった

難しい話題ですが、しっかりと確認しておきましょう📝

公示地価は遅行データなので注意。

担保余力増えてもバブルみたいな花見酒経済を再現する人は少ないだろう。
求む、零細企業固定資産税優遇制度！

不動産業界にとっては明るいニュースだね。
ただ、都内の地価はあがりすぎかな。地方へ移る動きがでてきそうよね。

結局「コロナ禍を奇貨にして東京一極集中解消」は幻想だった。

マンション価格が高騰している東京都区部では、それに連動して家賃も上昇しつつあります。家賃は長期にわたって上がってきませんでしたが、住宅地価が上昇している三大都市圏や地方中核都市を中心に、家賃上昇の動きが広がっていくかどうかが注目点です。

投資利回り（キャップレート）は安定
海外投資家の比率は34%

世界の不動産投資額は1兆290億ドル（約136兆円）
前年比で19%減
海外の市況悪化が日本の不動産価格の下落圧力

近鉄増やす

人口減だなんだとあるが、当たり前の話だけど20年後に需要が下がるからといって今から値が下がるなどないんだよね。いまGPT4が出たからといって今弁護士が減少するとかないじゃん。

試験に出そう🤔

不動産株⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️⤴️

①公示地価の全国平均1.6%

コロナを受けて経済活動が正常化し
都心部にまた回帰してきてる！
ってことで都心部の地価が上がりました。

インバウンドへの期待から
観光地も結構伸びていて、
リモートできる郊外も上昇が大きいです。

魅力的な地下上昇。それは需要がある地下上昇ならばいいんだけど、投機的な地下上昇ならば心配。そうならないために程よく上昇させること。それは需要による物価上昇をさせていくことと物価コントロール。

復元力が働いている、とでも形容すべきなのでしょうか💡
結局、長期のトレンドからは抗えない、という事なのかも知れませんね💡

これからはリモートの時代だから、地方、郊外が人気になるとテレビで放送されていたが、やはり違った

インフレだから値上げで企業収益も上がり 給料に反映する？
問題はこの受益時間差が不幸を生む 弱者を見捨てる岸田首相だから国民が苦しむ。

土地バブル崩壊AGAIN、ちょっとこわいなあ😰

三井住友トラスト基礎研究所坂本雅昭・投資調査第2部長「海外の市況悪化が日本の不動産価格の下落圧力となる可能性がある」（記事）

都心に家を買って良かった🥹

公示地価1.6％上昇、15年ぶり伸び率
リートに追い風か

コロナが終わったんだなと実感した。長かったけどこれからどんどん前の普通に戻っていくんだろうな

リーマン前以来最高の伸び率というところに懸念が。
YCC撤廃があったときにどうなるか

軽貨物業界関連ニュース
人件費、燃料費、車両調達費に続き土地価格の上昇ニュースです。
全軽協ではこれを運賃の上昇に繋げる方策を準備しております。

家賃も上がってるらしいね。ある程度住む場所決め込んでる人は不動産買っとこ

「全国平均上昇率は1.6%。上昇地点は調査対象地点の58%（22年は43.6%）。
商業地は全国で1.8%上昇。オフィスや店舗が集中する都心部がけん引。東京では千代田、中央、港がそれぞれ2.1%、2.1%、2.8%と3年ぶりにプラス

固定資産税がぁぁ(泣)

FP3級の不動産分野で学習した、2023年1月時点の公示価格が国土交通相から発表されたらしい

こうやって学習とリアルなニュースを紐付けていくことは記憶の定着には良いな😁

バブルが崩壊するときは、まず株が弾けて、一時的に不動産に逃げるが、最後は土地も沈んでいくという。ズブズブズブ……。

「リーマンショック前」とか、フラグ建てるなよ

いつまでも緩和を続ければバブルを生む..

2008年に次ぐ水準か。あの時もいつか弾けると言っていたっけ。

息子よ
これがコソコソやっている父の仕事だ

次は不動産銘柄を物色ですか？

“都道府県別にみると、人口減などで地価の下落が続く地方県は少なくない。商業地ではおよそ半数の23県（前年は29府県）が、住宅地では22県（同27県）がそれぞれマイナスにとどまっている。”

withコロナ終了

結局、また都心回帰なんだな…(-.-;)

明日自分の所有する地域の上昇率を見てみよう。

名古屋はバブっていますね…。

日本の土地の価格が上昇しています。

コロナ禍から経済や社会活動が戻りつつあり都心や商業地で上昇幅が大きく、インバウンド（訪日外国人）を見込んでの観光地も目立つようです。

しかし今後、海外市場悪化からの日本への影響が懸念されています。

コレってやっぱ低金利の弊害なんかなぁ？

リーマンショック前の水準〜

人口減少の問題は、東京への一極集中に
端を発してると思うんだけどなあ

わかっていたこと。
田舎に無駄な投資をしなくて良い。
↓

大型再開発や交通インフラの整備が進む地方4市（札幌、仙台、広島、福岡）は全用途平均で8.5%上昇

田舎を更地にする事業が必要だな。無駄なインフラを抱える余裕のない国になる。

「東京23区では千代田、中央、港の都心3区が3年ぶりにプラスとなり、それぞれ2.1%、2.1%、2.8%上がった」→

「最近の土地価格の上がり方はバグってる」
とある住宅営業マンの言葉。

まさに、バグってる感覚を反映した伸び率です。

速報ビジネス情報です。

日本の不動産市場は低金利で資金調達でき、年間賃料収入を物件取得価格で割った投資利回り（キャップレート）は安定しているとされる。
また上がってるよ日本

コロナ禍は終焉か… →

都心しか勝たん💪
都心以外は金融危機で暴落😇

大型再開発や交通インフラの整備が進む地方4市（札幌、仙台、広島、福岡）は全用途平均で8.5%上がった。プロ野球の新球場開業で住宅地の人気が上昇している札幌近郊の北広島市が複数の地点で約3割上がるなど、4市の周辺にも

➜2023年1月1日時点の公示地価は、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が前年比1.6%上昇
➜上昇は2年連続で、リーマン・ショック前の08年（1.7%）に次ぐ水準
➜往来の回復や海外マネーの流入で都市部の商業地が伸びた

時点の公示地価は前年比1.6%上昇。リーマン・ショック前の08年（1.7%）に次ぐ水準の上昇率。

インバウンド（訪日外国人）の回復期待から東京・浅草や京都・祇園といった観光地で上昇が目立つ。

2023年の公示価格が発表され、非常に高い伸び率だった。
インバウンド回復期待や海外マネーの流入が要因なのかな。
日本の低金利が継続される限り、まだまだ海外投資家からは魅力的なのかもしれない。

ということのようです。

公示地価1.6%上昇、
15年ぶり伸び率 都心回帰映す

外国人か買っているのでは。