この話題、弊社の人間は全く問題ないよ。と思っている人が結構いた。
私は大きなターニングポイントにきたと思っている。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

そろそろ第一段回目が弾けるぞ
家買いたい人はちょいと待たれよ

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマンについて財基通の新設がされそうですね。「例えば建物を評価するのに使う倍率を上げたり、近隣地域の取引価格から算定したりするなどの案を検討するとみられる」ですって。

平壌にある北朝鮮のタワマンは
58階建の28階以降は節電のために
エレベーターが使えない状態だから
ここまでしだしたら終わりやな

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

固定資産税評価も都心は安すぎて、郊外では高過ぎるので、実勢価格との乖離が馬鹿にならないですよね。

修正が入るのも仕方ない気がします。

タワマン節税是正検討、
評価額を適正水準に
政府・与党

価格暴落の引き金にならなきゃいいけど

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

不動産バブルそろそろ弾ける。売却するならこのタイミング。デベロッパーこれからキツくなるな。今がピークか。

めちゃくちゃ圧縮できるもんなー。
さらに渡したあともキャピタル狙える勢いで値段上がってくし、、、

金持ちへの規制がドンドン厳しくなります（金ないけど）

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

これ逆のはなしで、もう絶対値段がつかないエレベーターがない旧耐震駅遠団地とかが、実際にはそれじゃあ絶対売れない高評価額になって相続税むっちゃかかるわでも売れないわで困るケースもあると思いますが、そっちはどうするんだろう？タワマンの評価だけ限定で直すの？

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党
話は変わるが築40年以上の我が家なんて建物の価値がないんだから評価額ゼロにして税金安くしてくれませんかねぇ？ｗｗｗ

しれっとタワマン節税がツイッターのトレンド入り

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党 はい・

高層階から値下がりしてくのかな… そもそも相続税対策でどれぐらいの日本人が保有してるのだろうか…

もちろん他の税を下げるんだよな？

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

来てしまったね。この節税はすでにマンション価格が高すぎてかなりの額の現金を入れないとキャッシュフローマイナス、租税回避行為の謗りは免れ得ないなという感があった。このニュースで私のようなプレイヤーは全員退場、また違う策を練らんとあかんね。

これはタワマンに限ったことじゃないでしょ。相続やると露骨に感じるあからさまに低い評価額で相続が有利になるやつ。お友達も被弾しそうだけどできんのかね。あと資産管理会社も頼むぜ。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

これはすごく良いこと。
ジャンジャンやって下さい。
久しぶりに与党、仕事してるな。

まあ、これはある意味有名な抜け道だったから仕方ないですよね.....…
正直、車の走行距離に税金をかけるくらいだからこれからこんな微妙な部分にはどんどん手を入れていくという話なんでしょうね。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党 タワマン節税是正は兎も角農地の相続減税は必要 路線価で計算するから荒地でも何千万の価値となる
現金が無い者には地獄の相続税が発生する 生活困窮で自分が相続される側に直ぐなれる

ところで「タワマン節税」って商標登録されていたような。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

不動産鑑定士バブルくる！？

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に


まさにタワマンへ引越して節税しようと目論んでた自分。タイトル見た瞬間ギョッとしたけど、相続の話ね。それならモウマンタイ。

これはやった方がいい増税だと思う（不動産景気は悪化するが）＞タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

引用：
高額な物件を相続すると、申告時の評価額が実勢価格を大幅に下回る事例が増えている。
国税庁が2023年に有識者会議を設置して価格の乖離（かいり）の現状を分析し、評価額を適正な水準に上げるルールの見直しを検討する。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

本日の日経朝刊の記事で話題の『タワマン節税』をわかりやすくお知りになりたい方はぜひこのコラムをご笑覧ください。



タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税の終焉も近い。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

また適当なパッチだと穴が出来て、そこを狙われるんじゃないの。実勢価格でいくなら面倒でも実勢価格でやれよ。

>国税庁は実勢価格が評価額を大きく上回る物件を念頭に新たな算定方法を適用する方針だ

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

不動産活用で
相続税を節税

過度になっている
タワマン節税が目立つ

評価額の
見直しに入る方向に

歳出をチェックし改善
歳入を増やすための
制度見直しが

少しずつ
進んでいる様子

収益物件が売れなくなるよ。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

まぁ、そうなるよね…

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

こんなことばかり積極的にやるねえ。ほんと税収にしか興味ないねんな。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

不動産市況の崩壊かな

節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

不動産を活用して相続税を圧縮する、いわゆる「タワマン節税」の乱用を防ぐため、政府がルール見直しの検討に入りました。申告時の評価額が実勢価格を大幅に下回ることを見越し、相続用に高額のマンションなどを購入する手法に対し、一部に「やり過ぎ」との声も出ていました。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党
おもしろいものこうした徴税の不手際を観がみますと、習近平が言う「住宅は投資ではなく住まうもの」ってのも取り巻く要素に相違はあれど説得力を持ってきますね

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

これは高層マンションの需要が相続対策分剥落する懸念と同時に、実態価値を巡って不動産鑑定士の「折り紙」が手続き上フィー商売になりそうな予感ですね。

おっきーの「タワマン節税」（登録商標）に感謝かな？

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党
最高裁判決出たからと言うて、評価はその時々で判断変わるんだから、類似事件の参考にはなれど、全く同じ処理をすべきではないぞ。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

これを読む限り、現行の評価方法は残しつつ、その評価額と実勢価格に乖離がある場合用の別の評価方法を定める、ということなのかな。
どちらを使うかに国税局の裁量(恣意？)を認めるのなら実質的には今の総則6項と変わらん気も…いずれにせよ明確な基準にしてほしいものです。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に

言うのは簡単。
こういった個別性の高い不動産に対して、相続税評価における手法をどうやって標準化するのだろうね。
公示比準ベースの路線価方式を、個別的に取引事例や収益還元にするとか？
ムリやろ〜

不動産鑑定士さんどうぞ。

相続とか考えずに、好きなようにお金を使ったら良いのにと僕は思っちゃうんですよね～。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

そもそも不動産が相続税で優遇されているのがおかしい。評価は実勢に限りなく近づけ、一定以下の自宅の評価だけを極端に下げてあげれば良いだけ。

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党 （石橋茉莉、能勢美季、企業税務エディター 川瀬智浄）

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党
うーん。

さあさあタワマン下がりますよー！みんなこれから出るタワマンなんて買わないよな！？買うんじゃないよ！！😙

タワマン節税是正検討、評価額を適正水準に 政府・与党

こりゃまた凄いことしようとしてるでは無いか大丈夫かな

タワマンだと相続税評価額が実勢価格の１/５になるのはズルい！

思うに、税務否認された人たちが不服申し立てしなければ、この議論は無かっただろう。
そんなになるなら基準を作らねばなるまい、という話になるのは当然。
提案した人・企業にも責任の一端があるよ。

既に住んでる人にも影響があるのかな？

5年前の税調でのタワマン節税封じ込めを見事に骨抜きにされた恨み、ここではらさでおくべきか！最高もっとやれww

タワマン節税やら、相続税と贈与税の一体化など、資産課税関係をを頑張ってる感はあるね。
相続するまで置いとかんと消費しなはれってことでもあるんかな

相続絡みのお仕事の人はよく読んでおいてね！クワマンじゃないよ！

タワマンの節税効果にまたメスが入るのか？でも実勢価格と課税評価の乖離をどうやって理論的に示すつもりなのだろうか？

これは内容によっては不動産価格へのインパクトでかい…。

そのいたちごっこに使う人件費も税金。むだやなぁ。
相続税なんて無しにすりゃいいのに

コレってコレから取得するやつ？
それとも、既得権のヤツも含まれるのか？ 相続税の取り方がエグすぎる。

凡人には関係ないが、富裕層食い物にしてる金融機関やコンサル乙だね👋

方向性として不動産を用いた節税が無意味になる感じになるんだろね。
死んだ時の実態価値に可能な限り近づけるイメージ。

マンションは路線価やめて新築時に階層別・位置別効用比から配分率決めといて、あとは3年に1階基準住戸の価格を比準で出して全住戸の価格求めたらめちゃ楽だったりせんのかな。

高額な物件を相続すると、申告時の評価額が実勢価格を大幅に下回る事例が増えている。国税庁が2023年に有識者会議を設置して価格の乖離（かいり）の現状を分析し、評価額を適正な水準に上げるルールの見直しを検討

川崎の案件があったので当然と言えば当然が

いきなりバッサリと来たな→「国税庁は実勢価格が評価額を大きく上回る物件を念頭に新たな算定方法を適用する方針」＞