私のマンションでも機械式駐車場の設備更新に2000万円かかる事が判明し、平置きに変更しました。駐車場代だけじゃ赤字なんですよね。同じ悩みを抱えた管理組合も多そうです

大手マンション管理会社の調査で、機械式駐車場を撤去して跡地を平面化したマンションは１４・６％。マンションを取り巻く環境は「急速に変化しています」

機械式駐車場、
15%のマンションが平面化
メンテナンスが重荷に

に関するマンションの記事のネット上のレスポンスがあまりにも酷い(*_*)
こんな認識では「管理組合の財政健全化」は遥かに先になり、ごく一部の逃げ切り組合とそれ以外の組合の格差だけが拡がるんじゃないだろうか…

機械式駐車場があるマンション購入を検討の際、駐車場の利用状況、近隣月極駐車場の有無やマンションの駐車場料金との乖離なども確認すべきですね

機械式は狭いスペースに車を詰めれるから便利ではある。だが、壊れたりすると悲惨な金がかかり、月極に一部切り替えても間に合わない出費もとぶ。そしてそもそも機械式必要ないくらい都心は車持ってる人が減った。

収入が減り車を持つことが困難になり、そもそも車の必要性が無い。景気が良ければ車を持つ人が減らなかっただろうに。

機械式駐車場の有無、
都心の中古マンション選びで要チェック！

車を保持しなくても、
修繕積立金の上昇要因に直結します。

都心の中古マンション、
平面駐車場だと後々コスパが良いです。

平面だけでなく、
地下駐車場とかもありますね😉

既に更地にした事で新しいマンションや住宅等の土地は得られる(地盤は機械式駐車場にした時点で恐らくお墨付き)
半面売買価格は付加価値に成り得るが居住者は年収上位者向けになるだろうが…

EV車になったらどうすんだろうね

私がこういう施設持ちの不動産を持っていた時に、定期修費用を負担したことがあります。
(´・ω・｀)修繕費用込みで２千２百万円かかりました。もちろん、不動産投資としては失敗の案件でした。

「中古マンションとして販売するとき、駐車場の区画数が少ないのは売買価格にマイナスでは」「平面化よりも前に、周辺住民への貸し出しなどほかにやるべきことがあるのでは

戸建てでスッと出し入れできる平置きの駐車場に慣れると機械式なんて考えられん😅

機械式駐車設備の多くが20年〜30年前の「一家に一台」の頃に作られたもので余り、車高が低いので最近の背が高い軽すら入らない、使用率が下がれば下がるほど値上がりして外部の駐車場に停める人がさらに増える……というすごい負のスパイラルだった

月極駐車の仲介をネットでやってる業者使えば良いのに、こういうマンションは居住者も高齢化してるだろうから融通が効かないんだろう。｜

こういうのがあるから分譲マンションは買えないわ。

人口減が見込まれるので、そういう問題あるよね。
周辺住民への貸出もセキュリティとか問題でやれてないのかな？
テクノロジーで解決できると思うだよな。

機械式駐車場の廃止費用は1億円台前半。機械式駐車場の少ない物件の方が修繕積立負担が少ないので相対的に価値は上がるでしょう。

うちのマンションは圧倒的に自走式の比率が高いので、この点は、買う時に精査しておいて良かったと思った。

メンテナンスに費用も掛かるし、何より使い勝手が悪い。でも沢山の車を収納するには、機械式の駐車場でないと収まらないしね。
高さ制限もあるし、機械式だと駐車できない車も最近は多いこともあって、難しいところだね。

半分ほど未利用の機械式駐車場。
「修繕するくらいなら平にしたら」と車を持たぬ人は思い「利用者だけでお金を集めれば？」という意見も出て、「駐車場はマンションの共有資産だから修繕費から出して当然！」という意見も出て、なかなか揉める……

…マンション等の駐車場…公共交通機関の整備された都市部での駐車場義務付けが…??(^^;

駐車場は全戸数分の平面置きがマスト。
郊外や地方は当たり前ですが、これが（都市部の駅から一桁分徒歩以内）であると強い。駅にもよりますが。マンションのこれからの指標の一つです。

不便なだけじゃなくてこういう問題もはらんでるのね

上下段式の駐輪場も同じ話。 数年すりゃ上にあげる部分が壊れてきて上も下も使えなくなるし修繕費出すときに自転車使ってない住民と揉める。 平面最高ｗ ／

うちのマンションも機械式やわ コレなぁ
めちゃめちゃメンテナンス費用かかるんよ
よー壊れるし💦
それと うちのマンションは駐輪場が全く足らん
各階の住戸のアルコーブに自転車置いとる住人多々
(特に賃借人マナー悪い)

昔は番号押すと自分の車が出てくる場所に停めてましたが最高でした😀

コペンならオープンのまま入れても盗難の心配要らずで良かったです！！

しかしオートメッセのタミグラ出場する時にたまたま壊れて出場出来なかったのが懐かしいです（笑）

憧れはあるが、使う側にとっては維持費との戦いに

タワマンの駐車場はどうなっているんだろう！
…

うちのマンソンも機械式駐車場は撤去して埋め立ててしまった
機械式高いから住人も他で借りてるくらいなので

これさぁ昨今盗難の恐怖に怯えている古いスポーツカー乗りに貸してあげたら喜ばれるんじゃない？
少なくとも平置きの青空駐車場よりセキュリティ的には高いだろうし。

これからは充電設備付きももとめられてきそうだし、マンションに機械式ってのが時代に合わないんだよなぁ、、

不動産営業の話（129）
ニュースで分譲マンションの機械式駐車場の記事が出てました。数年前、管理組合の理事長をしていた時に、機械式駐車場を埋めて、平置きに変更しました🚗
自家用車を持たない時代の影響でしょうが、マンションの維持管理費に対しては、大打撃です😱

とあるマンション。敷地内にタワー型駐車場２基あり１基稼働してない。金無いから解体出来ないって聞いた。どうすんだ？

こう言うのをみると機械式駐車場のメンテナンスコストって高そうだし、対応がだるいめんどくさいみたいな定性的なコストもそこそこありそうで、敬遠すべきもののように聞こえてくる。

実際のところどうなんだろう。

ウチの🅿️は空き待ちしてるぐらいに車の所有者が多い🈵平面化なんかしたら手放して下さい、って言ってるようなもん。
スロープ式2階構造にしたら可能性ありか。今んとこ無理😔

機械式だと大体ハイルーフ不可。
結構低いので結局入れる車種限られてます

弊社管理物件で機械式駐車場が
水没して一千万単位で修理して
保険おりず、最募集したら2回目
水没して途方にくれて今では
化石と化しています...

辞めよう機械式駐車場

修繕積立金も上がりやすいしいいことないな。

何しても金かかる社会やの

マンション売りの人は教えてくれない話ですが、機械式駐車場のメリットデメリットは知っておいて購入を検討した方が良いです。

機械式の駐車場を使ってるマンションは絶対に買うべきではない。
普通に考えたら分かるやろ。

になることもあるんやな

管理組合理事に参加したことで、この記事は凄く身近に感じることができる。

自分の資産を守るために、全員は無理でも住民が自分ごと、としてとらえる必要がある。

管理会社のフロントさんには本当に尊敬と感謝である。

↓記事

所詮見てくれ良くても長屋。自分もマンション所有しているが、使わない共同施設に払うお金を利用率に準じて変えても、払う人が減れば最後は、となる。長屋の宿命。

SUVやトールワゴン全盛の今では、タワーパーキング(機械式駐車場)使いにくいんよな……

うちのマンションも解体しておる(;^_^A ｱｾｱｾ･･･
昔は駐車場が足りなかったんですが(;^_^A ｱｾｱｾ･･･

中途半端な記事

≫マンションも何かと大変そうですね。私、今は賃貸アパートだけど将来はどうしようかな？🤔

こういうのがあるからマンションより戸建て派。

これが駐車場だけでなく、マンション本体そのものの話しになるのは時間の問題

こういうトラブルも見越して
平面の駐車場を設置したマンションを
買って良かったぜ
EV の充電設備はないけど

マンション住まいは楽そうに見えるけど、こういう所に不便がありそうね。

地震で止まるし、停電で止まるし、部品壊れたら止まるし、最悪部品が手に入りづらくなってるトラブルとか見かけてるので、基本機械式駐車場には近寄りたくない😓

ホンマこれ！！！

たかが機械式駐車場でも、メンテ費用が重荷になる。
でかい風力発電の機器は、位置も高いしどれだけ大変でハイコストか。海上となると、なおさらだ。

今日日古い狭く低いマスの立駐に入るサイズの車が殆ど無いんですよね。どんな乗用車でも入る立駐ならそれなりに需要あるんでしょうけど。

車を持つならやっぱり戸建て。マンションに住むなら、車が要らない駅近に限る。

機械式物件はアカン
時間もったいないし面倒くさすぎる

ウチのマンション、24台空き待ち💦
増車したくても駐車場問題が💦
前住んでたところは比較的空いてたから、その地区や立地とか、マンションの建設時期にもよるらしいですが

【軽量飛行機が墜落し男性負傷群馬】

機械式駐車場の15%が平面化
メンテナンスが重荷に



利用者が少なくなった背景は、格納出来る車種とのミスマッチもあるね…

うちのマンションも今この話でてて、数年先とは思うけど、平の駐車場にすると。
となると、うちは車を減らさなきゃなので、NAロドスタかVANのどちらかドナドナしなきゃなんよね。

ウチのマンションは一部機械式。我が家は平面の区面を利用してるので問題無。自動車の利用者自体が減るだろうから将来的には全て平面化が理想。

こういう話これからどんどん出てくるよね。「ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ付きﾀﾜﾏﾝ」なんて将来どうなるのか目に見えとる

私が住んでいるマンションは機械式駐車場だけど、ほぼ満車なのよ。料金が月５０００円（３階だから）で済んでいるから助かってます。一番の課題は記事のとおりね。

駐車場の設置義務をさっさと廃止して下さい。

災害が発生したらすぐ動かなくなるのも不便だし。
東日本大地震の時に機械式駐車場から車を出せず、車中泊すら出来なかった人見たなぁ。

ウチの実家もこれなんだよね→

機械式は、東日本大震災のときも停電になって車出すことできない状態が続いたしもしあれならもう一階から３階を平面にするマンション増やせばいいと思う。

実家を売却するにあたって不動産屋さんが機械式駐車場のマンションは人気なくて売りにくいって言ってた 幸いうちは平置きタイプ 数十年後太陽光発電パネルもこうなりそう

そらそうよ

マンションと車を取り巻く環境は、急速に変化しています



○ 車にかかるお金が大変だということだろうなぁ。

ウチのマンションのを長期修繕計画みると80%埋まる前提で計画が立っているから、どこかで半分は潰す提案しないとな、とは最初に理事会入ったときから思っている

立体駐車場
あるある。

だいたい故障する。

マンションの使われなくなった立駐下部分にしょっちゅう物を落としてしまい管理人さんの手を煩わしました…。

»
立駐を推す人間とかガチのにわかだよ 屋内ならまだしも、屋外の立駐とか錆びたらもう粗大ごみ同然よ

入出庫に時間がかかる、維持費や改修費の負担が大きいことを考えると、オーナー側と住む側どの立場でも難しい問題ですね。

2層なら自走化するのかもだけど、タワーはモダニが難しいってなったらどうするのかな…

ほうほう、これは都市部のクルマ離れを表すデータですな。結構なことで。

そもそも、若い人は車がなかなか買えないし、都内や、そこに近いベッドタウンなんかは公共交通機関が発達しているので基本的に自家用車なしでも生活は成り立っている
今の生活に+して車の維持費や駐車場で何万も余裕は…

メンテにお金がかかると聞いていたので、マンション購入の際の条件に“機械式駐車場ではない”というのをあげてた〜
そーゆーマンションに住んでるママ友は「お金もそうだけど出し入れがとにかくめんどくさい💢」て言ってた〜

以前住んでいたマンションにも機械式駐車場があった。長期修繕計画でメンテナンスに多くの費用の見積もりが。１年だけ理事長したので機械式は潰して平置きにした。

昔マンション購入を考えた時、積立金とか管理費維持費の高さにビックリして買うのやめた😅

、維持費とメンテナンスに金がかかるんだよね。かと言って、平置き駐車場にすると土地が必要だし。運転免許取得者、車の所有者が減っているらしいし、駐車場を無くして部屋を増やす等建て方も変わるかもね。

各所でマンションの管理人さんと話す機会があって話をしていると、敷地外駐車場の方が安いからとか使い勝手の問題等で埋まって居ないのも原因とか話は聞く
駐車し難いの多い

機械式が衰退した原因は費用的なこともあるとは思うけど、１番は駐車出来る車の大きさ・高さに制限があったり、出庫するのに時間がかかったりで利便性の問題な気がする。

【180円予想も元財務官が見る円安】

大手マンション管理会社が管理を委託されているマンションのうち、機械式駐車場が設置されたマンションの１５％がすでに平面化工事を実施していました。

最近、那覇市街にできた本土が資本の複数のマンションに機械式駐車場が設けられていてビックリした

沖縄だと塩害で1個の台風で使い物にならないこともある機械式駐車場
ダメダメじゃん…
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