もう日本経済はバブル期を超えたんだよ。今が頂点なんだよ。（なお他国の当時からの成長率の比較はしないものとする）

昨日の読売新聞（紙面）にすごく詳しく書かれていたな

パワーカップルという夫婦とも正社員で年収1400万円以上の世帯に売れているんだって

上がるのはオリンピックまでと言われていたマンション価格も上がり続けている。
今住んでる家も早く売却したい😆

五輪後暴落説は何だったのか…＞

2021年度のマンション平均、過去最高か。
でも最近のJ-REITは値下がり続きだから、このニュースは間違ってないのだろうけれど、きっとこれから下がるだろうし(もう下がってる気もするし)、違和感しかないなあ。

入居者募集やテナント募集の張り紙、がらんとした空き部屋が目立つマンションが目立つ街中を見る限り、にわかには信じられないんだけど不思議な話。

東京オリンピックが終わったら、下落すると思っていたのだが、、、
この値段じゃ、買えない人多くない？

首都圏の新築マンション、平均価格ついにバブル超え、６２６０万円 平均でしか分析できない哀れなバカメディアが騒いでるが、住宅価格は年収の5倍が基準、つまり東京のビジネスマンの平均年収が1200万円越えてるというだけの話だ

もう普通のサラリーマンが買える値段ではないし、そういう意味では、持ち家か賃貸かという論争は普通のサラリーマンにとってはもう決着済みの話なのだろう。
--

ちんたらしてる間に大変なことに…

給与は30年据え置き

サラリーマンの年収中央値が370万円程度で、世帯年収の中央値が430万円程度で、平均6260万円のマンション購入は絶対に無理であり、特権階級と外国人が買っているのだろう。国民不在。

投資用で富裕層の日本人と外国人が買ってるのでしょうけど我々には雲の上の話。上手に転がしてタワマン移住シてる人知ってるけど私には無理ですねw

すごいな〜。一体どのぐらいの収入があればこの価格帯の家に住めるのだろうか。

ぶっちゃけ、サラリーマンが安心して購入できるレベルを超えています。
売る側は「金利が低いから・・・」がパワーワードになっていますが、
買う側からすれば、金利が低くても借金だといことを忘れてはいけません。
どんなに低くても返済できなければOUTです。

平均6260万円ね…。
逆立ちしても鼻血も出らんな。

大手不動産会社と、銀行の

お・も・う・つ・ぼ・！

背伸びしてると、地獄見るよ…😊

記者の脳内にはインフレって経済現象は頭にないのか？

1990年→2020年は消費者物価指数＋14％
計算すると昔6,980万(現在価値)＞今6,260万で全然超えてない

まあ名目給与は30年間上ってない（要するに14%減ったってこと）ので買いにくくなった
は事実だけどね

本日のYahooのニュースによると、都内のマンション平均価格がバブル時の平均をこえたとのことです。

買えるのが凄い。管理費、修繕積立費も馬鹿にならない。修繕積立費はドンドン上がっていくだろうし。
だから、僕ちゃんは土地という資産が残る戸建派。

ええなあ

■□今日イチNews（639）■□
この価格ではとても買えないが、東京では"億ション"でも完売すると言う。
人も金も東京に集まっているのかな？

京都も中心部は6000万円台〜の感覚ですね。
バブルを知らない世代ですがバブルは弾けるものですか？

バブル期も超えたのかぁ。

おかしいよなぁ。。

異常だと思っている。人口は減る一方なので過剰供給になりそうだけど…個人的には、10年後に1人暮らし用に40平米くらいのを安く買いたい。

Yahooニュースに首都圏の新築マンションの一戸あたりの平均価格がバブル超えの記事。
バブル期よりも高いのには驚きですね。

・１９９０年：６１２３万円
・２０２１年：６２６０万円

不動産一括査定案件のネタに使えそうな内容。

日銀がコロナ禍でばらまき続けた金がマンション高騰させる。賃金下がり続け、物価急上昇というのにだ。国の借金つまり国民の負担で金儲け目当ての資本に金が集まる。
リーマンショック前のアメリカ住宅バブル想起させる。崩壊で多くの人が家を失った。

材料価格暴騰、人材不足だからな。
結局、材料も世界の争奪戦で値上がりしてる。

岸田さん
所得倍増計画頼みまっせ。

ソワソワします
早く売りたい
でも次住むとこがない
ヤキモキします

バブル超え！
した瞬間に弾けてるのでバブルでしたっていう記事にした方がいいのでは。

同じ日に出ている別の直近の12月のレポートは、
平均価格は5,384万円でした。直近の平均価格は年間平均価格より876万円も安くなってることの方が大事なファクトかと思いますが。

みんな金あるなー

バブル

もはや異常ですね。放置するのでしょうか？＞首都圏の新築マンション平均価格ついにバブル超え １戸あたり6260万円(読売新聞) 2021年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション平均価格は前年から2.9％上昇した。バブル期だった1990年の6123万円を超え過去最高

「首都圏は凄いな。その分関西は随分割安感を感じるわ。普通のサラリーマンが買うにはちときつい価格帯やな。」

デベさんも値段を抑えるために部屋数はそのままでも一戸あたりを狭くさせたり、仕様を下げたりいろいろ工夫されている。それでも値上がりするという大変な時代。

一方で地方は固定資産税だけとられ、売ることはおろか寄付すら認められない「負」動産だらけ。：

これが「分断」か...金持ってる人はいるんだよな(オイラの身の回りにはいないけど)。

どこまで行くのか。

「そろそろ」と言う声もある中、「まだまだ」と言う声も....(ー_ー゛)

ぐおおお

バブバブしてますな

こういうものを買ってしまう人は金融リテラ、リスク管理、想像力ゼロなので投資には一生向かないし、やめておいた方がいいだろう
夫婦で身を削って深夜まで働いてタワマン生活を維持
自分にはムリです…

ぎゃぼー

なんかバブルの終わりがけの頃を思い出す。
バブルなんか関係なかったけど、もうそろそろ終わるんじゃないのって思ってたら見事にはじけたからなあ。
今回は一部の金持ちしか恩恵に預かってないけど、国が株買ってるからなあ。

高額ローンで普段の生活アップアップしないでね。

23区は平均8000万円越えですね。インパクト大。

都内に住むなら羽田or成田空港が近くて東京駅まで1本で行けるところかねぇ。

都心は留まるところを知らないな。
他はほとんど上がってないんだろうなと思ってる。

誰が買えるんだよ笑

なんだかんだでちゃんと売れてるし、二極化してるんだよねぇ。

もう判らない・・・
払える人が居るから、こうなるんだろうけど・・・
超低金利政策の長期化でメリットよりデメリットと言うより闇の部分が出てきたねー

不動産は上がったら下がらないし後になればなるほど上がります。

海外投資もあるけど、主軸はパワーカップルなのかな。

賃金、物価はあまりあがらないのに、マンション価格だけ上昇。
大丈夫か？東京。

国民が完全に2極化してきている😂

1990年の平均年収：425万2000円
→不動産価格：６１２３万円
2017年の平均年収：432万2000円
→不動産価格：６２６０万円

上記だけで比較するとあまり変化なさそうだけど、30年前よりスマホや学費など必要経費が増加していると思うから可処分所得は絶対的に減っている気が💦

15年後下がってますように🙏

あら～♪ オリンピック後に下がるんじゃなかったっけ～～～♪

そうなのよねえ...叔母の古いマンション（立地はよい）私がいる間もすごい数の不動産屋さんが売りませんか攻撃かけてきてた...びっくり

これ、低金利を活用した共働きパワーカップルが子どものために無理して35年ローン組んでるパターン。
しかも頭金両親に出してもらってるオプション付き

うちのマンションも購入時価格より売却想定額が上回ってて、手数料とかクリーニング代考慮してもお釣りがきそう。
いっそ売り払って田舎に引っ込みたい気もするけどFIREできるほどの蓄えはない(´・ω・)

1戸あたりの平均6260万円って…みんなどこにそんなお金隠し持ってるの？

バブル期を超える平均価格に

バブルの頃は地価に追いつかずとも所得も上がっていた

今は所得は増えないまま

日本の少子高齢化や経済の弱体化もあるのにマンション価格だけが上がるなんてあり得ない、中国共産党が外国への不動産投資になんらかのテコ入れすればあっという間に値崩れするよ。

これでも日本の価格は海外に比べたら安いんだと思うけど。

買う人がいるということは

首都圏で裕福な人達が沢山いるということ。

首都圏にいる貧困層を助けてあげて。

中国人による買い占め。規制しないと価格がどんどん高くなり、日本人が家を買えなくなる。

うちローン審査の段階で弾かれると思う。

最悪な東京。情けない東京。
馬鹿な東京。
首都やめろ！

いやはや・・・・

全く買う気にならない🤣🤣

『オリンピック後はマンション価格が下がる』と信じて待ってる人達が結構いたけど『素人が下がると思ってるうちは下がるわけない』と言ってたらやっぱりねという感じ。

日本は他の国に比べて金利が低いのでマンション購入の需要が多い。ならば価格を下げる必要は無いよね。

広告宣伝費も、かなり使っているしなぁ。先日アンケート答えただけで、クオカード1,000円もろた（笑）たまに、モロゾフのお土産とか、高額なプレゼントも価格にONされているだろうな。

あらあら…高くなったわねぇ(°꒳​° )

どんどん地価＆販売価格を上げて東京は普通の人は住めない特別区にすればいい。同時に固定資産税も上げれば文句ないでしょ。

オリンピック恐慌が起こるって言ってた専門家いたけど、予想を裏切って不動産価格は上昇してます。

感覚的に合致。
但し土地は当時より相当低い。仮需がないためか？

長崎も田舎のくせに平地が少なすぎてめっちゃ家は高いんだよね

そんなに🧟💦

昔に比べたら住宅ローン金利が低いので、トータルの返済額を比べてみないとなんとも言えませんが、それにしても最近本当にマンション高いですよね🤣

良いね

おーこわ

やったぜ!
バブルきたぜ!!

都内じゃなかったけど、20年以上前に買って住んだ新築マンションが購入価格より相当高く売れたもんね。
こっちとしてはありがたい話でしたわ。
課税対象ほど高くなかったのも結果吉かと。

半額以下になんだろなｗ

【気になるニュース】

ホントにバブル（夢の泡）ですね。
そんなにまで、価値があるのでしょうか？

ついに、バブル超えとなっている様子。日頃、MRで価格表を見ると大半が「このエリアでこの価格ですか！？」とビックリすることが多い気が…。

オリンピック後に下がると言っていたアナリストもいたが、都心は高騰したまま億ションから完売している⤴︎
お金はあるところにはある…

マンション所持してるけど賃貸派です。

ついに、首都圏の不動産価格がバブリーになってきましたねのだ。

ほみーさんの読みだけど、賃金上昇が行われればまだ上がるのだ。
金利が低いからねのだ。
中古相場も上昇傾向だし、買うの迷ってた友人たちは残念だったなあ！？のだ。ｷﾞｬﾊﾎﾟﾃﾄｗｗｗ

首都圏の中でも厳選された地区が高騰していて、その他の地区は下落してるエリアもあります。
購入の検討されてる方がいらっしゃいましたら是非ご気軽にご相談ください♪

一部の富裕層とその他大多数の低所得層・貧困層との二極化が進みつつあるのだろう。

日本人の平均年収がずっと横ばいなのに、これはおかしいと思う。
通信費よりも住宅費のほうがよっぽど問題。

景気良いねえ。数億のペントハウスが抽選だって。

どんな人が買うんだろう？

しかしこういうニュース見ると「いつまで30年前の価格と比較してるんだ」って思う。価格高騰の原因は置いといて、本来まず超えてないほうがよっぽどまずいでしょ... 給与所得も実質所得なんか社会保険料と消費税のせいで下がり続けてるし...

平均価格ついにバブル超え

こんなに高くて買うのか…何かおかしいと思うのは俺だけだろうか。