中古戸建て成約件数は首都圏で今年既に1万4279件に上り、過去最高の数値。

最近の仕事絡みでタイムリーな記事。詳細は要検討もこういう感覚にも触れておかないと、場違いな提案をすることになるので気をつける。|

単純にお金がなくて中古住宅が売れているだけなのでは感しかない

中古住宅の需要増える

今は一戸建ての賃貸に住んでいますが、いずれはやはり自宅が欲しい。
僕が狙っているのは、やはり中古戸建て。
値段が手頃で、比較的郊外にあり、車と庭がある物件

あがりはマンションだと思う。一戸建ては維持が大変だよ。年取ると二階にあがるのも苦痛になるよ…😞

阪神大震災以前耐震基準の建物は住みたくないな

天災多い日本で中古住宅はなかなかリスキー

記事リンクはこちら。

まぁ週一オフィス詰め子供なしなら、家の選択肢はかなり自由になるよね。

中古市場海外と比べるのいいけど、地震あるから厳しいよ？日本は耐震基準が古いと無理だし

年間8000棟のリフォームを手がける住友不動産の関川信治さんによれば「今までは自分の家をリフォームする人が多かったが、ここ最近は中古を買ってリフォームする人が増えている」といいます。

すごろくwww

土地取得→建設→販売→融資→買取→再販まで（全部別会社で）やりたいわけだよね。破綻した家庭から優先的に買取した好立地築浅三階建中古とかね… →→

既存住宅市場の活性化は、引き続き、政策課題！

住宅すごろく🎲なんてのがあること自体知らんかったけど、、

要は皆ビンボーになったってのが主な理由だと思われ

若い時は中古不動産で
年取ったらマンション、
マンション売って介護施設
この順番がいいよ。

最初からペアローンで億近くの不動産買う人も多いけど、親ガチャSRぐらいじゃないと積む

高度経済成長期の
狂った基準。

現代に合わせてしまうと
人生詰むだけ。

12/17(金)に放送されたワールドビジネスサテライトで、長嶋さんがVTR出演した内容の記事がYahoo！に掲載されています。
●

中古全然ありだと思う

新築がたっくさんあるから、ある程度賃貸住んでいい中古物件あれば購入したいなぁ〜って感じかな？でも賃貸だと収納場所限られるからコンパクトに暮らせるけどね♪

「住宅すごろく」自体がナンセンス、という話かと思ったらすごろくの最後が「新築戸建て」じゃなくて「中古戸建て」になってきたという話だった🤔すごろくのような一直線のルートだけじゃなくて、その時々の暮らしに合わせて住まいも柔軟に変えられるほうがワクワクするなぁ

■中古住宅購入増加
アパートから賃貸マンション、分譲マンションからの新築が一般的な流れ？はて🤔
中古戸建て成約件数は首都圏で過去最高の数値になり、その背景の一つに環境問題とな？🤔
大手HMが中古に乗り出すのは良い事ですね（画像）

「住宅すごろく」に異変

新築持ち家信仰って、家不足・人口増・経済成長の時代に政策的につくられた特殊な現象で、ストックが有り余る時代になったんだから中古を活用するのが合理的だし、ていうかそれが先進国として普通の住宅市場。

住宅すごろくは昭和のもの。ただ個人的にルートはこのままで間違いないと思っている。分譲マンションを終の棲家にするには、かえってお金がかかり大変。築40年50年で管理費修繕積立金が月々6万円とかザラなので。

中古が人気なのはただの貧困なのでは・・・

人によって求める家のかたちは違うよね。地元は車社会だから、庭付き戸建て、2〜3台の駐車スペース有りが当たり前だけど、そんな家、首都圏ではまず無理。

うちの爺さん婆さんは、それぞれ１人になってから一戸建て→マンションに買い替えて、亡くなってしまった逆パターン。結果東京と大阪の駅近優良物件を相続。素晴らしい。---

名前を見たことがある人が取材されていて驚き！

12/17(金)に放送された で、 創業者会長・不動産コンサルタントの長嶋修(

中古住宅を買ってリノベする場合は
大手には特に気を付けた方が良い
大手の場合直接施工はせず
下請1人親方に施工丸投げの場合が多い
その為、何か施工不具合があった場合は
施工大工に施工全責任を持たせるので
施工者廃業するとメンテもロクに来なくなる。続

俺 一生ラットレース。

ずっと前から知ってた

近所の空き家
見に来た人が事故物件かと聞いてきた👻
かなり安値だったのかな？

「住宅すごろく」、まだ木造アパートにいるな。

基本がちょっとズレてる。戸建、上物の価値はそれほどない。土地の場所と用途地域で価値が決まる。テレ東のうんこWBSだからこの程度しかできないんだろう

欧米と比較しても建てられているものが全然違うから比較にはならないような…

中古住宅のイメージが変わったというのは正しいけど、それ以前に「カネが足りないから新築には手が届かない」という人が増えたという事情もあるんじゃないかな。＞

めっちゃいいことと思う
ヨーロッパみたいに再利用しやすいような建物増えるともっといいけどな

中古だと固定資産税も新築より安くなるしおすすめだよ

賃貸アパート・マンション→分譲マンション→一戸建てという住宅すごろくに変化が訪れているようです。
リモートワークや価値観の変化で、この先の選択に幅が広がっているようです👀！


選択肢の1つとして、固定ツイートから弊社サービスもご覧ください🐸✨

この異変ってもっと前からおきてると思うけど、今ごろ⁉︎

不景気なだけでは？

震度3ごときでパニックになり、大雨も洪水も台風もない恵まれたイギリス等と一緒にすんなボケとしか言いようがない（笑）

そのご立派な100年住宅を日本でたてても10年で崩れるよたぶんね！

鉄筋コンクリート免震耐震が民家になれば日本でも100年持つかもしれないけどｗ

需要が増えたら中古住宅が高くなるね。

中古住宅の購入が増えているようです🏠
賃金が上がらず新築を購入できないという面もあると思います😟
今の日本は新築信仰で新築通遇になっています😞
空き家が増え、住宅の資産価値が認められることからも今後も中古住宅市場が活発になることを望みます✨

イントランス

うちも中古だけど、異変じゃなくてただ単にお金がないからよ。

住宅すごろくって死語だと思ってた。

金出しもしないクソ貧乏人のくせに新築買う時にあっちはこうしよう照明はコレ買おうとか好き勝手いうヤツの面の皮の厚さって異常だよね 無能貧乏人は黙ってろよ

マンションでも…
専有部はリノベすれば…新品同様になる…

問題は共用部の躯体の痛み具合

躯体の痛みの違いは…
屋上防水外壁バルコニー給水管排水管等のメンテナンスの仕方次第…

35年ローンなんてバカな買い物は辞めましょう！住宅メーカーよ、さらば！

もはや旧態依然の謎の宗教なんよ新築信仰は

良い傾向。土地も資源も有限だし、高齢化で空物件も増える。「まだ使えるものを無駄にしない」「誰かの歴史を受け継ぐ」「自分らしく作りあげる」。こういった心がないと精神性も向上しない。金にまかせた下品な消費よりよほど良い。

僕は中古マンション。稼ぎが少ないのもあるけど、家よりも人生が楽しくなるようなお金の使い方の方が重要と思った。家は墓場まで持って行けんし。

住宅購入といえば「新築」を指すことが多かったのですが、近年は中古住宅を購入する人も増えています。
背景には新築住宅の高騰、それに伴う中古のリフォーム住宅の割安感もあると考えられます。

老後や死ぬときのことを考えて家を買う・賃貸に住む等を選択することも重要だけど、若いとき・元気なときにどんな家に住みたい、こんな暮らしがしたいという考えで選択することも大切だと思う。どうしても不景気の煽りでマインドも先のことに目が行ってしまいますね。

中古住宅も良し悪しだから、よくよく調べて、きちんとリフォームすることを前提に購入したほうがいいと思う。

若者、現役世代に家を買うお金はないよ

新築、中古の値段下がらんかな〜

この状況でSDGsとか噴飯ものだな。2030年までに何がしたいのか。本当にただの自由研究になりそうな予感。

新築一戸建てを買えるだけの収入を寄越せ。話はそれからだ馬鹿。

日本の住宅って平成頭くらいまではボロ屋が多かったようですが
ここ25年くらいに建てられたものならそこまで酷いものは少ないでしょうから
中古を買ってリフォームして住むのに何も問題はないですよね

単純に金がないだけじゃなくて？そして若者の収入が減りすぎてローンが組めないとかじゃなくて？

一種のサブマリン広告？不動産を購入したことが無いか、広告主の意向に沿った記事。まずはローンが組める金融機関を紹介いただければ現実的ですね。

全然中古でいいっす💦家なんて
Cash is Kingが信条ですので

基本的に戸建てだと躯体（構造）のコストは2割程度。内外全リフォームすると新築の8割程度はかかる。
8割掛けたところで躯体は古い。5年前後のなら有かな

先日 がコメントしたWBSさんの記事がYahooトップニュースに。

なぜ“新築信仰”は生まれた？
「景気をよくしようと思うと1丁目1番地は住宅政策で、住宅市場を盛り上げようとする。」

住宅の常識 「住宅すごろく」に異変【WBS】

これも裏を返せば日本人の貧困化だよなあ……

内容は中古住宅のCMなんだけどこの住宅すごろくっていつの時代なんだろ？
常識ではなくていつも夢だった気しかしてない。

中古のシェアって14%程度なんですねぇ

一般人は新築物件も新車も買うべきではないよね🧑‍🌾

おひとりさまの知恵袋ブログ

WBSらしい話のすり替えビジネス提灯

ですよねー
あと、マンションね

【その背景の一つに環境問題があります。〜。新たに家を建てる場合に比べて環境負荷を減らせることも、中古が人気の理由です。】
そんなこと考えてるやつおらんやろ

所得が上がらないのでしかたなくだな。

我が家も今住んでる周辺で賃貸・購入を含めてマンション探したけど、気に入った間取りの建物は大概築4,50年のビンテージマンションだったな。最近のマンションは戸数の詰め込み重視で、間取りが変な奴が多かった。

いつの時代のどこの人間の話しさ、、、

すごろくが昭和感強い

今はそのすごろくに参加すら出来ない人の方が多くなってるのでは？
今後は国も貸家優遇制度を整えた方がいいようにも思う。

確かに土地探しと同時に、リノベする前提で中古住宅を探されるお客様が、当社にもいらっしゃいます。中古住宅も適切にリノベすれば、まだまだ使えるものも多いです。

私は昭和の人間だったのでどうしても新築にこだわってしまったなあ
今では後悔しまくり
一番バカな金の使い方をしたなあ
中古で良かったなあ

○ 中古で長時間かけて建ててある物件は、お得だと思う。新築でも、短期間で建てた家は、職人の手数も少ないわけで、そこが心配。

私自身は,中古住宅で良かったんだけどね. 新築なんて住んだ瞬間からどんどん価値が下がっていくし,ある程度モデルがあるとはいえ新築は1から決めるのメンドイ.

私は車も家も中古派♪
ちなみにローンも完済済み♪♪

家は人生で最も大きいと言っても過言ではない買い物なのでお得に購入すると資産形成も容易になりますね✨

俺は立地がたまたま良かったから新築買ったけどはっきり言って戸建は供給過多だと思うから中古で充分だと思うよ。

新しい、大きいという条件よりも、｢家族の思い出を作れるかどうか｣にシフトしただけ。
いいことじゃないか！

正直、新築建売はありえんわ
いらん設備ごっそり付けて現実なくても良いものばかり、そこに不要な金払わされてるしな
まぁ、金持ちには新築どんどん買ってもろて、中古が増えればいいよ

現状僕は1Kの賃貸マンションで全然OK😙

中古住宅は海外では当たり前。リフォーム次第ではむしろ値上がりすることも。日本は新築・新車など新しいもの信仰が強かったが人口減で中古への流れは止まらないだろう。

うちの親父やんけ(あがりは新築一戸建てだけど)

アスベストが使用されている恐れがある中古住宅(改築含む)の購入だけはやめましょう。解体時に大変ですよ。

ローコスト住宅と中古リノベが競合するようになるのかな？
マンションも？

いい傾向と思う
数年前仕事関係の人との会話で中古にしていかないと、というと
でも新築の方が安いから
てのが意見的に大半てこともあった
メンツにもよるとは思うが
郊外に繰り出す
てのには賛成しかねるにしても

とにかく
流れは変わってきている