弊社は週2在宅・週3出勤で落ち着きそ。週1出勤ぐらいがちょうどええんやけどな〜。オフィス賃料には下げ圧力かもだけど、ぶっちゃけ住宅事情にはそこまで影響無さそう→新型コロナ:

在宅ワーク加速化で東京の中心で働く意義が以前より少し弱まっている。今後経済正常化とともに在宅ワーク→オフィスにどれだけ戻るかというところがポイントになるが、以前のように戻らない可能性の方が大きいと思ってる。

みんな東京の満員電車はイヤでしょ？😇

新型コロナ:

テレワーク定着によるオフィス需要激減で東京の賃料が下がり始める凄まじい情勢に突入中

新型コロナ:
隠れた理由は
京王線の事件みたいのまで増えたから
一極集中に伴ういろんなリスク増大
会社の最大の財産は”人”ってことに気付いただけ
まあ、負債も”人”が大部分なんだけど・・

通信・IT以外ではリモートワークが広まってないと思ったのですが、結局は家賃に影響があるほど広まってるんですね…

新型コロナ:

オフィス賃料
東京10年ぶり下落

テレワークによる業務効率化など
働き方の構造的な変化を
移転理由にする企業も増えた

ヤフーは11月までに都内のオフィスを4割縮小
富士通やNTTコミュニケーションズも
縮小を進めている

日経新聞

今日の記事(2021/11/4)
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来年から大型ビル供給増。より好立地、より好グレードに玉突きになっていきそう。
＞東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の空室率は21年9月時点で6.43%。

新型コロナ:

タイトルだけ読むと借り手にチャンスと捉えがちだけど、前年同期比と比較して下落とはいえ、10年の期間で見れば賃料や入居率は明らかに上昇してる。比較時点をどこに置くかで評価は全く異なる。

東京に300万人がリモートワークに。
数でみるとすごい。

今後のコロナとかにもよるけど、大阪淀屋橋にオフィスビル新設したりするし、在宅もどこまで続くかもわからんからオフィス需要が停滞し続けるとは思わないかな

そりゃ、低下するんだろうね。自社ビル、本社ビルがいらない時代はやってくるだろうよ。もっと前からわかっていたことではあったと思うけどね。建てては取り壊して、そして建てて、の時代は終わったんじゃないかな…

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新型コロナ:

東京のオフィス賃料、渋谷区は維持。港区は下落。
オフィス需要は着実になくなりつつある。
1社1オフィスではなく、ひとつの場所をみんなでシェア。
WeWorkスタイルが主流になっていくのか。

家賃減らして社員に還元した方が良いよね。

PマークやISMS対応の必要性以外で部署ごとにオフィスやデスクを用意する必要性ってないよなと思う昨今…

新宿駅西口やうめきたなど再開発目白押しですが、オフィス賃料に変化が起きています。これから建つオフィスビル大丈夫か？

新型コロナ:

9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった

コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革

在宅勤務が進むことで、都心のオフィス賃料が他地域と比較して平準化されることは、交通や防災、他地域活性化の点等で期待できるかと思います。

新型コロナ:

ほぇー

いま都心のオフィスはガラガラ。体感的にはよくこの程度の下落で持ちこたえてるなという感じ。飲食等の商業はもっと厳しいかもなぁ。

新型コロナ:

reitやばいかも！

新型コロナ:

これでもなお上昇なのかな？

新型コロナ:

新型コロナ:

新型コロナ:

東京の既存ビル（築後1年以上のビル）の指数は20年下期比▲4.56ptの154.77。
東京と大阪の新築・既存ビルの全4項目の指数すべてが下がるのはリーマンショック以来。
「

本日の朝の日経オススメ記事はこちらです☀️

昨日行われたFOMCの話題、そして賃料の下落。

🔽米量的緩和縮小、11月に開始 資産購入月額150億ドル減


🔽

新型コロナ:

名前強すぎて前後の内容吹っ飛んだ “オフィス仲介大手の三鬼商事”

新型コロナ:

汚い雑居ビルを壊して供給を制限するようになるだろう。

日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。

中途半端な立地、グレードのオフィスは苦戦するでしょうね。
超一頭立地は引き続き需要があるとしても、比較的新しいとか設備が充実しているとかでないと、満室は難しいでしょう。
その逆に、やすさが取り柄のボロくて...

ドワンゴ社はすでに従業員の9割がリモートワーク。もはや通勤は耐えがたいという社員が多く、会社の固定席を不要とした社員には月2万円のリモートワーク手当を出している。結果オフィスフロアの一部を返却し、一つのビ...

新型コロナ:

コロナ収束で通勤に戻す企業は増えるだろうが、リモートワークでも業務が回ることがわかった企業は、リモートと通勤のハイブリッドに移行している。
方向性としては、リモートメインの企業がこれから増えていきそう。

直近のオフィス動向は仕方がないと思いますが、問題はこれから。企業も検討や試行錯誤の一途だと思いますが、ハイブリッドワークの割合を、10:0なのか、8:2？6:4？5:5？2:8？0:10？といった割合は企業方針あれど数年か...

感覚的に出社頻度は戻ってるから
緩やかな上昇トレンドに落ち着くかな。

直近がバブってたと思う。

新型コロナ:

ここ最近の賑わい方をみると今がど底なんじゃないかと思っています。
今が最後のチャンス！！

ホテルの次はオフィス賃貸にも影響が出て来ていますね。オフィスは働く人の集まる大切な場所。せっかく出勤するなら働きやすい環境にしたいもんだ。

"出社じゃなければいけない"ケースが必ずしも多いわけではないことに皆気づいてきたからなあ。 / オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

コロナ前の10年ぐらい東京都心のオフィス賃料は高騰が続き、そもそも空き物件が無かった。
アフター（ウィズ）コロナで、コロナ前には戻らない価値観変化のいち事象。

新型コロナ:

東京駅周辺とか都心では新しいビルまだまだ作ってるよなあ。供給は今後も続き、空室が増え、賃料がさらに下落する可能性も。

新型コロナ:

在宅勤務とコスト対決ね。 | 新型コロナ:

それでも大型のビル供給続くのでなお下落との指摘

> 従来は景況の悪化を要因に企業はオフィスを移るケースが目立ったが、コロナ禍では「テレワークによる業務効率化など働き方の構造的な変化を移転理由にする企業も増えた」（ザイマックス不動産 研究所の中山善夫社長）。

オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

こんなニュースもありますが、体感だと10月以降、東京の通勤電車は日に日に混雑度を増してきています…

いつまで続くのかは分かりませんが、リモート中心とかハイブリッドな働きがさらに拡がると良いと思います。そう言った意味で、シェアオフィスの需要は高まるのでは。 / オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

新型コロナ: まあ、あくまで新規賃料であり、これが反映するのは、暫く先だが、それでも東証リート指数のオフィス銘柄にはマイナスに？？

在宅ワークの是非や向き不向きの議論を見かけることが多いですが、一定の効果（今後も部分的に継続）が見込まれての結果と言えます。
業種・業態による効果や向き不向きの差はあれど、働き方（働く場所）を選択できるようになったことはポジティブな変化かと。

だろうなぁ。

新型コロナ:

ん〜、これは一過性のものなのか否か。東京都の調査によると、結局2月以降のテレワーク実施率は下落傾向。長期はいざ知らず、短・中期的には下げ止まりかも？

新型コロナ:

今朝の気になる記事😀

本当にコロナで在宅勤務の方が多くなったせいなのか。人口減少により需要自体に下落圧力が掛かっていているのもあると思う。新型コロナ: オフィス賃料に「在宅」の圧力。東京10年ぶり下落。

在宅ワークは仕事時間の一部を自ら家賃払ってる家で行っている訳で
オフィス賃料が下がるのであれば従業員の賃金に還元してもらいたいと思うのは変な考えでしょうかね

しばらくは続きながら、オフィスの価値と、郊外移転などの移動にも着目ですね / オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

「日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった」→

新型コロナ:
今後もオフィス需要は減りそう。
広大なスペースはパソコン一台あれば完結できるようになってくると不要です！

日本企業の実力からすると、下落はとてもありがたいこと。 / オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

東京で働いていた頃、オフィス内の『喫煙所』スペースに毎月とんでもない家賃が払われているのを知り、アホみたいやなと思っていました
( ´Д`)y━･~~ / オフィス賃料 に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

久しぶりに 見たら配当利回り3.1%だった。流石に間接的に不動産に投資してるリターンとしてはどうなのよ？これより上で買ってるのなら尚更。

新型コロナ:

(´・ω・`)

暫くは弱含みで推移することになるだろうが、より良い環境を求めて回復すると思う。一人当たりの必要面積が増加して反転する。日本は超高齢化社会であり、生産労働人口不足なんだから…。在宅は流行り…。

[RE] 「日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった」

寧ろ10年間上がり続けてきたことに驚き＞

新型コロナ:

自分も東京勤務で郊外住み、家買うとしても郊外
知り合いもコロナ後に東京勤務になった人は郊外住みが多い
これで週5で出社になったらやる気半減
週2出社くらいで勘弁願いたい

働き方改革（テレワーク）と大型ビル供給続きで、22年以降の賃料下落圧力が続く。

そりゃそうだろーなー 新型コロナ:

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オフィス賃料 、「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

ﾋｪｰｰｰ

オフィス賃料 、「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落

オフィス賃料、「在宅」の圧力東京10年ぶり下落