築46年って旧耐震じゃん。それが1億超えるんですか…

賃貸でも住みたくないけど😓

不動産やの宣伝費が続々出てるからです。

我が家は億ションではないが（半分ぐらい？）、何か知らんが購入価格を上回った額で取引されている。

売るつもりは全くないけど。便利だもの。
でも中古だぞ？買う人は良く考えて。

先日「タワマンが廃墟化するというのは昭和の発想」とツイートした通り、どんどんこういう話が出てくるだろう。一等地に立てた立派な鉄筋コンクリートの建物がそんなに簡単に廃墟化するわけないでしょ。

一億円のマンション買える人って庶民では無いな。🙄

おはようございます。

築46年の億ションって凄いな。
けど、何年持つんでしょうか。



今日も1日、宜しくお願いします。

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永遠に生きるつもりで夢を見て、
今日を最後だと思って生きろ

Dream as if you’ll live forever.
Live as if you’ll die today

都心は自分に合った好条件の住戸がなかなか出づらいので、億越えでも買い手は容易に見つかると思います。

地方でも中枢都市のランドマークならば驚くことではありません。
新築マンションの売り出し時にどこが人気があ...

"

政治不透明と国際資源危機の今、縮小社会ニッポンで金融資産の逃避先は不動産しかないわけで。ただし90年代同様に日銀と財務省が「構造的不動産デノミ」を仕組むまでの間は。

マンション価格はいつまで上がるのか。。。
「今買うのは高い！」と思う一方で、例えば5年後に値崩れしてるか？と言われればそんなの誰も分からなし。

はい、金余りです。
十年で人口が300万人減ってるんですよ。日本人がでかくなったわけではないのに不動産に対する需要が盛り上がるわけがない。担保を持ってる人にはジャブじゃブカネを貸してるんです。

オリンピック終わったら暴落するんじゃなかったのかよ

ううむ、利便性に勝るものはないか…。
古いものだと水回りが心配だけど、良い建物だと躯体そのものは丈夫だろうな。
→

築年数が古くても価値がある物件（立地）があるのは間違いないですが、地震大国の日本でそのリスクをどう考えるか次第ですかね：

築46年、4LDK、101平米リノベ物件、地上14階建ての11階、窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望、多分本郷三丁目駅か東大前駅の高台。9980万円。

スカイツリーはどうでも良いが、条件だけ見れば結構掘り出し物だと思うの。オラ買えないけどさ。

築46年でも億ション

「ブリリアタワー前橋」は2024年に完成予定。全203戸のうち、上層階の一部は“億ション”です。既に上層階でも成約がある。

まぁ地震で痛い目みればいいんじゃないかな。
築年数が高い中古マンション買う人は。
買わされてるっていう認識がないんだろうね。

10/25(月)
五輪ピックが終わったら暴落・のはずでは？。
暴落どころか暴騰してるじゃない？。
金融緩和が続く限り、行先が無く余った金は、
「リセールバリューのいい」
マンションに流れ込む・しかない？。

築46年でも億ション

さすがに旧耐震基準の部屋で１億超は行き過ぎたバブルなんじゃないかな？
低層マンションならともかく１４階建ての１０階とか。。。

好立地の中古マンションは需要ありますね😌

が5ヵ月連続で上昇 築46年でも“億ション”【WBS】

文京区にある1975年に建設された築46年、4LDK、101平方メートルのリノベーション物件。窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望できる。
価格は9980万円。

旧耐震基準

5ヵ月連続の上昇、5年前の約3倍…！

大都会では、ステイタスとして億ションを買って富裕層の仲間入りになろうと必死ですね。

狂ってる。1975年って広島カープ初優勝の年だぜ。

過去の地震による被害から計算された耐震基準を満たさない建物に住むということは命がけです。覚悟して高額物件にお住みください。
⇒

中古でも十分だと思うのだけれど、億ションなんてまた外国人の投機の材料にされるだけでは？

ずっとこんな値段なんだろうか。普通のサラリーマンじゃ中古マンションも買えなくない？

旧耐震基準でも億で売れるとは…

上昇が郊外まで進んできているのか
日銀が今後もマイナス金利＆緩和を続ければ
先進国唯一のスタグフレーションへの道まっしぐらだな

こんなの完全にババ抜き遊びな気がする…

このニュース話題になっていますが、資産価値のあるマンションとないマンションの差が激しくなっている印象です

＞「もともと押し入れだった空間は、作業机を備えた小部屋に改造しテレワーク需要に対応しました。価格は9980万円と高額ですが、需要はあると見込んでいます。」

。『不動産調査会社東京カンテイが21日発表した9月の中古マンションの平均価格は、首都圏で4305万円となり5ヵ月連続の上昇となりました』古い法律下の建造物は地震で一気に逝きそうで怖いが、そういうのに住んでる。ｗ

投資目的で中古マンション購入なら、
あまりオススメしない😅

築46年の億ションとか高すぎる😖

居住していずれ売る、
リセールバリュー目的かな🤔

私は↑目的で中古マンション買ったけど、
売れるエリアか立地は調べた方がよい😉

『旧耐震基準の物件』

『リノベーションでの共用部分や躯体部分を強化することはできません。』

それでも立地が良ければ売れる、東京マンション！

ブリリア！ってこれか。
マンション苦手派なので関係なしですな。
なんでみんな都内マンション好きなのかな？

人気の地域の駅前とか都心の超一等地にある物件が値上がりしてるだけでしょ。

都内一等地である麻布、六本木、赤坂は2050年になっても上がり続けるでしょう。
一部のベットタウンでも値上がりしているようですが、これらエリアの値上がりは限定的だと思います。

直下型が来たら一発で崩壊するような物件、よく買うな・・・・

金曜日に紹介したニュースはこれね。Yahooニュースに出ていました。

これちょっとヤヴァイ現象だよ。どんなに良いものでも築５０年じゃあ、いずれ崩壊するし…。賃貸ならわかるけど、買うのはちょっとねえ｜｜｜｜

儲かっている企業や個人事業主などの一部富裕層をターゲットでしょうね。
長期で保有なんて考えていないでしょうしね。
タワマン建てるより手っ取り早いからでしょｗ

最近のマンションは間取りが良くなくて狭いんだよね
4畳の部屋が4部屋ついて4LDK100㎡未満とか座敷牢かよｗｗｗみたいな

こんなニュースが出だしたら危ない (笑)

不動産の上物は10年で価値ゼロが常識だが、マンションは違うのか？マンションリノベーションって見た目お爺ちゃんの人を若く見せるだけだから、内臓は変わらないと思うが…🤔

インフレへの対応策は株じゃなくて不動産なのでは…と思う程価格が高騰している
もう手が出せない

在日ではない中国人が別荘代わりに買う場合もあるし、投資目的で購入、民泊で回すとかもあるんじゃないかな。

これ、テレビ観た。出てた物件は良くわからないけど、ホーマットとかドムスとか、庶民には想像もつかない壁式構造の高級マンションは、やっぱりその年代でも良い、と思います。違うんだよ、皆んなが想像してるマンションと。

マンションって買っても自分の物って感じがしない
管理費もかかるし

WBSでこれ見てたけど、コメント欄の櫻井さんのをみて合点がいった。
建替期待で買うなら立地が良ければアリかもな
赤坂とかいいよね。

マンション売れないから不動産屋あの手この手で売ろうと必死やん

旧耐震で1億以上ってホントかなぁ～？？自分の感覚だといくら都心でも旧耐震&耐震改修なしだと5000万～1億以内なカンジだけど…
平米数もありそうだけど、リノベ済物件だとそれくらいになる？！

東京から金だけ持った無法者達が買うんでしょ。

周りの眺望を犠牲にしている高層マンション。
住む人は自分だけが良ければいいと思う人達なんだろうな…

こんなのが流行ると、万が一大規模震災のとき、一気におわるよね。

耐震基準が時代に合っていない事を理解して買いましょうね！

弊社でも「億ション」は増えてきました。港区や千代田区であれば古くても立地で高値にはなってきてますね。
億ションまで行かなくてもかなり高騰してきています。ただ今が頂点かというと2、3年前でも高くなったと言われていましたから、これからもそうかもしれません

日本では旧耐震／新耐震の区分はあるにせよ、築年数をもとにした評価はそろそろ終わりにしましょう。

立地とか違うけど僕が購入したマンションの近所+築20年でも比+1500万～2000万行ってて、立地にそんなに価値はないでしょうに・・・とチラシ見てるけど価値があるのかもれないねぇ→→

アホだよね、ただのボロマンションにこのお金出して、15年後には廃墟になる可能性あるだろうに。

一時取得には手厳しい世の中。やはり合理的には郊外100平米越えの戸建て。

>実は今、中古でも1億円以上という物件が増えていて、東京都での取引件数は、5年前の約3倍になっているといいます。

都心部での中古不動産物件取引がものすごく活況とのこと。

> 富裕層から人気を集めて、販売も好調です

これだから、累進課税するくらいで丁度いいのです。

こういう光景が以前にもあったなぁ。。。

旧耐震基準の建物で億ション、まぁ場所がいいのだろうけど、今の時代は怖いと思う。阪神淡路はもう遠い記憶？（東日本大震災は直下型ではなかった）

最初に出てくる文京区の物件って近辺ですよね。

金利が安くて金余り状態なのだから不動産に金が流れ込むのは自然。バブル期と最も違うところ。この傾向は金融緩和が終わるまで続くだろうから暫く不動産価格が下がることはない

地震が来てから泣かないでね

マンションは売り時！
中古マンションが5ヵ月連続で上昇！

逆に、買うのは高い！
でもローン金利が激安(0.5%)だから買えちゃう。

賃貸を払い続けるより、マンション買うかという流れになりやすい。

果たして、5年後10年後20年後にどうなっているか。それは誰にもわからない

都心部はともかくそれだけ購入出来る資金的余裕があるのに共同住宅がそんないいもんかね？戸建てのほうがいいと思うのは貧乏人の感覚かしら？(^^;

売り手市場ですねえ。売る側が値段設定できる仕事がしたい

耐震性については歯切れ悪いし、マンション価格を吊り上げる為の広報活動としか考えられないけど、金余ってるならいいんじゃないの。

原宿オリンピアとか原宿駅の真横だもんな

<地震に耐えられるのか？>


耐震性についても「旧耐震基準の物件・・・
リノベーションでの共用部分や躯体部分を強化する
ことはできません。

東京都での取引件数は、5年前の約3倍

(首都直下3回、プレート地震1回)

なんか色々なことを述べたいけど、参考資料( ;∀;)

このまま日本の雇用者への賃金を上げないと海外から買われて占領されるぞマジで

「最近は築50年以上の物件も売れていて、いわゆる“億ション”も誕生しています」

価格→エリア→駅距離の優先順位で不動産を検討すると最も妥協されるのは「築年数」

タイルの張替えやエントランス・アプローチのリニューアル等により分譲マンションは老朽化を感じにくい

群馬も高いのか！

躯体部分の強化は管理組合（所有者）の意識で決まるというガチャ要素が満載なのに、あえて旧耐震基準の億ションを買う神経が理解できない（笑）。
ま、築年数が古ければ古いほど不動産取得税が高くなるから、社会貢献度としてはOKか。
買い時を見誤ると大変なことになるよね。

人口減少まっしぐらだが
減少トレンドだと、都内一極集中になる。これによる、ごく自然な現象。

韓国が良い例。
ソウルに人口の半分以上が集中。

少子化にもつながるのでは？戸建てや3〜4LDK が買えなければ子供増やそうなんて思えません。

実は今、中古でも1億円以上という物件が増えていて、東京都での取引件数は、5年前の約3倍になっているといいます。

築約50年の物件でも、都心であれば1億円を超える価格をつけられるといいます。

中古はやや過熱気味と思います。

中古マンションで4300万もするんか…首都圏すごいな…

単に何も考えてないだけでは･･?>旧耐震基準の物件ということをきちんとお客様には説明をしています。私どものリノベーションでの共用部分や躯体部分を強化することはできません。そうであっても便利な立地や広さに価値を感じていただいている方にご購入いただける

でも壁中の上下水管どうよ？

他にも見るべき点はあるが積極的に勧められんな／築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば納得という方が非常に多い。旧耐震基準の物件ということをきちんとお客様には説明をしています…そうであっても便利な立地や広さに価値を感じていただいている方にご購入…

金のある人は買えばいい
億も出せば普通に一戸建て買えると思うけどな

平均年収500も行かないのに、億ションってさ。

もう少しなんとかならないの？

不動産の煽り運転こそ取り締まるべき

築年数が経過しても、資産価値＝価格が目減りしないであろう物件を取得したい。できれば。ただ、自分自身、自分の家族が住みたいと思える住まいが資産価値が下がらない物件と信じたい。

築50年のマンションの配管とか大丈夫なんでしょうか、、

前橋で1億のタワマン買うなら埼玉の戸建て１億の方がいいんじゃないの？前橋のタワマンの価値が分からない。セキュリティとかかな。

マンションと言うとどうしても武蔵小杉の下水逆流事件を思い出してしまう。あれは神奈川だが。
あのマンションは売れたのだろうか？

表面上は立派にできるけど・・・／

都心のマンション…😵

うちも住んでるうちに億ションになった。そうかリノベで部屋のレイアウト変えるのいいな。

群馬の前橋駅に億ション？
外国人向けの投資物件か？
空室だらけになる感じ。

旧耐震基準で億越えって、そもそも何かがずれてる気がする。安全第一でしょ。

文京区にあるマンション。1975年に建設された築46年、4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。地上14階建ての11階と高層階に位置し、窓からは東京スカイツリー、上野恩賜公園が一望できる点も魅力／これはそもそもビンテージマンションでは？

どんどん上がりますよー。