”新型コロナウイルス禍で出社率を1割程度に抑えてきた。在宅勤務を広く認める制度の継続に向けオフィスを絞る。新たな働き方の定着が都市のオフィス需要の減退要因となる。”

オフィスは働く場所の選択肢の一つ。まさに。この定義も面白い。“飛行機を除く公共交通機関で午前11時までに出社できる範囲”

いいっすね。どんどん固定費削減して、その分別の投資に使って欲しい。

副業希望者の募集かけたり、yahooさんは時代の流れに合わせた動きが何かと話題ですね。

いつか揺り戻しがきそうだと勝手に思ってるけど、どうなんだろう

オフィス移転は、住所がかわると、付随するものも一式変更する必要があり相当タイヘン。(経験談)
登記簿、銀行、印鑑、郵送物、ウェブサイトに印刷物、所属社員全員の名刺など…。同じビルでちょっと変更がベストよね。ましてやリモートが多い場合は固定費削減したくなる。

そんななか、こちらのニュースです。

昔よくお伺いしてました。懐かしい。

年間数十億の賃料削減、社員からも熱い支持。
そりゃこういう意思決定になりますよね。

紀尾井タワーを7フロア返却
（約3分の1）
赤坂Kタワーは5フロア返却
（全部）

どういうテナントが入るんだろ

ちなみに、大型オフィスは解約傾向だけど50-100坪位は活況に動いてる

改めて思いますが、この考え方は素晴らしいと思います。
オフィスが最もパフォーマンスを発揮する場所は同意ですが、それ以上に『個々の』も考えているところが先に走ってる企業な気がします。

中国にアクセスさせたLINEはZホールディングス。Yahooもソフトバンクグループ。ソフトバンクは極めて中国依存の高い。

そんなビルにデジタル庁を構えるデジタル庁平井大臣は正気とは思えない。狂ってる。無責任過ぎる。今からでも止めるべきだ。

7フロア撤退で賃借料数十億の削減。
今後様々な、会社でこのような動きが起きそうな予感

『オフィスビル仲介の三鬼商事（東京・中央）によると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の7月の平均空室率は6.28%。供給過剰の目安とされる5%を6カ月連続で上回った』

こちら6.28%

良い時代になったなぁ。コロナに感謝。

子どもとの暮らしを楽しみたい人も増えていくだろうから、そういうライフスタイル（生き方・暮らし方）を叶えてくれる企業の価値は高まるし、そうじゃないと優秀な人は集まらない時代になりますね

いよいよ都心の大企業が動き出したか。
＞都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の7月の平均空室率は6.28%。供給過剰の目安とされる5%を6カ月連続で上回った。

コロナ前は何度も紀尾井タワーに行ったなぁ。もう行くこともないのかな？Zoomと電話で事足りちゃってるし。

当たり前の時代になっていくんだ。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

通勤は時間の無駄。自分も早く逃れたいですな。

気持ちは分からなくもないんだが、結局一周回ってまたオフィスに戻ってくるイメージしかできない😅
ここは日本なので、よく考えた方がよさそうな気も :

在宅ワークが定着する社会はいいですね^^

すごい規模だな "合わせてサッカー場4面を上回る広さ"

さすが僕らのデジタル庁、流行の最先端突っ走ってるﾎｰ

> ヤフーがすでに部分退去した紀尾井タワーの2フロアには9月に発足するデジタル庁が入る。

働き方改革！！

3万㎡ってことは約1000坪。
これだけの大口が退去で、しかも移転じゃないのだから、純粋に空間が中に浮くことになる。
オフィス賃料が下がっているけど、これからまだ大企業がこれ系に振ったら（振るだろうけど）、都内のオフィス事情がごっそり変わりそう。

「サッカー場」の方が「東京ドーム◯個分」よりわかりやすい気がする。

「本社を置く「紀尾井タワー」（東京・千代田）では借りている２０フロア中７フロアを返上。「赤坂Ｋタワー」（東京・港）では入居する全５フロアを返す。サッカー場４面を上回る広さだ。」

🔽

控えめにっても、素晴らしい時代ですよね。僕がリモートワークを始めたのは2015年くらいですが、当時は「リモートワーク」といった文化はゼロでした。個人スキルを磨くことで、どんどん自由になれる時代です😌

yahooオフィス4割縮小。大企業が動き始めた。

不動産系事業者によっても今後のオフィス需要の見通しは評価が分かれるところですが。さて。
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FYI『

本文より「ヤフーは紀尾井タワー分だけで賃借料を年数十億円減らせるとみられる」
意外とコロナ禍でテレワークが増加したのは渡りに船だった会社も多いかもしれませんね。
「 日本経済新聞

Amazon、Googleをはじめとした巨大グローバルテックカンパニーのトレンドと逆行するヤフー

転職候補者の中で「オンラインが苦手」とおっしゃる方が一定数いらっしゃいます。

今後、面接を行うオフィス自体が無くなっていきますので家族、同僚に聞きながら早めのキャッチアップをお勧めしています。

GAFAなんかをみると、これから賃金カットが始まるわけだが…

長期化するのを見込んでるんやろうな。ええことや。これで東京近辺の住宅も下がり始めるといいけど。

「なぜオフィスで仕事をするのか？」を根本から考え直す契機。個人的には家だと集中力が下がるvsオフィスだと移動が面倒だし人に囲まれて落ち着かない、の二択を解決しきれていない感。

いよいよヤフーも。

オフィス事業は今後厳しそう😣

都内までの通勤時間が1.5hぐらいの不動産需要にプラス。新幹線や特急も含めれば、宇都宮・熱海・袖ヶ浦・小田原などけっこう範囲は広くなる。

Yahooさんもオフィススペース縮小なのね。うちのオフィスはどうなんでしょう🤔 もう１年以上行ってないしなー。

>すでにグループの全社員の共有エリアを設け、交流の場としての役割を強化

ただオフィス縮小して在宅勤務進めるだけじゃなくて、同時にいかにオフラインの場を担保するかが大切になってくるんだろうな

どんどん進む

働き方が自由になったのは、コロナ禍の数少ないメリットだよな。

そろそろ貸しビル倒産が出てきそうだが、

二年に一度の移転に頭とお金を使わなくなってどれだけ健やかであることか

企業だけじゃなく、個人でも都心から離れようとする動きが多いですね。80%はオンラインでいけるじゃん！がわかってきたことも大きい。僕も10年くらい福岡でオンラインの仕事してますし。こうなるとオンの仮想空間にオフィス作って出社できるようになるのは絶対くる未来。

「毎日全員出社前提」＝1人1席必要、という考え方から
「必要に応じて出社するハイブリッドワーク前提」＝1人1席は不要、という考え方へのシフトがIT業界中心に一気に起きてきてますね。

【今日の日経】

在宅勤務を広く認める制度の継続に向けオフィスを絞る。新たな働き方の定着が都市のオフィス需要の減退要因となる
↑もうIT化を進めるには環境を変えるなりしないと一向に変わらない

オフィスが完全になくなるとは思わないが、オンラインとオフラインをミックスした「場」の形成が進むんだろうな。

在宅勤務の流れは加速しているのかしら。

当社も昨年早々にフルリモート可に変わり、マーケティング部メンバーはほとんど会社に来ない状況を継続しています。思えば前職のコンサルタント時代も、自分自身や周りのコンサルタントが外を出回っていてほぼ社内にい...

★ 11月までに、東京都内のオフィスを約4割縮小する

★ 計約3万平方メートルを賃借契約の満了を機に返上する

★ 新型コロナウイルス禍で出社率を1割程度に抑えてきた

ヤフーがオフィス縮小。何度か通ったLODGEは残るのかな。
これからどのようにオフィス需要が変わってくるのか。私は、「リモートのみ」「出勤のみ」にするより、個々人にとって一番働きやすい・効率がいい働き方を柔軟に選べる企業がいいな。

在宅勤務増やしてオフィス減らすと一時的に財務が良くなるように見えるけど後からしっぺ返しが来るのでどうなるか見もの

最近の日本では

“リモートワークとかあったよな〜”

みたいな調子で普通に多くの社員が会社通勤に戻りつつある空気だったので
Yahoo規模の企業が再びこういう規模で動き出してくれることは大歓迎です

オフィスマーケットの動きが気になる。

この後にデジタル庁が入るなんておかしい。なんでデジタル庁がリモートじゃ無いのか？

ヤフーはコロナ収束後も多くの社員が自宅やオフィス外での勤務を望み、出社率はコロナ前より大きく下がるとみている。
「

とうとうヤフーもか！
在宅進んで良いようなニュースだけど、一方でビルメンとか内装会社とか家具メーカーとか、苦しむ企業も増えてるんだろな

よい傾向。生産性は上がる→

コロナ関係なしに長期的に脱オフィス化するってことでしょう。
あくまでリアルが基本でテレワークはコロナ禍の緊急対応という発想は貧しい。

ヤフーは赤坂にもオフィスがあったんか＞

固定費はある意味無駄ですからね。👉

最初の緊急事態宣言が始まってすぐの、一年以上前のデータ。
今はどうなんでしょう？

“社員を対象に20年6月に実施したアンケート調査では”

「オフィスは働く場所の選択肢の一つ」
という文言と、一等地にオフィスを持つことの価値が腹落ちした。

だからこそほとんど誰も出社してなくてもオフィスは解約せずに維持しようと思っている🤔

メモ:

飲食業としては、見事にランチ需要も無くなって影響受けまくってるようです。

別の視点で見れば、店舗以外での収入源を作るきっかけ。

学生時代の部活の先生が、「ピンチはチャンス」としきりに言っていたのを思い出します。

ヤフー等の大企業だからこそ起こりそうなことだとも思われる。そして、「出社しない働き方」が長い目で見て本当に効率的かはまだ結論が出ていないようにも思う。

→ 空いたスペースに入るデジタル庁、時代に逆行してないか？企業がオフィスを東京に構えるのをやめるためのデジタル庁でしょう？

こう言ったことは今後も続きそうですね。

これは良い方向に動いていると思います。どこでも=在宅でも職場でも のハイブリッドがあるべき姿で場所に制約される働き方というのは限定されていくと思います。もちろん業種や職種にもよりますが、この流れが途切れないことを期待したいです

ヒューリックが電通ビルかったの失敗なの？

そうなるよなー
ヤフークラスの会社で、居住地の条件変更というのは大きなインパクト。QOLを重視して地方に移るというのは大きな流れになりそう

大手がどんどんオフィス縮小していきますね。
▼

一方で楽天はあのどデカい自社ビル、これからどうするんだろうね？
しかも、二子玉川だよ！

都心にオフィスがいらなくなってきましたね。

東京のオフィスの空室率はまだまだ上がりそうだな。

おおついにこうなったか！でも英断でしょう。
この流れは止まらないと思う。かく言う自分も二ヶ月ほどオフィスには行っていない。

リモートに絡むイノベーションはもっと出てくるのではないかとも期待しています。

都心ののオフィスビルでも空室がさらに増えてる気がする。三鬼のデータで東京都心5区の空室率6.28％らしいけど、感覚値は二桁いってる感じなんだよな。

紀尾井タワーの7フロアを明け渡して、2フロアがデジタル庁が引き継ぐとしても、西武にはなかなか痛いな。家賃水準と現下の賃貸需要からすると埋めるの結構厳しいんじゃないか。

経営者のフットワークが軽いと爆速ですね

まさに転機。

転機なのは実は働く人達です。

ただ、リモートワークやサテライトオフィス化が進むと成果物が見えやすくなりますよね。
1週間くらい連絡もとらず、出てくるものもない。
こういう人もしくは業務(あるならば)...

手狭になって複数ビルに分かれてきたので、本社の集約化が進んできたが、今度は本社の縮小に傾くとは。不動産戦略は難しい。

ヤフーは「個々の社員が最もパフォーマンスが出る場所で働いてもよい」という「どこでもオフィス」という制度が元々あって、コロナ禍後はそれを全日適用しています。

日本の生産性を高めるための良い動きですね👍
無駄な通勤時間、無駄な会議、無駄な紙資料、無くしていきましょう！

あれもすみふ…これもすみふ…大丈夫かなぁ？

もちろん職種によるにしても、一度在宅ワークベースになると、たとえコロナが収束しても、満員電車での通勤とセットでのフルオフィス勤務にはまず戻る気がしない。

> 「オフィスは働く場所の選択肢の一つとし、社員が在宅やオフィス外でも働きやすい環境にする」

これからヤフーのようなネット系企業はオフィス縮小を進めていきそう🙄

←東京の不動産価格にマイナス

オフィス縮小は、ニュースにならないだけで、どんどん進んでる。遅れてる企業はかなり危ない。接客業など出社必須以外の、なんとなく出社組はリストラ覚悟で。

社員を対象に20年6月に実施したアンケート調査では、93%が在宅勤務は「（生産性に）影響がない」または「（生産性が）向上した」と答えた。

会社：メモ：「
こうしてコロナ疎開が始まった・・・とか？？？

紀尾井町のオフィスに空きが出来るんですかぁ、、、
長期契約で借りてるのかと思いましたが違うようですねぇ、、、

慣れてきたら、会社でやる必要ないからね。

素晴らしいね。通勤は無敵の人に襲われる危険性があるからやめた方がいい！

コロナが一年半続き、オフィスの更新時期を迎え、こんな事例も出てきた。
それでもなお基準階積み上げのオフィスビル開発続くのか？

ヤフー:約4割縮小(計約3万m2)

デロイトトーマツ:オフィスの2フロア返却

DeNA:本社をシェアオフィスに移転。平均30%程度の出社率を想定。

Yahooさんはリモートも促進されていたと思うのですが今回の4割という割合はどう決めたのでしょうか、そのロジックをウチでも当てはめてみたいと思いました

私が勤めてる会社も本社オフィスのフロア数を半分以下にするようです

出勤無いのは楽だし効率的で、もう毎日出勤は無理な身体になってしまった。でも何か味気ない…

大手もテレワーク、在宅勤務に前向きになってきましたね。

ビルファンド空売りまだまだあほーるどだったか

どんどん進め〜🙆‍♂️🙆‍♂️

コロナ前の2018年に取材した三菱地所の人が「将来、オフィス自体が必要なくなるかもしれないという危機感がある」と話していたのを思い出した。都心に土地を持っていれば安泰というバブル以来の土地神話が終わりつつあるのかも