すごいな。ローン返済毎月30万は下らんな。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

みなさん、
何億というお買い物をポンってできるの？？

みなさん、
一億のお買い物をポンってできるの？？
すごいわ...

都民はみんな億ションに住んでるのか？

東京23区の新築マンション価格が2億円越え？

中古も2億円？

23区のマンション価格1億円迫る

デフレマインド脱却へ🚀🇯🇵

ふむ。

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ほんと家買うのはコスパ悪いな

東京都心だけは景気ええんやなぁ……(こなみ)

バブルでよく見かける綺麗な伸び方。一般の需要を追い越してそうだし賃貸価格も上がったら社会問題に発展しそう。

打ち間違えかと思った。。平均で２億円！？２円置くのとちゃいまっせ。。

数年〜数十年前に一次取得して、直近で売却益がでた層と、富裕層が下支えしてる部分もある。
この状況で初めて家を買う一次取得者は、まだマンションほど高騰していない戸建を購入するのも合理的。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

中古マンションにも新築を買うのを断念した層が流れている。

供給コストというよりも、外から資産運用目的で買いに来る資本があるから、価格が下がらないのだろうな…。そのうち誰も住まないけど完売する建物とか出てきそう…。

これおかしくはないか？住居費高いのおかしいのでは？みんな疑問におもうべきでは？不動産が投機目的に使われているはず

新築の強気価格は、
「頭おかしい」としか形容できない。

新築マンションは必ず暴落する。

歴史は繰り返す。

▶︎23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

三田ガーデンヒルズのせいね。
三田1丁目も古い町並みはいつまでか。
道が狭いから再開発しないと。

日本経済、なんだかすごい歪んでないか？？ →

ここ十数年に関して言うと、億り人になる為の最も簡単な方法は初期投資がほぼゼロでレバレッジかけられる不動産だったのかもしれない
マンション価格、23区は初の2億台・首都圏1億台 3月

長らく都内マンション情報追っかけてるから思うが、都心で「億ション」が夢あるものだったのはもう完全に過去のものよね。今は「2億ション」からがそれだと思う。記事に登場する三田ガーデンヒルズとかホントそれ。立地（≠一般的な利便性）含めて完璧

格差、どんだけー👋世田谷区とか行くと警官が常駐してる政治家のお屋敷もあるしね😂

上がり続けています..
>23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

東京23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減
関連銘柄
首都圏でマンション建設手掛けてる新日本建設(1879)など

良くも悪くも今を象徴する物件として取り上げられがちですね。注目度が高いのは嬉しいですが、自慢みたいになっても良くないので、知人にもマンションを買ったと言う時、少し躊躇してしまいます。

ワイが23区内に持ってるマンションもありよあれよと値上がりしとるわ。
やはり都心回帰モードなんだろうなぁ。

23区マンション初の2億円台、首都圏は1億円突破 3月

もう日本人が買える金額帯ではなくなってるよね
都心のタワーは外国人が
その周辺の低層マンションには日本人が
こういう構図になっていくのかも。。

この画像、晴海FLAGだね。

オリンピックでガヤガヤしてた頃、勝どきのモデルルームを見に行った。大人気で予約取るのも大変🥲

都心3LDKが6,000万台で買えるのは、当時も東京では破格だった。

立地や価格で断念したけど、買ってたら暫くは資産価値高かったんだろうなー💦

前年同月比2倍以上のタイミングで、どんな人が買ってるんだろうなろ。

うなるほどお金があれば別だけど、１億円の家（そこそこのマンション）は買おうと思えない。私の価値観では高すぎる感じがする。
３０００万ぐらいの中古マンションを都心から１時間ぐらいのところで見つけて、ほかのことにお金使った方が楽しいかなとおもう。

東京都の新築マンションの価格上昇が止まりません。民間調査によると2022年度の東京23区の平均価格は前年より17.2%高い9899万円に。富裕層を中心に需要は強く、中間層に手の届きにくい価格帯に突入しています。

僕の個人所有してるマンション達が順調に育ってる！マンションは立地と希少性で決まると思うなぁ。建築費が下がる要因が現状見当たらないので、今後も上がって行くと思われます。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

三田ガーデンヒルズ…買えるの何者？

バブルじゃ！バブル!!🫧

どこまで上がるのか。。。

一般的な会社員（とはいえアッパーサラリーマン）が超低金利で1億円の融資を得れる唯一の国が日本なので、その結果。
金利上昇したときの負の影響は甚大で、新築も中古もまず売れなくなり、資産価値下落・含み益出ている人もローン支払い滞り、、というサイクルはありえる。

く…格差の固定…

オリンピック後に暴落する言ってた人達は何だったのか...

上がり続けて欲しい^_^

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

マスコミが騒ぎ出したらついに来るね🥺

いいぞ！まだ初動だわ

億ションよりオークションの方が好きです

地方では５０００マソあれば、駐車場４台付き豪邸建つのに。

サラリーマンは買えない、てか？
日本人はほとんど買えない（ ; ; ）

首都圏一極集中の流れは止まらないと思うし、中間層が買える価格帯のマンションを扱ってる企業がのびるんじゃないかな～など
大抵の人は市況を読んで待つのではなくライフプランのタイミングで住宅購入を決めると思うので、"今"買えることが重要だろうし

アベノミクスによる金融ドーピングで上がったわけだが、実需的にはバブルではないという

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

うーむ、価格がバブル期超えか。

・・・格差を感じる実態。一般庶民はどう足掻いても無理なものは無理！

2億円あったら、地方都市だったらマジで「大豪邸」が経つよ。

東京って物価が高いんだなあ。。。

東京23区の3月単月の平均価格が2.7億となってるけど、三田ガーデンヒルズが外れ値で引っ張ってるだけだよね。一部の特殊物件が平均をつりあげるので、この平均には最早意味が無い気も。
＞23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

復活も不動産価格を押し上げます。
コロナ前はマンション用地がホテル業者に買われ、マンションの供給が減り、需給がひっ迫しました。 向け戸建ての需要増もじわじわ効いてきます。都内の高値は続くと思います。

23区のマンション価格1億円迫る

異次元の少子化対策の原資は首都圏の高額マンションの固都税アップで賄えばいいんじゃないですかね。応能負担かつ応益負担だし、一極集中の緩和も期待できるし

ということでおはようございます

富の保全。富を保全できる資産を人々は探し始め何かがとんでもない高値を付ける。
実は通貨価値が落ちていたと後になって

日経は「富裕層」と誤魔化しているが、外人、それも中国人が投資物件として買いに来ているのではないか。
彼等には格安有料物件に見えている筈。

»

すーご。でも東京はもういいかな。
遊びすぎた

用地取得費・建築費のコスト上昇分が販売価格に転嫁されるのはこれから
販売価格は今年度中に1割上昇する可能性ありとのこと

下がる下がる言われて上がるマンション価格君さぁ…

大型・高額があったとはいえ、数字のインパクトはすごいわね～

マンション価格、23区は初の2億台・首都圏1億台 3月

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減 いやあ、未だに10年物の物価連動債の実質金利はマイナス なんだから、当然こうなるでしょう…。これも安倍政権と日銀の異次元緩和の悪いレガシーというか副作用なんで…

三田ガーデンヒルズの影響がすごい

東京という都市は、住みにくくなりました。
一部の超富裕層を横目に眺めて、いつか自分も…と夢を描く人たちが、馬車馬の如く働く場所です。

これは厳しい‥。可燃性の高い話題だけれど『東京の賃金水準が高い』と言っても他所の2倍にはならないので、大阪や中枢都市と較べると、一般的なサラリーマン世帯の可処分所得は相当低くてQOLも低いのでは‥。

このニュース、やっぱり都心のマンション人気なのかぁ、外国人買い？不動産株凸る！！と思ったが、よく記事を読むと
「首都圏は前年度比12.9%減の2万8632戸と、2年ぶりに3万戸を下回った。最も発売が多かった2000年度の3分の1程度の水準だ。23区も18.8%減」
だそうです・・・

「3月に分譲を始めた野村不動産の「プラウドタワー平井」（東京・江戸川）も都心部から外れているが、中心価格帯が8700万円…」
マ？

「23年度もマンション価格は1割ほどあがるのではないか」

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

東京都23区のマンション価格は平均1億円台、過去最大を更新

もう家が買えないとか云われてるが、今や日本国内の空き家は800万戸以上、空き家率13.6％

高齢化が激しいのか、あちきの身近では過疎地域みたいな住宅団地を多数見掛ける状況

グラフで見るとめっさ上がってるなー。

すごいU字カーブ😇

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

利回りは低くても、都心の不動産に投資していた者が、勝ち組だったんだな。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

可燃性の高い話題だけれど『東京の賃金水準が高い』と言っても他所の2倍にはならないので、大阪や中枢都市と較べると、一般的なサラリーマン世帯の可処分所得は相当低くてQOLも低いのでは‥。

全国に波及しない版の土地バブル再

「資材価格の高騰が販売価格に本格的に転嫁されるのはこれからとされ、東京カンテイの高橋雅之主任研究員は「23年度もマンション価格は1割ほどあがるのではないか」と当面はこの流れが続くと予測する。」

ですって。

すごい大騒ぎになってるけど…
よく読めばたまたま
①2億レベルの富裕層向け物件が多かった。
②全体としての販売量が少なかった。

結果、平均値が独り歩きしている。

なんか給与だけでなく、不動産も、
平均
だけではなく
中央値
の議論が必要になってきたなぁ(^◇^;)

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

三十年後は、老人ホーム。（笑）

経済調査会によると東京都の3月の建設資材価格指数（建築）は157.1（15年度=100）で、2年前から約4割上昇。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

新築マンションは一億円かー。
価格下がるんじゃなく、所得と賃料上がるんだろうなあ。

「医者や経営者、上場企業に勤める夫婦世帯など世帯年収が2000万円以上ある人たちがメインの購入層になっている」

ジェンダー平等による格差拡大ですな。

きつー。

マンション価格、23区は初の2億台・首都圏1億台 3月 …

富裕層のニーズもあるが建築費の上昇も価格に影響している。外国人投資家の買い支えも続きそうなんでしばらくは値崩れなさそう。

不動産の社長さんが「海外投資家も買いにきているし、異常な相場」っていっていました。普通のﾘｰﾏﾝは買えません↓

バブルやんwww都民はお金持ちですねー……

→「富裕層」は日本全体で一体何人いるのだろうか？平均1億円のマンションが売れるとは、声も出ない！

23区とそれ以外の場所の差がすごいですね。

「首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均価格は8.6%上昇し、6907万円だった」

建材価格と人件費上がってるので、下がる理由がないですよね、、、

平均がすごい。
昨年から今年にかけてはずっと夫婦でマンション探して内見行っての日々だったけど決まって良かった😲どんどん上がっていくのかな。

誰が買うんだろうね？
もちろんお金持ちだ。外国人？投機目的？こんなんじゃ、街は破壊されるばかりだな。街路樹が伐採されようと古い建物が破壊されようと無関心なんだろうな…

東京23区のマンション初の2億円台

人口減少してるこの国で
家に2億円もかけるのが平均ってどういうこと

郊外では割安な戸建てに客層が流れてしまい、売れ残りが生じる懸念も出てきた／田舎育ちワイ世代だと｢一戸建て＞マンション｣の感覚があるので、そりゃ一戸建てのほうがいいでしょうとなります。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

1億の家を買えるサラリーマンってほぼいないと思うけど、誰が買ってるんやろか😅

すごいなー 子供時から土地はえいえんに下がるもの学んできたし。土地ころがしで首くくった実家近所の不動産屋とかリアルにみてきてるで。なんか信じられない世界

高いは高い。本当誰が買うんでしょうか。
とは言え、一部の高額商品が市場を荒らしているような気がするので、実態はここまででもない気がしますけど。

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

「医者や経営者、上場企業に勤める夫婦世帯など世帯年収が2000万円以上ある人たちがメインの購入層になっている」

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

一部の富裕層を除けば、東京で新たにマンションを購入する合理性はほぼない。元々、ローンを組んで自宅を買うと保有資産の不動産比率が高くなりすぎる上に、レバレッジが効いて債務超過に陥りやすいというデメリットがある。それで不動産価格が高いとなると…

銀座でチャリでいけるとこに格安で住んでいたこともあるけれど、そんな価値あるのかな・・

23区のマンション価格1億円迫る 22年度、発売戸数は減

一億円ないとマンションが買えない世界線にいるってマジ？

東京23区の3月新築マンション価格が異次元
・平均価格は『2億1750万円』
・前年同月比で『2.7倍』
・2022年度平均は『9899万円』

原因は…
①三田ガーデンヒルズ（平均4億400戸完売）
②ワールドタワーレジデンス（平均2億169戸完売）

異次元過ぎ。何で完売してん…

格差だね・・・

、、、、、…いつまで持つかなあ、、、、、この流れ、、、、