拝読/

地元の不動産仲介会社の会長は「今の相場は、仮想通貨ならぬ仮想相場だ」と指摘する。

今年の地価公示で注目度が高いのは、半導体世界最大手TSMCが工場を建設している、【熊本県菊池郡菊陽町】でしょう🧐
新たに1,500人ほどの採用を予定しているとの報道もあり、昨年時点で周辺地価はかなり上昇しています❗️

需要があれば山の価格は上がるという例ですね。

とんでもないことになってるんだな……

半導体ファウンドリーの世界大手、TSMC（台湾積体電路製造）の工場を誘致した熊本では、土地だけでなく山林の価格がバブル期のように上昇しているそうです。
周辺に第二工場を作る計画もあり、土地の需要に供給が追いついていないとのこと。

バブルかどうかはこれから分かること。ただ、交通インフラが乏しそうなのは問題になるんじゃないの

「TSMCの従業員は1700人を予定する。このうち300人が台湾からやってくる」。中国人に土地を買い占められる北海道や沖縄みたいな反対運動は起きないのだろうか、臭豆腐作って近隣トラブルとかはありそう（苦笑） ：

熊本の県内総生産6兆円に対し、TSMCの初期投資額は1兆円。10年間の経済効果は4兆円超と試算してます。また今回の工事に2千人が動員し、稼働後に大きな雇用も生まれます。

羨ましいです。

おかげでホテルの値段はベラボーに上がってて、ホテル不足に陥ってる。

熊本はゼ○コン汚○汚染地域だから他県から参入すると危ないですよ。過去にとある開発利権の裏で発生した○○事件が再発しなきゃいいが😱
その前に、最近やたらと熊本県で変死事件や不審火による死傷事故が多いが既に...じゃないよね🥶

» 「地価まだ上がる」 土地手放さない地主

“県内総生産6兆円余の熊本に、TSMCは初期投資だけで1兆円を投じる。関連企業の進出などで県内の経済波及効果は10年間で4兆円超と試算される。さらにTSMCは「日本に二つ目の製造工場をつくることも検討している」”

何か凄いことになってる。
TSMCが熊本に入ることにより、東京の半導体関連会社も近くに工場建てるだの、その他の会社も他県から来るわけか…
それから地主はまだ価格が上がる予想をして土地を手放さないと…どえらい事になってきてるな。。。

微妙だねえ(´ω｀) →

土地開発に何も貢献していない人が開発利益を得られることで不健全な「期待」が発生する現象が再び復活するならば興味深い。司馬遼太郎が『土地と日本人』で不透明な山林取引に警鐘を鳴らしていたのも想起させる

やっぱり需要が大きいと民間投資も巨額になりますねぇ。

岸本知事！和歌山県の未来を本当に考えているのであれば早く行動してください。
待った無しです！
熊本市周辺に第2工場ができる可能性が急浮上しているので、早く第2工場の候補地として名乗りをあげましょうね。
今それができるのは岸本知事だけですよ！！

台湾積体電路製造（TSMC）の工場。TSMCは「ファウンドリー」と呼ばれ、大量生産に特化した世界的な半導体メーカーだ。
さらにTSMCは「日本に二つ目の製造工場をつくることも検討している」（魏哲家CEO）と言及

TSMC熊本バブルの本命は、あくまで肥後銀を擁する九州FGですが、広義でJR九州もアリかと思います。配当3%で株主優待もあるし、実質不動産業なので恩恵は少なくないかと。

地域全体が浮き足立っている印象はあります。でも日本全体も含めて、いろいろなところが辿ってきた道でもあります。

すごいね：

不動産は高いも安いもメリット・デメリットはあり…周囲が畑というのが実にいい。九州各県が九州の中での役割を意識して台湾や韓国を見据えた街づくりを進めたら別の日本が見えてきそうです。

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私が通っていた10年前
劇的に変わっていくところを見に行きたい

また半導体業界との接点ができた今、ちょっと目を離せない👀

「雑種地や山林が3倍、4倍で売られている。不動産屋が地主に『いくらでもいいから売ってくれ』と回っている」「2年前に隣の山林が1反（991平方メートル）150万円程度だったのに今回は4倍の600万円で売れた」

何を今更www
4倍どころじゃねぇし

地方都市に大企業が進出するとまあ、こんなもの／

自国通貨建て国債のみで経済運営出来る国が他国の投資でしか経済成長出来ないというのは恥じるべきだ。
熊本の皆さんは良いが他の地方にも政府が主導し産業を盛り上げるべき

「今の相場は、仮想通貨ならぬ仮想相場だ」と土地を手放さない地主がいるらしい。熊本がすごいことになってるけど、北海道も誘致に成功したし、「 バブル」はまだまだ続く？

素晴らしい。
最先端工場ではない分、事業失敗の恐れもさほどない。
熊本は地下水豊富とのことだから第2段があってもおかしくない。
地主さんも不動産屋さんも上手に立ち回ってほしいです。

熊本 山林の価格は2年で4倍に


！！！！！…

買うべきは熊本の山林だったか...

菊陽はそんなことになってるのか
好きな温泉地だったけど様変わりするかもしれんな…

台湾の大手半導体メーカーTSMCが工場を作っている熊本でのルポです。先日も、次世代半導体の国産化を目指すラピダスが北海道での工場建設を決めるなど、各地で動きが盛んです。

⇒半導体工場には汚染問題がつきまとう。売り逃げには勝算ありだが、買い持ちしたら不良資産に化けるかも。

半導体製造（前工程）、ファブそのものではそれほど雇用はないでしょうけど、周辺産業まで入れたら確かにデカいんですね。
だからといってこれで元取れるかはまた別の話でしょうけど…

台湾のTSMC関連会社の進出や従業員の家族も考えるといきなり1000人規模の台湾人コミュニティが出現するわけか

『TSMCの従業員は1700人を予定する。このうち300人が台湾からやってくる。』

企業誘致の一例です。

「県内総生産6兆円余の熊本に、TSMCは初期投資だけで1兆円を投じる。」⇒プールに巨象が飛び込む感じ？まあ、景気良くてヨシ！

以前とは逆で日本人は賃金の安い労働者になったって事だよね。

自分の知り合いの人参農家は生産をやめるそうです。

あまり欲張ると損するよ、半導体工場じゃ人はあまり必要ないし、半導体は流通にむらがあるから。沖縄は自衛隊員が大量に移住して地価が急騰したけどな。

熊本菊陽町の土地バブル

バブルだねぇ～

一昔前の宮古島のように、地元の人が引っ越せなくなる、みたいな事態にならなければいいのですが
ちなみに熊本へ先月出張へ行きましたが、平日でもホテルは全然空いておりませんでした…凄いね

活気があって良いことです。

熊本で、世界的な半導体メーカーTSMCの工場の建設が進んでいます。日本政府が最大4760億円を補助します。
なぜそこまでするのか。
政策の舞台裏を官僚たちの証言を中心に描きます。

おれんちの近くにも建てて

情報は順次追っていたつもりだけど、こうやって各地の変貌振りの記事を読むと改めてTSMC特需が凄い熊本😳

(((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾊﾞﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

県内総生産6兆円余の熊本
TSMCは初期投資だけで1兆円を投じる
「まるでバブル」TSMC工場建設の熊本

雑種地や山林が3倍、4倍で売られている
2年前に隣の山林が1反150万円程度だったのに
今回は4倍の600万円で売れた

交通、住居、周辺産業含めて、さまざまなインフラ需要があるはずですからね。
良いのではないかと。

1980年代は半導体シェアトップだった日本も今では見る影もない

シン・ウーブンシティ

TSMCすげぇな。一兆円投資の波及効果すさまじい。

バブルと見る説もあるが普通に好景気の波来てるんだよな、九州エリア。でも川下の出口が見えてないのが気になる。
世界分断で工場分散→部品・機械軍団の日本に追い風、川下の需要牽引要因がないけどチップ作ったらみんな何か考えるでしょ的な（笑）

TSMCが進出するにあたって県に要望した最大の課題が、社員の子どもの教育問題だった。小学生が60人、中高生は20人。その多くは台湾でインターナショナルスクールに通うが、県内にそうした教育機関はない

企業誘致はすごいですね。

TSMC関連銘柄
✅6890 フェローテックホールディングス
✅6258 平田機工
✅1431 Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ
✅2429 ワールドホールディングス

３年後には中国に技術的に敗北して、野原に回帰かネ❓

シャープの液晶工場ができた頃の亀山や堺を思い出す…(;´Д`)

くまモンバブル期！

ここにも金の亡者達が。

じつわ、侵略

総生産6兆円余の熊本県に、TSMCは初期投資だけで1兆円を投じる。県内の経済波及効果は10年間で4兆円超と試算。
21年度に熊本県に進出企業は過去最多の59件、半導体関連が22件。

シリコンアイランド復権したらワンチャン九州戻れるかも？ まぁ福岡か熊本あたりになると思うけど。

TSMCの工場建設が進む熊本。地価や家賃が上がるなど、様々な変化が起きているそう。

※これが目的で誘致している部分がございますからね(^^♪本来は本州の中部地方辺りに構えていくのが日本全土には一番良い効果があるように自分は思いますけどね(^^♪

TSMCの進出先は菊池郡菊陽町。その隣の熊本市北区に住んでますが、長年の空き地にマンションが建ったりコロナで撤退した飲食店跡地への出店ラッシュで、沸き立つ感をヒシヒシと感じます。

やはり景気を良くするのは大企業だよ。大企業を優遇してこそ、その先に中小企業を支える基盤が出来る。

土地で儲けた人いそうだなぁ(´ｰ｀)

ちなみに、4倍どころかもっと上がるよ。なぜなら…。
◇

普通に考えて、他国の軍事侵攻が懸念される国に、
莫大な資本を投じて、新工場を建設する企業はない。

「中国が、ロシアが、北朝鮮が」と危機を煽り、
憲法改悪を目論む連中に踊らされるのは、
もう止めにしないか？

呑気すぎる...周りの会社ここの半分も給料だしてないんやで？死ぬぞ

クマコンバレー来てるじゃん

「2年前に隣の山林が1反（991平方メートル）150万円程度だったのに今回は4倍の600万円で売れた」

バブバブしてるうちに暴落して、欲張りバブちゃん悲しいみたいになるのかな。

もう始まっている、土地バブル。
大地主と不動産屋が示し合わせて、値を吊り上げる。その裏には地元選出の議員がいる。政治がらみの汚職も既にあるだろう。
五輪汚職同様、宴が終わるまでは明らかにならない。

もしかして北海道の方も高騰する？

我が街もバブルの頃に国内大手半導体工場が誘致
地元中小企業からの転職が地元中小企業を直撃

バブルが弾けて工場閉鎖

つい最近も大手コンデンサ工場が同じ事をし
地元中小企業は悲鳴😭

熊本に、世界的な半導体メーカー台湾積体電路製造（TSMC）の工場の建設が進んでいます。誘致のため、日本政府は最大4760億円を補助することになりました。なぜそこまでするのでしょうか。

「TSMCの従業員は1700人を予定する。このうち300人が台湾からやってくる」
熊本県がTSMCを誘致する最大の課題がこの「台湾社員の子どもたちの教育」。そこで県内の中高一貫の私立校が東京のインターナショナルスクールと提携した特別な授業を用意、TSMC側の希望に応えたと。

『業者が次々と高い金額を告げ、それがうわさとなる。地主は『まだ上がる』と様子見し、土地を手放さない』

半導体効果！

移住も増えるのかな。

熊本不動産投資家大勝利案件🔥

そうか、TSMCが九州だからラピダスは北海道か。絶対、九州の方がランニングコストは安いと思うぞ

TSMC plant in Kumamoto, Japan. The price of real estates around the area is rising.

UMCの館山工場みたいにならないと良いけど。

もっと上がると握ってたら終わるやつやな
頃合いみて売るのが一番やな。
人間欲的に難しいやろうな

我が家あも空港下に土地あるんですけど、土地改良区で他人には譲れないんですよね。一部の団体を除いては。残念ですね、国の施策なので仕方ありませんが、数年後はわかりません。

もともと 菊陽町は
伸びてましたからね

もしも 2つめのTSMCの工場が
出来ようものなら…

本当は日本の企業の工場が…

工場までは行かないけど熊本に行く機会は増えそうなのよね。熊本空港利便性どうなんだろ。 ⇒

前兆🤔

熊本が盛り上がってますね

工場周辺もアパートなり需要が発生するし上がるわなぁ
代わりに回りが薄まるんやろうけど

バブルだ。

水を差すわけでないが…熊本は定期的に地震が起こる。
前の熊本地震でソニーの半導体工場、結構大変だったみたいよ。

オレならアクセスはあまり良くないが、山陰エリアにするわ。
だって地震が圧倒的に少ないからね。

「雑種地や山林が3倍、4倍で売られている。不動産屋が地主に『いくらでもいいから売ってくれ』と回っている」。山林を売った男性は「2年前に隣の山林が1反150万円程度だったのに今回は4倍の600万円で売れた」

周りに何もないように撮影する技術がスゴいね