名古屋のタマワンは仙台・広島・福岡よりも遥かに安いコスパタウンだから投資価値があるか微妙だな……

2011-12年と2016年の相場を比較して短期間で上がったな、と思ったらさらに上がったんです。2012-13年入居で辻堂駅周辺や湾岸エリアを購入した人は大正解

2011-12年と2016年の相場を比較して短期間で上がったな、と思ったらさらに上がったんです。2012入居で辻堂駅前や湾岸エリアを購入した人は大正解

>東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。

✅ 東京23区の物件は10年で約3000万円上昇

富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛💰

首都圏6288万円（0.4%上昇）
近畿圏4635万円（1.6%上昇）
仙台市4661万円（2.8%上昇）
広島市4455万円（2.1%上昇）
福岡市4228万円（3.2%上昇）

地方移住しよっと🚛（笑）

新築マンションの価格が10年で1300万円高くなっています。6年連続更新とのこと。インフレ＋良い立地の土地が少なくなっていくので、こういった流れを読むことは大切です。

結局名古屋が伸びてない理由がよくわからんな。
地方の県でも上昇率が高い所があるのは、駅直結みたいな都心型タワマンが局所的に増えてるからなのかな🤔
率の割に販売戸数は伸びていないのはそういうことだと思う。

首都圏が6288万円と前年比0.4%上昇したほか、近畿圏は1.6%高い4635万円だった。他の中核都市では仙台市が4661万円（2.8%上昇）、広島市が4455万円（2.1%上昇）、福岡市が4228万円（3.2%上昇）と前年実績を上回った。駅前や中心部にある高層マンションが価格を押し上げた。

🔹
仮にこの上昇は正常で、高いと感じるほどに賃金が停滞したことが異常だとしたら、これから賃金側が爆上げですね

仮にラーメン4000円のアメリカが正常で1000円の日本が異常だとしたら、そりゃ世界は日本を買い漁りますね

本当無理なんだけど
買えない、うちは世帯年収2000万円だから同世代のDINKsの中でも全国的にはちょい上かもだけど、全然無理すぎる

数は減っても、値段が上がっている。この需要を支える顧客層は？なぜ、少子高齢化、リモートワーク、首都圏直下型地震、これで需要が落ちないのか？相続対策か外国人か。

全国の新築マンション価格が6年連続で過去最高を更新した。不動産経済研究所（東京・新宿）が21日発表した2022年の全国の平均価格は前年比0.1%高い5121万円だった。

本文より「東京23区は12年と比べ2950万円上昇の8236万円」
これが子育て世帯が周辺3県に転出する理由。
販売も周辺3県の方が多くなっていますし。

首都圏は38.5%高い6288万円
札幌市は5022万円（70.9%上昇）
仙台市は4661万円（37.0%上昇）
名古屋市は3587万円（3.9%上昇）
近畿圏は4635万円（34.8%上昇）
広島市は4455万円（38.8%上昇）
福岡市は4228万円（53.4%上昇）

お～恐ろし～～（貧乏人には他人事）と思いながら開いたら東京なんか目じゃないほど札幌のマンション価格が上がってて茶を吹いた 70.9%上昇って何！！？

■東京23区は12年と比べ2950万円上昇の8236万円となり、首都圏は38.5%高い6288万円
■今後も「戸数減・価格上昇」の傾向は続いていく公算が大きい。中でも、平均価格については23年が一段と高騰する一年と予想

>平塚や茅ケ崎が順位を上げ、本厚木（神奈川県）や大宮（埼玉県）、八王子（東京都）、千葉（千葉県）も入った。
「都心に行きやすい路線があり、広さや価格の面でもコスパの良い街に関心

民間調査で2022年の新築マンションの全国平均価格が5121万円となり、6年連続で過去最高に。近畿圏は前年より1.6%高い4635万円。富裕層や海外投資家の購入意欲が高く、一般層には「高値の花」になりつつあります。

全国マンション
10年で1300万円高く
6年連続最高更新

借入して収益不動産買った人は、おめでとうございます。インフレにも対抗できて、家賃で元本返済が進む。融資使える人の特権です。

色々と生まれた時代が悪い/“東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。”

ｷﾞｬ！

東京は欧米大都市のリベラル化とグローバル化の影響モロに受けてるので、まだまだ家賃の値段上がるよ。ある程度予想出来てた事。ワンルーム20万とかになって、若者はルームシェアじゃないと住めないし、押し入れに家賃6万払って生活とかになると思う。

東京23区は8236万円⇒頭金1500万円としても、諸費用もあり借入7000万円以上。リスクある変動0.5％で借りたとしても35年間、月18万円返済が続く…。固定1.4％として21万円…プラス管理費修繕積立金税金。

買う側で「もう無理」って泣いてる人も多いけど、これ相続税も大変なことになってるでしょ。いま両親が亡くなったらヤバい！！って人、たくさんいるのでは……。

10年といえばアベノミクスなので当然ですが、不動産価格が10年も値上がりするのはすごいですねー！

最近の不動産高すぎるんだよね…
庶民でも買えるくらいまで下がって欲しいよ

実質賃金は下がっているのにマンションの値段は上がってる😇😇
ペアローンとか組めば買えるのかな。

マンションも戸建てもそうよね...家買って10年になるけど、徒歩三分しか変わらないサイズ感も変わらない建売がウチより1400万も高く売られてるの見ると中の設備の差だけとは思えない値上がり方。

自分とこのマンションで自分とこの部屋より狭かったり階下だったりする部屋が2,000万以上高く売りに出されてたりするのを見てるので実感ある。いま売っても引っ越せねぇわ…

東京都心の不動産はここ数年で急ピッチに上がり過ぎた。そろそろ踊り場相場で一息つくべきタイミングです。冷静になりましょう。

全国の新築マンション価格が6年連続で過去最高を更新しました。都心部の物件の高騰が目立ち、東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇。富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛な一方で、一般層には手が届きにくい状況が強まっています。

恐怖だね…”東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。”

「東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇」。低インフレと賃金伸び悩みと不動産高騰の奇妙な組み合わせは、日本経済の深刻な歪みを際立たせる。「

1.5倍やな〜ほんま。
下がるの待ってたらジジババになりそうやし金利も上がってきて一生買えなくなりそうや

まだ初動☺️

アメリカの1～2年遅れで同じ現象が起きている。新築住宅価格の上昇が続き、販売戸数は減少。ただし日本の住宅は30年しか持たず、年数が建つと価格が大きく下落するので資産価値は上がらない。

平均価格5,000万円以上のマンション。一体誰が買っているのか、いつも不思議でならない。富裕層や海外投資家か・・・。

全国の新築マンション価格が6年連続で過去最高を更新した。

ひぇ〜。マンション高っ！
一般的なサラリーマンじゃ新築で買ってもローン地獄やん。
どこかのタイミングで売却してとか、出口まで想定して買わんと、酷いことなりそう😥

”平均価格については23年が一段と高騰する一年と予想”

まだ上がるか、、

全国の新築マンション価格が6年連続で過去最高を更新した。不動産経済研究所（東京・新宿）が21日発表した2022年の全国の平均価格は前年比0.1%高い5121万円だった。10年前と比べると約1300万円高い。

金利が上がったらこの辺のバブルも崩壊するか..

高すぎ！マンション！

高騰しすぎて一人で買えず、夫婦ペアローン。
↓
離婚して、一人で支払えず離婚。

ってケースをよく見かけるからご注意ください。
月1回は必ずこういう売却相談があります。

最も高い部屋は45億円だったようで、2000〜3000万円のワンルームマンションをひっくるめた平均価格を引き上げている

当たり前だが一般の人は買えなくなって買うのは富裕層と外国人だけになるよ。
富裕層も事業用に買うのは別にしてそんなに大量に買うわけなかろうから残るは外国人だね。

地方に行くとマンションなんて県庁所在地にしかないと思うので、上昇率は意外と高くなる。

22年の全国の平均価格は前年比0.1%高い5121万円だった。都心部の物件の高騰が目立ち東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇。富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛な一方、一般層には手が届きにくい状況が強まる

名古屋は比較的価格上昇抑えられているやな…
人気ないんか⁉

全国の新築マンション価格6年連続で過去最高を更新。

東京23区8236万円（10年前比55.8%↑）
首都圏6288万円（38.5%↑）
札幌市5022万円（70.9%↑）
仙台市4661万円（37.0%↑）
名古屋市3587万円（3.9%↑）
近畿圏4635万円（34.8%↑）
福岡市4228万円（53.4%↑）

首都圏が6288万円と前年比0.4%上昇したほか、近畿圏は1.6%高い4635万円だった。他の中核都市では仙台市が4661万円（2.8%上昇,福岡市が4228万円（3.2%上昇）。駅前や中心部にある高層マンションが価格を押し上げた。

日本のマンションバブルも終焉が近い？
ーーーーー…

富裕層や海外投資家の買いが多いそう。地震をはじめとする災害リスクが高く、人口減少が確定している日本の不動産に投資する理由がわかりません。ただ、将来的に外国人労働者や居住者の受け入れを拡大するのなら、価格も家賃も上昇を続けるのかなと思うところ。

「東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇。
富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛な一方で、一般層には手が届きにくい状況が強まっている。

日本の空き家は今後も増えていくし、人口も減っていく、でも新築を求める人は多い…
新築にこだわると高値掴みな気がするなぁ
優良中古物件買う方が良いのでは?
まあ、それでも新築を求めるんでしょうけど

札幌は積雪寒冷地で、除雪がなく様々な施設が集積する都市部に立地し徒歩でアクセスできるマンションや集合住宅に優位性があるから、価格はますます上昇するだろうね。

これから高齢化を迎え、除雪や車の運転が大変になるから、なおさら。

「東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇」

「都心部の物件の高騰が目立ち、東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇」→

全国の新築マンション価格が6年連続で過去最高を更新

21日発表した2022年の全国の平均価格は前年比0.1%高い5121万円

10年前と比べると約1300万円高い

都心部の物件の高騰が目立ち、東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇

全国の が6年連続で過去最高を更新した。

不動産経済研究所の発表によれば、22年の全国の平均価格は前年比0.1%高い5121万円で、10年前と比べると約1300万円高いという。

特に都心部の物件は高騰し、東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。

首都圏で6288万円(0.4%🔝)🫧仙台市が4661万円(2.8%🔝)😱それでも買う人居るんですよね？売れてんですよね^_^

すごいなぁ。みんなﾄｷｮｰ好きなんやね(´・ω・`)

20年賃金が上がってないと言われてる日本、この10年でマンションは1,300万高くなっているけどそこそこ売れてる w

※新築はバブルなのでNG

▶︎

【東京都心、10年で約3000万円高】

新築マンション、
サラリーマンには高嶺の花ですね。

都心は億ションが当たり前、
住宅ローン不要な富裕層でないと厳しい。

この値上がりペースだと、
サラリーマンは中古でも買えなくなる。

22年の全国の新築マンション平均価格は前年比0.1%高い5121万円となり、6年連続で過去最高を更新。10年前と比べて約1300万円高くなった。東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。

単身向けかそうでないかの記載なし

富裕層や海外投資家が買っているそうな。

2022年新築マンション平均価格

全国平均 5121万円

東京23区 8236万円
首都圏 6288万円
近畿圏 4635万円
名古屋市 3587万円
札幌市 5022万円
仙台市 4661万円
広島市 4455万円
福岡市 4228万円

平均だと利息分位にはなった？>

【5121万円】

都心部の物件の高騰が目立ち、東京23区の物件はこの10年で約3000万円上昇した。富裕層や海外投資家の購入意欲が旺盛な一方で、一般層には手が届きにくい状況が強まっている。

バブル？
いいえ、デフレ脱却です。
中古マンション1800万くらいで売ってたのに今同じ4000万だからな🥶

やっぱバブルだわ…

平均価格(万円)、対2012年上昇率
東京23区▶️8236、56%
首都圏▶️6288、38.5%
札幌市▶️5022、70.9%
仙台市▶️4661、37.0%
名古屋市▶️3587、3.9%
近畿圏は4635、34.8%
広島市は4455、38.8%
福岡市▶️4228、53.4%

全国ﾏﾝｼｮﾝ10年で1300万円高く6年連続最高更新

首都圏は前年比+0.4％。仮に10年で4%だとすると、投資対象としてはちと弱い気が。価値が下がらず上昇してるから別にいいのかな？うちは3％家賃値上がったorz →

平均年収の15年分ぐらいと考えると、海外に比べてまだまだ安い気が